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一般正常情況銀行都可以辦理按揭貸款。但目前個(gè)別銀行，對于朋友或未婚男女（兩個(gè)或以上）合伙購房的不予辦理，因?yàn)楹匣锶税唇倚鑳蓚€(gè)人（或以上）均做為借款人，貸款合同只有填一個(gè)帳號，他們之間按什么份額還款只能他們自己定，這樣時(shí)間一長會出現(xiàn)還款不正?；虺镀がF(xiàn)象等麻煩事情，所以農(nóng)行等個(gè)別銀行就不辦理這類合伙人購房的按揭貸款。
全部3個(gè)回答>??親屬購房過戶能貸款嗎？
155****8965 | 2018-06-18 23:15:33
已有5個(gè)回答
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136****5597
等滿5年了可以買賣,如果不滿去公證處去贈予,**省錢
查看全文↓ 2018-06-18 23:17:14
贈予的話收1%多一點(diǎn)的契稅,其他錢不需要,但是如果以后這房子再想賣就得交20%的稅了,如果滿五年正常買賣是交1.5%左右的稅錢,不滿五年大約得交8%多一點(diǎn)的稅,贈予的相關(guān)手續(xù)到公證處詢問就行
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152****2298
只有買賣雙方的戶口不在一起（當(dāng)然銀行卡等也不能有任何關(guān)聯(lián)），且銀行查不到你們的直系親屬關(guān)系，你們才能貸款來交易這套房子。
查看全文↓ 2018-06-18 23:16:57
直系親屬之間，選擇貸款進(jìn)行房產(chǎn)交易，銀行會認(rèn)為有騙貸的嫌疑。所以直系親屬之間不能貸款買房，銀行是不會批貸的。 -
152****1007
貸款跟是不是親屬沒有關(guān)系，主要是看貸款人是不是符合貸款條件。
查看全文↓ 2018-06-18 23:16:29 -
151****8597
直系親屬之間，選擇貸款進(jìn)行房產(chǎn)交易，銀行會認(rèn)為有。騙1貸.的嫌疑。所以直系親屬之間不能貸款買房，銀行是不會批貸的。
查看全文↓ 2018-06-18 23:16:26 -
159****3955
按揭貸款買房只是購房或交易的一種形式，適用于所有購房者，包括直系親屬。
查看全文↓ 2018-06-18 23:15:56
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不可以的，這種行為屬于第三市場的交易行為，是無法用公積金貸款的！
全部5個(gè)回答> -
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去開發(fā)商那改合同。讓開發(fā)商查一下你所買的房子是不是還能貸款，如果能你就可以走正常貸款手續(xù)，不能的話只能全款。另外這樣改合同的房子**會多一些，比如房子現(xiàn)價(jià)100萬，但是賣家當(dāng)時(shí)從開發(fā)商那買時(shí)合同價(jià)是60萬，那你**多貸款為60*0.7=42萬，100-42=58萬就是你要準(zhǔn)備的**。
全部3個(gè)回答> -
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沒有房產(chǎn)證只有購房合同是不能進(jìn)行交易的。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六款規(guī)定:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,不得轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
全部3個(gè)回答> -
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不好辦，所謂“買賣”，因?yàn)榉慨a(chǎn)證未辦理，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移不了?？梢缘焦C處辦理公證試試，約定售賣人將某一地段某小區(qū)某棟某室多少平米的未辦房產(chǎn)證的房子，以什么價(jià)格，“賣”給買受人。買受人在該房子可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，售賣人有義務(wù)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證。其核心是規(guī)定雙方義務(wù)，稅款承擔(dān)，違約條款和風(fēng)險(xiǎn)怎么承擔(dān)。注意，這里公證的是債權(quán)，不是房屋的所有權(quán)。
全部5個(gè)回答>
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