??新房裝修要交押金嗎

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• 155****1001

  在交房的時候不需要繳納裝修保證金。
  只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應責任。
  關于是否收取裝修押金和裝修管理費的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現(xiàn)實操作中也多發(fā)生糾紛。
  一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結束后退還。
  另一方面，根據《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內清退。
  從小區(qū)的整體環(huán)境和保護鄰里的住宅質量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費則屬不合理收費，業(yè)主不必繳納。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:03:22
• 136****7428

  去裝修公司裝修的話，一般都是先簽合同。
  然后交全款的35%、
  轉施工的時候交55%、
  裝修結束收尾款10%、

  查看全文↓ 2018-06-19 19:02:39
• 147****4927

  目前還沒有全國統(tǒng)一明文規(guī)定需不需要交納，但是因為裝修這個只是押金，所以很多樓盤都是默認需要交的，如果在裝修后沒什么違規(guī)現(xiàn)象則不會扣的，需要返還給業(yè)主的。只是為了規(guī)范及約束在裝修過程中工人違反相關裝修規(guī)定，所需要交納的押金而已。根據目前出臺的物業(yè)服務收費管理實施細則規(guī)定，只有蘇州地區(qū)是有明文規(guī)定不用交的。
  根據物業(yè)服務收費管理實施細則規(guī)第十七條 裝修管理服務費用和裝修保證金由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)約定，并應以書面形式明確，不進行裝修的不得收取。在業(yè)主裝修完畢后，經物業(yè)管理企業(yè)檢查驗收，沒有損壞公共部位、設備設施的，裝修保證金應自檢查合格之日起15個工作日內退還業(yè)主。除此以外，物業(yè)管理企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取占用超過3個月的押金、保證金。裝修產生的垃圾余泥由業(yè)主或物業(yè)使用人自行處理的，物業(yè)管理企業(yè)不得收費；委托物業(yè)管理企業(yè)處理的，清運費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商確定。
  如果該小區(qū)已經成立了業(yè)主委員會，則可以進行申訴，通過則可以不用交的。

  查看全文↓ 2018-06-19 19:01:23

相關問題

• 問 裝修新房要交押金嗎? 新房裝修一定要交裝修押金嗎
  答

  現(xiàn)在裝修的公司各種各樣的都有，推薦信用家裝修平臺，是中國權威的互聯(lián)網家裝信用平臺，致力于打造開放、共贏的裝修家居生態(tài)系統(tǒng)，推動行業(yè)更陽光、更透明地發(fā)展，為所有的客戶提供一個誠信、公平的網絡平臺。信用家始終把打造“信得過的家裝平臺”為服務宗旨，為營造公開、透明的網絡環(huán)境及推進裝修公司嚴格規(guī)范自身誠信的問題而努力。所有在信用家平臺上展示的裝修公司，都經過信用家的專家團隊層層把關審核，以保證用戶獲得誠信、專業(yè)的裝修服務。信用家為用戶創(chuàng)建了一站式的家裝解決方案，為業(yè)主提供免費設計、施工招標、免費監(jiān)理等一系列貼心的免費服務。從設計到裝修、從建材…

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• 問 ??裝修新房要交押金嗎
  答

  房屋裝修押金交與不交暫時無法律依據，根據當?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個措施。但是還是贊成收取，因為只要在裝修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會特意克扣?，F(xiàn)在有明文規(guī)定禁止收取裝修押金的地區(qū)只有蘇州，根據《蘇州市物業(yè)服務收費管理實施細則》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。但是在其他地區(qū)并無相關的規(guī)定，所以很多樓盤都是默認收取的。只要不是太高的押金，很多業(yè)主都是會同意交納的，只要后期退回來就沒問題了。

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• 問 裝修新房要交押金嗎? 交房的時候要交裝修押金嗎
  答

  1、自主協(xié)商的結果，并沒有該不該一說；2、首先裝修保證金是業(yè)主與物業(yè)之間的協(xié)定的，即業(yè)主在裝修房子時要繳納一定的裝修保證金給物業(yè)，以防止業(yè)主在裝修過程中亂拆更改房子結構的。不過這個裝修保證金是會退還的，等你裝修完畢后，物業(yè)檢查過房子結構覺得沒問題，是可以退還的。所以也不需要太過擔心。

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• 問 裝修新房要交押金嗎? 裝修新房必須向物管交押金嗎?
  答

  相信現(xiàn)實生活中很多人買房也只是買了毛坯房，裝修得按照的意念來裝。然而你可知道裝修房子時要交押金嗎?下面講講裝修房子時要交押金嗎”這個問題?裝修押金是屬于合法的收取項目，是由裝修公司交納的，目的是保證房屋裝修工程中的風險防范但在房屋裝修完畢無法定及約定的扣除情形后應由物業(yè)公司予以退還。契稅是國家規(guī)定的法定稅種。目前有1.5%和3%兩個檔次;維修基金是按房屋總價款的2%收取，是對房屋和小區(qū)內公共設施\設備進行維修\修繕的費用，其所有權為業(yè)主全體共有。交易費請核實是誰收取的。為什么要收取裝修押金?對此，多數(shù)物業(yè)公司工作人員表示，這也是為了保護整個小區(qū)業(yè)主的利益，可以防止一些施工隊野蠻施工，減少在施工過程中對小區(qū)配套設施、綠化、樓道以及電梯等的破壞。另外，只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔相應責任。一方面，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實要投入人力物力進行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結束后退還。另一方面，根據《規(guī)范物業(yè)收費通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內清退。

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• 問 家里新房要裝修了，物業(yè)要我們交裝修押金，這個合理嗎？
  答

  裝修保證金，如無違規(guī)裝修，會在裝修驗收后返還給你，只要進行裝修就應該繳納。一年以后確定還不裝修的，可以找物業(yè)退回押金。如果換物業(yè)公司，他們之間會有交接的。有些物業(yè)公司是幫城建部門代收的押金，現(xiàn)在不交也可以，但以后再裝修要自己去城建部門自己交，會比較麻煩。

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