房子過戶去哪里過

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• 156****9390

  當(dāng)?shù)胤抗芫?,武漢市武昌區(qū)臨江大道59-61號,(027)88877505, 一般應(yīng)該是身份證,戶口本,結(jié)婚證,(派出所開的關(guān)系證明<我估計的>)等,你可以打電話咨詢下, 你那邊不交房產(chǎn)稅的,但如果單單繼承的話,應(yīng)該要交公證費
  

  查看全文↓ 2018-06-18 22:30:15
• 137****6722

  去房屋管理局或房屋交易中心。首先，我國的不動產(chǎn)采取登記制度，并以法律條文確定，《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！狈课輰儆诓粍赢a(chǎn)，故必須在登記機(jī)關(guān)有備案方可。 其次，房屋作為不動產(chǎn)，不論是買賣還是贈與等處分行為，也需要在登記機(jī)關(guān)登記在冊?！段餀?quán)法》第十四條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！?再次，房屋登記部門一般是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，而各地多設(shè)有房屋交易中心來供市民辦理房產(chǎn)《房屋登記辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建... 去房屋管理局或房屋交易中心。
  首先，我國的不動產(chǎn)采取登記制度，并以法律條文確定，《物權(quán)法》第六條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付?！狈课輰儆诓粍赢a(chǎn)，故必須在登記機(jī)關(guān)有備案方可。
  
  其次，房屋作為不動產(chǎn)，不論是買賣還是贈與等處分行為，也需要在登記機(jī)關(guān)登記在冊?！段餀?quán)法》第十四條：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！?br/>
  再次，房屋登記部門一般是當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T，而各地多設(shè)有房屋交易中心來供市民辦理房產(chǎn)《房屋登記辦法》第四條：“房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。”
  
  **后，在買賣或者贈與的書面合同中應(yīng)當(dāng)載明約定的事項，以防止某一方違背契約精神，以保證自己的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 22:29:58
• 138****5865

  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
  3.個人所得稅 ● 成交價的1％
  4.交易手續(xù)費 ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費 ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2018-06-18 22:29:49
• 147****5838

  房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？
  1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。
  2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

  查看全文↓ 2018-06-18 22:29:39

相關(guān)問題

• 問 請問大家，房產(chǎn)過戶去哪里過？帶什么東西？有誰知道？謝謝！
  答

  一般來說,二手房過戶和新房一樣。二手房過戶資料有:身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、購房合同、收據(jù),原房東的房產(chǎn)證以及房東的相關(guān)身份資料,房產(chǎn)證過戶后建議盡快把國土證過戶也一起辦了。隨后是水電氣過戶和驗房收鑰匙。

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• 問 ??房子過戶去哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)過戶去哪兒辦理？1、房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對房屋權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬證書包括房屋權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項權(quán)證。2、房屋共有權(quán)證書與房屋權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

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• 問 ??我想問下房子過戶去哪里辦理
  答

  　　1、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn)交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證?！　?、若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)利證》給銀行?！　∈占?，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。　　申請人備齊資料到收件窗口申請登記。　　收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。　　辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估?！　∩暾埲税搭A(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費?！　∩暾埲藨{稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)?！　∩暾埲说桨l(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。

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• 問 房子不想過戶 去哪里
  答

  這個沒辦法過戶的,必須要房東在的

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• 問 買私人的房子去哪里過戶？
  答

  這樣的房子交易肯定存在風(fēng)險，建議不要買

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