一手房免傭金嗎？

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• 131****5532

  房屋買賣代理收費,按成交總價乘以一定的比例來算。獨家代理的,比例可能會高點。有房產(chǎn)業(yè)界人士表示,代理公司收取的傭金

  查看全文↓ 2018-06-18 20:36:17
• 144****5397

  一手房中介費由開發(fā)商出，買受人不用出，所以叫免擁

  查看全文↓ 2018-06-18 20:36:12
• 155****0601

  一手房無中介費，二手有

  查看全文↓ 2018-06-18 20:35:56
• 138****3433

  是中介要返部分傭金給你吧

  查看全文↓ 2018-06-18 20:35:46
• 142****7191

  一手樓盤的傭金整體來說是比二手的要高，因為一手是開發(fā)商出，和客戶沒關(guān)系，有的開發(fā)商房子想快點賣出去就會多出傭金來吸引房產(chǎn)中介人。

  查看全文↓ 2018-06-18 20:35:16

相關(guān)問題

• 問 請問一手房傭金多少？
  答

  新房不要傭金，2手1.5%

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• 問 一手房傭金怎么算
  答

  房地產(chǎn)銷售傭金提成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) ：　　1、完成銷售1-3套，傭金提成按1‰計算；　　2、在完成1-3套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按1.5‰計算；　　3、 在完成5套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按2‰計算；　　4、 在完成7套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成1-2套，傭金提成按2.5‰計算；　　5、 在完成9套銷售量基礎(chǔ)上，超額完成部分，傭金提成按3‰計算；　　6、 完成15套銷售量以上，超額完成部分，傭金提成按3.5%計算；　　7、 每一銷售量完成階段完成量的傭金提成單獨計算，不做累加。

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• 問 一手樓找中介需要付他傭金嗎？
  答

  如果中介幫你跟開發(fā)商或者房主簽訂了合同，那么簽合同當(dāng)日你就該付傭金了，等到交房的時候再付他們很定不會答應(yīng)，因為一年后經(jīng)紀(jì)人可能已不在原來的單位，再一個都這樣收取的話，沒等到交房他們不就餓死了嗎?他們寧愿不做，也不會答應(yīng)。呵呵

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• 問 如何賣一手房，一手房好賣嗎？
  答

  站在中介方角度分析做一手房的好處：通常中介方代理的樓盤一個地區(qū)內(nèi)至少有兩個以上，客戶量也多，且成交率高，客戶看不中這個樓盤可以帶到另外一個樓盤；要求自己對樓盤基本信息熟悉便可；在有客戶的時候，把客戶約到樓盤現(xiàn)場，帶客戶看房及講解樓盤信息這方面的工作交給現(xiàn)場銷售人員即可，自己只需配合銷售人員把客戶服務(wù)好就可以了。做二手房的好處：只要成交價格高了，提成相對的也會提高，發(fā)提成的速度相比于一手房快很多，基本走完過戶的手續(xù)后，業(yè)主與客戶便會交齊傭金到中介公司；且在中介人員在服務(wù)業(yè)主與客戶時需要不斷的了解客戶與業(yè)主的心理，有利于提升人員的觀察能力及銷售能力。站外現(xiàn)場銷售角度分析做一手房的好處：不用自己發(fā)網(wǎng)絡(luò)，打電話找客戶，只需在樓盤等待就有客戶自己上門，或者中介人員直接帶上門；遇到地段好且又是知名大牌的樓盤時，只要銷售技巧過關(guān)，在開盤當(dāng)天一天就可以賺個十幾萬以上。

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• 問 ??怎么購買一手房?一手房值得購買嗎?
  答

  一手房買賣流程：1、購買一手房需要準(zhǔn)備的資料購房者在購房時應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說明書。2、支付方式的確認(rèn)在購買之前應(yīng)向開發(fā)商核實支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？**的比例支付多少？按揭的還款期限**長能夠有多少？特別注意：如果按揭，每期需要還多少錢**好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下，是否如售樓處人員計算的一致。3、認(rèn)購書的簽訂檢查核實完以上情況后，并且看完房子無質(zhì)量問題后，可以簽訂認(rèn)購書。購房者應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)地審閱認(rèn)購書，并向銷售經(jīng)理索取有關(guān)房屋的宣傳資料及有關(guān)文件，在問清楚房屋建筑的進展情況后，有條件的還應(yīng)實地考察一下。在此基礎(chǔ)上，購房者可簽訂認(rèn)購書并交納定金或預(yù)付款，定金各開發(fā)商定的標(biāo)準(zhǔn)不一，幾千到幾萬的都有，一般與商品房價格成正比。4、購房合同的簽訂在合同中，購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚，發(fā)展商一般把一些承諾印在宣傳品上，或售樓人員口頭說出，但是實際交付的時候，很可能會出現(xiàn)問題，引起糾紛。開發(fā)商會推翻先前的承諾，合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意，任何值得注意的問題都要落實在合同里。

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