??在校大學(xué)生可以購(gòu)房嗎？

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• 135****6725

  你完全可以以你的名義買房貸款，**主要的是你的父母做“共同還款人”，這個(gè)銀行的人會(huì)操作，你可以貸款的時(shí)間不止是10年，**長(zhǎng)可能是30年，直接都銀行辦理就是了，沒(méi)有問(wèn)題，我有辦過(guò)同樣的情況。
  

  查看全文↓ 2018-06-16 12:04:21
• 133****6774

  可以貸款買房，不過(guò)在校大學(xué)生沒(méi)有家庭支持，銀行批準(zhǔn)貸款的額度肯定就很少。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:04:00
• 157****0051

  大學(xué)生購(gòu)房貸款的條件
  1.外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明
  現(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生貸款必須能夠提供上面的證明資料,不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。
  2.剛工作,父母須出面擔(dān)保
  即便大學(xué)生已經(jīng)有了工作,而戶口也已經(jīng)新,但是大學(xué)生這種人群在貸款買房時(shí)審核會(huì)相對(duì)嚴(yán)格一些。主要是因?yàn)閯偼度牍ぷ鞯拇髮W(xué)生收入基本不高,還款的能力有限。
  一般地,大學(xué)生申請(qǐng)貸款需要有公司開(kāi)具的收入證明,之后才可進(jìn)行房貸的審批,符合條件后會(huì)執(zhí)行首套房的政策。如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高,那么需要讓收入相對(duì)較高的父母做聯(lián)合借款人。家人做擔(dān)保之后才能允許貸款。
  3.未畢業(yè)的大學(xué)生購(gòu)房不能申請(qǐng)貸款
  有些外學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書(shū),就為孩子買房,這樣一來(lái)等孩子畢業(yè)了,也正好,不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定,在校大學(xué)生盡管有本市的戶口,但是由于目前無(wú)工作沒(méi)有收入,無(wú)法作為主貸人,而父母做主貸人也是行不通的,所以,沒(méi)畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。
  不過(guò)有些銀行推出了學(xué)生購(gòu)房的貸款規(guī)定,允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后,可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款,貸款的長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。
  大學(xué)生買房?jī)?yōu)惠政策
  實(shí)際上,基本上大學(xué)生貸款買房是沒(méi)有優(yōu)惠的。當(dāng)然,有些銀行也會(huì)推出一定的學(xué)生買房政策。大學(xué)生可享受的一般的優(yōu)惠就是按揭首套貸款買房可享受基準(zhǔn)利率下浮30%的利率 。如果是公積金貸款,貸款利率都是3.87% 首套住房**是總房款的2成,**需要自己出不能貸款。
  作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。畢竟剛剛接觸工作還沒(méi)有十分穩(wěn)定,貸款買房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:03:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在校大學(xué)生可以購(gòu)房嗎？大學(xué)生購(gòu)房能否有優(yōu)惠呢？
  答

  1.大學(xué)生不能按揭，沒(méi)有穩(wěn)定充足的收入來(lái)源！2．其實(shí)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高，不排除繼續(xù)長(zhǎng)的可能，但也不排除降的可能，可以適當(dāng)觀望到奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后！而且等你將來(lái)留京工作，落正式北京戶口，你可以有權(quán)利買經(jīng)濟(jì)適用房！

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以貸款買房嗎?大學(xué)生有哪些貸款形式?
  答

  符合購(gòu)房條件是可以貸款買房的個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)清楚在校大學(xué)生購(gòu)房貸款可行嗎?
  答

  如果你達(dá)到18是可以的，貸款做成你爸媽做你的共同借款人，購(gòu)房合同名字寫你的，不要寫你爸媽的名字，這樣房產(chǎn)證就可以辦你的名字了。

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• 問(wèn) 大學(xué)生可以買房嗎? 我還是在校學(xué)生，大學(xué)生戶口可以買房嗎
  答

  1外地戶口須提供一年的納稅證明或社保證明各家銀行明確表示，不再對(duì)非本地居民且無(wú)法提供一年以上納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)交納證明的人員發(fā)放房屋貸款。銀行工作人員也表示：“如果這個(gè)大學(xué)畢業(yè)生戶口不在南京，并且不能提供一年以上的納稅證明或者社保繳納證明的話，就無(wú)法發(fā)放貸款。”這樣一來(lái)，剛畢業(yè)的大學(xué)生想在新政下買房落戶，基本只能選擇付清全款。2剛剛工作落戶的父母要出面擔(dān)保多家銀行表示，即使大學(xué)生已經(jīng)找到工作，戶口也落在了南京，但是這個(gè)人群在貸款買房時(shí)也會(huì)審核得嚴(yán)格一些，因?yàn)閯偣ぷ鞯拇髮W(xué)生收入都不是很高，還款能力有限。華夏銀行工作人員表示：“如果大學(xué)生的戶口還在**，也可以算是南京戶口，不過(guò)要有公司開(kāi)具的收入證明才可以進(jìn)行房貸的審批，如果符合條件會(huì)按照首套房的政策來(lái)執(zhí)行。而且，如果剛畢業(yè)的大學(xué)生收入不高還得讓收入高的父母做聯(lián)合借款人才行?！闭呦鄬?duì)寬松的招商銀行則表示：“原則上，可以對(duì)不能提供社保證明的非本地居民發(fā)放貸款，但是要按照三套房的政策來(lái)執(zhí)行，即**要達(dá)到51%，利率1.11倍。而且，一般剛工作的大學(xué)生收入比較低，需要家人做擔(dān)保才能貸款?！?未畢業(yè)大學(xué)生買房只能全額付款南京高校眾多，**近幾年一直存在這樣的現(xiàn)象，不少外地大學(xué)生的家長(zhǎng)趁孩子還在讀書(shū)，就在南京投資買房，這樣等孩子畢業(yè)了，戶口正好可以落在南京，不必遷回老家。不過(guò)新政規(guī)定暫停發(fā)放異地購(gòu)房貸款，這使得南京很多銀行對(duì)戶口在外地，工作也在外地的客戶停止發(fā)放房貸。在校大學(xué)生盡管戶口在南京，但是沒(méi)有工作，無(wú)法作為主貸人，銀行在審批的時(shí)候通常只看主貸人是否屬于“雙外”，所以，和孩子聯(lián)名買房，讓外地家長(zhǎng)做主貸人的路也走不通，只能選擇全額付款。

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• 問(wèn) ??在校大學(xué)生可以按揭買房嗎?大學(xué)生貸款買房的方式?
  答

  滿十八周歲,在法律上就屬于具有完全行為能力的人。但是由于學(xué)生沒(méi)有穩(wěn)定的收入,因此銀行在鑒定你的償還能力時(shí),大學(xué)生就屬于無(wú)償還能力者。所以沒(méi)有辦法向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款。這樣的情況下,可以以孩子的名義買房,父母一方作為共同借款人共同償還貸款。因孩子已經(jīng)是成年人,父母名下的房產(chǎn)可以不算在孩子“家庭擁有房屋套數(shù)”之內(nèi),因此以孩子名義購(gòu)房的房貸可按首套房貸款申請(qǐng)。貸款額度以父母一方收入核定,貸款期限可按學(xué)生年齡核定**長(zhǎng)期限。需要注意的是,主貸人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影響貸款申請(qǐng)的。作為大學(xué)生想要買房除了考慮是否符合要求,還需要結(jié)合自身的條件再?zèng)Q定是否貸款買房。

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