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辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個回答>請問合伙購房可以按揭嗎？
141****6809 | 2018-06-16 16:31:51
已有3個回答
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144****2313
1、是，你們可以辦理貸款。辦理貸款的話需要兩個人一同去辦理，算作是你們兩個人的債務(wù)財產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-06-16 16:33:25
2、要是貸款的話，在誰還款，誰支付利息方面，你們得處理好。建議可以一方出50%的房款先進(jìn)， 其余的包括貸款都由另一個人來付。
2、建議： 像你們這樣情況，做好是一方借錢湊齊房款。正好每人50%。這樣的話在以后的糾紛中也好算賬。
祝你好運(yùn)拉~~~~~~~~~~· -
148****2599
若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢
查看全文↓ 2018-06-16 16:33:11 -
156****5501
買房貸款時是可以選擇其他人作為共同貸款人，為主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
查看全文↓ 2018-06-16 16:32:57
確定主貸款人和次貸款人
夫妻確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”，而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
注意信貸政策的變化
對于非本地居民來說，買房時要做好功課。如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，則會被區(qū)別對待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無疑會增加購房成本。
朋友合伙買房辦貸款要慎重
朋友合伙買房辦貸款的時候可能會麻煩些，部分銀行對沒有親屬關(guān)系的兩人購房放貸會相對謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業(yè)銀行，可能相對容易一些。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬造成分歧。
提醒：
貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會放款。
夫妻共同買房，財產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
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只要雙方愿意應(yīng)當(dāng)是可以的
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合伙買房屬兩合伙人的共有財產(chǎn)，**好不要合伙，可以借錢自己買，誰住另出租金，防止以后矛盾發(fā)生。
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可以，只要符合國家政策都可以
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可以的。公司買房不管買什么房子都視為商業(yè)用房,是可以貸款的,貸款的額度一般在房價款的50%,但利率要上幅10%;不過外資公司在國內(nèi)只能買一套房子。 企業(yè)買房貸款和普通的購房者差不多,條件如下: (1)帶公章和法人章,簽訂合同; (2簽訂合同的時候開始辦理貸款,企業(yè)麻煩點(diǎn),可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營狀況況的文件,這個貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理; (3)簽訂完合同大約**晚20天-1個月左右就可以放款了。
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