按揭的商品房能轉(zhuǎn)讓嗎

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• 145****1654

  是可以的，可以通過以下辦法買賣。
  1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。
  2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
  3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。
  4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過向買方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:16:02
• 136****8547

  一般而言這是要看情況的，轉(zhuǎn)手房屋屬于二手房交易，而在二手房交易中**重要的就是房產(chǎn)證，一切都是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。
  如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產(chǎn)證，只有擁有該房子的房產(chǎn)證才能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行交易。
  如果還沒有拿到該房子的房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)對(duì)其沒有處理的權(quán)限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進(jìn)行房屋買賣。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:15:39
• 145****3521

  房子貸款中是不可以過戶的,根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進(jìn)行過戶等行為的;只有在解除按揭抵押后,相關(guān)房屋才能進(jìn)行過戶。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:15:09
• 138****8681

  首先，需要明確的一點(diǎn)就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的。
  如果你已經(jīng)貸款買了房，但房子依然在建設(shè)中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去。你需要先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發(fā)商重新簽訂合同并進(jìn)行備案即可。

  查看全文↓ 2018-06-14 23:14:48

相關(guān)問題

• 問 已辦理按揭的商品房可以轉(zhuǎn)讓嗎，怎么轉(zhuǎn)讓按揭商品房？
  答

  此房暫時(shí)不可交易,你要想賣掉套現(xiàn)也許只能與下家一起去公證處做產(chǎn)權(quán)處理公證了,要花不少錢的,一般是房?jī)r(jià)的2%

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• 問 按揭房可以轉(zhuǎn)讓嗎? 按揭中的商品房可以買賣嗎？
  答

  可以辦理轉(zhuǎn)按揭，將房貸出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對(duì)象有：1、需要購(gòu)買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購(gòu)房人；2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購(gòu)房人；4、各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。

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• 問 按揭房能轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  正在按揭中的房子只要產(chǎn)權(quán)證辦理下來了就可以辦理過戶了

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• 問 ??按揭房能協(xié)議轉(zhuǎn)讓嗎?按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫?
  答

  沒有弄清楚你的意思。你要是出售的話，兩個(gè)途徑：1、自己還清貸款，或者買方**款用于還貸款，否則無辦法過戶2、辦理轉(zhuǎn)按揭。不過目前轉(zhuǎn)按揭比較難做的。你如果不過戶，就購(gòu)不成買賣，買房怎么會(huì)同意呢。還有什么差價(jià)什么的，就更不懂了，合同上必須要寫什么時(shí)候過戶的。除非你寫一個(gè)私下的協(xié)議。

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• 問 按揭期間的商品房是否可以進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓?
  答

  按揭還完能過戶

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