誰知道城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎

已有5個回答

• 137****1208

  可以的,要注意看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定。有些地方對于辦房產(chǎn)證有硬性要求規(guī)定。比如購房面積,或者房屋總金額要達到多少,非全款購房要注意社保公積金的要求

  查看全文↓ 2018-06-15 13:29:17
• 147****9079

  農(nóng)轉(zhuǎn)城市戶口很容易,但城市轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口就難了!買房子可以辦相關(guān)手續(xù)的!

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:59
• 142****6732

  有錢當(dāng)然可以啦,如果限購了就不行了。鄉(xiāng)村里限購的應(yīng)該沒有吧

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:52
• 152****5330

  我國法律明確規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:45
• 133****7767

  不是住房所屬農(nóng)村戶籍，不能過戶農(nóng)村住房給你

  查看全文↓ 2018-06-15 13:28:36

相關(guān)問題

• 問 城市戶口可以在農(nóng)村買房嗎
  答

  城市戶口不可以在農(nóng)村買房，農(nóng)村房屋大多是集體產(chǎn)權(quán)，沒有房產(chǎn)證，只能在農(nóng)村戶口之間流通。購買房屋的注意事項：①盡量不要買臨街的房子。街不僅指的是交通要道，其實還指的是人來人往的巷子等等。即使是一條小路也有發(fā)展成菜市場的可能。②小區(qū)的綠化是否隔音。檢查綠化帶與樓群間的分布是否合理，樓群不封閉，才不會形成一個回音的空間。③離公交站等交通樞紐遠一點。公交車站出入口都是人流量集中的地方，來往的車輛啟動就會帶來噪音，如果周邊空地比較多，就會有很多流動攤位，噪音就更大了。④看房時，多來幾次防噪音?？匆惶追孔硬灰豢匆粌纱?也不能只在一個時間段就看房子。⑤底層的住戶要避開車庫出入口。這些都是車輛來往比較多的，車輛燈光閃動等等會影響休息。

• 問 有誰知道城市戶口可以買農(nóng)村房嗎？
  答

  根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》中的規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。根據(jù)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。另外，轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認定無效。民法通則第六條規(guī)定，民事活動必須遵守法律，法律沒有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守國家政策。

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• 問 我是城市戶口想在農(nóng)村買房子，城市戶口可以買農(nóng)村房子嗎
  答

  城市戶口在農(nóng)村買房是無法辦理過戶的，農(nóng)村戶囗只有在其所屬地買的農(nóng)村房才可以過戶。1、 首先你要簽訂“房地產(chǎn)買賣合同”在里面要表明怎樣的付款方式，手續(xù)都有：你倆身份證原件與復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，有了這些就可以去過戶了。你們雙方人必須都在，因為要簽字的。2、如果你是買房人你應(yīng)該繳的稅，契稅總房款的百分之一點五（但是房子的面積要是比144平米多的話，就要按百分之三繳稅了，如果是第一套房只用繳百分之一），剩下的稅分別是印花稅、交易費、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費。3、如果你是賣房人你應(yīng)該繳的稅，印花稅、交易費、營業(yè)稅（房子滿5年則不用繳）、 個人所得稅(房子滿5年則不用繳）。4、只要簽好合同，就可以去過戶了，大概20天左右新的房產(chǎn)證就會下來了。

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• 問 ??請問城市戶口能在農(nóng)村買房嗎？
  答

  不能，需要先把你戶籍遷移到住房宅基地所屬農(nóng)村的村委會，才可以申請購買過戶農(nóng)村住房，《房屋登記辦法》：第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問 請問城市戶口可以在農(nóng)村買地嗎?
  答

  受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買賣或者轉(zhuǎn)讓，對于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協(xié)議或者合同，不管是否實際執(zhí)行，都因為違反法律規(guī)定而從一開始就無效，故無權(quán)享受拆遷補償。如果你是本集體人員，可以放心地買，只要在房屋轉(zhuǎn)讓時與出讓方一起通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理辦公室向區(qū)縣人民政府申請變更宅基地使用權(quán)證就可以了，如遇拆遷，也可以得到相應(yīng)補償；如果你是本集體以外人員，那就要提醒你慎重考慮了。因為，現(xiàn)實中有很多原出讓方因為利益關(guān)系而反悔的案例，人民法院在處理時都是判決解除房屋買賣協(xié)議或合同，所以風(fēng)險很大。當(dāng)然，如果買賣后不產(chǎn)生爭議，且如遇拆遷出讓人又愿意代你去領(lǐng)取拆遷補償，或者房屋買賣后拆遷前土地性質(zhì)發(fā)生改變?yōu)閲校瑒t可以買。

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