首套房和二套房利率一樣嗎

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• 145****0920

  不相同,二套房對于首套房,會上浮百分之二十到百分之三十

  查看全文↓ 2018-06-19 19:37:08
• 147****3624

  首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10% ，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。
  　　需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低

  查看全文↓ 2018-06-19 19:36:58
• 156****9502

  現(xiàn)在城市里基本都限購，二套房從房貸利率到契稅都和首套房不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:36:47
• 153****6415

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:36:32
• 157****2361

  首套住房貸款利率按照基準(zhǔn)利率的規(guī)定，在5年期間超過6.15%，二套利率將以10%的基準(zhǔn)利率上升，二套住房抵押貸款利率比首套房抵押貸款利率更高。二套房的抵押貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于首套房的貸款利率。在公積金貸款的情況下，二套住房貸款利率比首套房的公積金貸款利率高出10%

  查看全文↓ 2018-06-19 19:36:21

相關(guān)問題

• 問 公積金首套房和二套房利率一樣嗎？
  答

  您好，第二套房公積金貸款利率是第一套房基準(zhǔn)利率的1.1倍。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 按揭貸款首套房和二套房利率一樣嗎？
  答

  首套房貸款利率和二套房貸款利率是不一樣的。二套房的貸款利率上漲比例是要大于首套房的。只是不同的地區(qū)，不同的銀行，上漲的比例也不同。一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。像上海地區(qū)大多數(shù)銀行的首套房貸款利率就在4.85%到5.29%左右，而二套房貸款利率則在5.39%左右。除了貸款利率不同以外，首套房和二套房的首付比例通常也是不同的。

• 問 二套房貸款利率和一套房一樣嗎
  答

  您好，這個利率肯定是不一樣的，首套房的利率**高是基準(zhǔn)利率。二套房的利率是上浮10%起的

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• 問 成都二套房公積金貸款利率多少 跟首套房的利率一樣嗎
  答

  編者按：大家都在談?wù)撟》抗e金、關(guān)心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關(guān)注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現(xiàn)全面建成小康 社會宏偉目標(biāo)，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發(fā)揮其應(yīng)有的作用，需要社會各界加強(qiáng)了解，凝聚共識，以形成發(fā)展和改革的正能量。 成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊） 問：每年的公積金繳存數(shù)額是按照收入的多少來確定的？ 答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數(shù)為1050—13284元。繳存基數(shù)額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。 問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的**是多少？ 答：購買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，**兩成；購買首套自住住房且建筑面積＞90平方米，**三成；第二套購房**五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對“第二套住房”的認(rèn)定按照國家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。 問：住房公積金貸款還款方式有哪些？ 答：貸款期限在一年以內(nèi)（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應(yīng)按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。 等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。 溫馨提示 “住房公積金知識問答”專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業(yè)務(wù)辦理有任何疑問，可以撥打96319或發(fā)郵件至cdrb00@126.com進(jìn)行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進(jìn)行互動。 （原標(biāo)題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款**20%）

• 問 首套房和二套房在過戶時有什么不一樣嗎？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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