??新房可以砸墻嗎

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• 143****4289

  **好別自己砸，如果是為了省工錢，可以先把裝修公司改的設(shè)計(jì)圖報(bào)房管局審批后，再把能砸的墻砸掉。但這是技術(shù)活，邊邊角角的砸不干凈還是讓裝修工代勞吧。
  根據(jù)《物權(quán)法》第八十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。
  《**高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條業(yè)主或者其他行為人違反法律、法規(guī)、國家相關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)約，或者違反業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法作出的決定，實(shí)施下列行為的，可以認(rèn)定為物權(quán)法第八十三條第二款所稱的其他“損害他人合法權(quán)益的行為,
  (一)損害房屋承重結(jié)構(gòu)，損害或者違章使用電力、燃?xì)?、消防設(shè)施，在建筑物內(nèi)放置危險(xiǎn)、放射性物品等危及建筑物安全或者妨礙建筑物正常使用;
  (二)違反規(guī)定破壞、改變建筑物外墻面的形狀、顏色等損害建筑物外觀;
  (三)違反規(guī)定進(jìn)行房屋裝飾裝修;
  (四)違章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、場地或者其他共有部分。
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
  有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。
  第五十三條業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
  物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:16:11
• 142****4914

  只有一個(gè)問題需要注意，那就是不要把承重墻砸了。承重墻的識(shí)別方法就是圖紙上標(biāo)的是整條黑色實(shí)線，再就是墻壁厚度超過22公分的，一般都是承重墻。但高層的剪力墻有的也不到22公分厚度，砸開粉刷層，里面是混凝土的就是剪力墻，也是不能砸的。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:14:57
• 148****1559

  可以，但需要相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
  《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
  （一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
  （二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
  （三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
  （四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
  （五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
  第三十八條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：
  （一）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；
  （二）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；
  （三）擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；

  查看全文↓ 2018-06-19 19:14:41

相關(guān)問題

• 問 新房砸墻算動(dòng)土嗎？要什么日子？
  答

  我們都沒這嗜好的，都是有時(shí)間直接給雇主全部處理了，不分日子的，只有房子入住的時(shí)候我們才會(huì)挑日子的

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• 問 誰知道新房砸墻如何選日子
  答

  05月有01，09，18，20，21，24共計(jì)6天可以。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層房子里面廚房的墻可以砸嗎
  答

  鋼筋混凝土剪力墻，拆了會(huì)影響樓體結(jié)構(gòu)的承重。

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• 問 高層裝修墻能砸嗎
  答

  非承重墻的隔墻才能砸。檢測是否為承重墻方法如下：根據(jù)買房時(shí)候物業(yè)提供的房子結(jié)構(gòu)承重書冊上面的進(jìn)行定位即可知道哪些為承重墻；現(xiàn)在的框剪結(jié)構(gòu)的房子，隔墻（非承重的墻）多為多孔磚砌筑而成，可以通過現(xiàn)場用榔頭敲擊聽聲音辨別即可；可以用專業(yè)的檢測儀器進(jìn)行檢測，得知墻體具體的材質(zhì)（混凝土、磚墻、多孔磚等），從而辨別能砸還是不能；直接現(xiàn)場用榔頭砸破一個(gè)拐角即可直觀的看到內(nèi)部的材質(zhì)來辨別。

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• 問 請問舊房什么樣的墻可以砸？
  答

  要是你想要砸的話，應(yīng)該可以的，但是你需要找專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行加固后方可拆除。

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