公積金貨款購房可以轉(zhuǎn)讓嗎？

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• 133****4618

  有貸款的房子是可以買賣的，就是用下家的**款是付你銀行里面貸款的錢，（提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備注：有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。）提前還款銀行會收取你幾個月的違約金，這個是銀行看你還款的年限和額度來算的。我可以跟你說一下，提前還款的過程：跟銀行提前預(yù)約還款的，銀行會一個星期通知你，然后你再把錢打到銀行里面，銀行審核，審核通過會有結(jié)清單，憑著結(jié)清單去領(lǐng)它證，（它證：就是你還清貸款的證明，會要一個星期）它證出來再到交易中心去注銷，（這個時候還是要7個工作日審核是交易中心審核的），注銷證明拿到了，就可以和買房子的人過戶了就是比正常的交易時間要長1個月左右
  現(xiàn)在上海這邊是1.購買90平米及90平米以下的普通住宅
  2.是第一次購房者（夫妻可以各自擁有一套房子） 是商業(yè)貸款可以打擇的
  貸款利率是可以下調(diào)的
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:50:08
• 153****2532

  1，用住房公積金貸款買的房子暫時是不能辦理買賣、過戶手續(xù)的。
  2，按揭購房買賣的，需要先將剩余的貸款還清，拿著銀行出具的還清證明去當?shù)胤抗芫洲k理撤銷他項權(quán)證抵押后，辦理出房產(chǎn)證，買賣雙方再去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
  3，按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:57
• 136****6903

  關(guān)鍵看合同有沒有在房產(chǎn)局備案，如果備案完畢的話就麻煩點，但是如果關(guān)系可以的話還是可以更名的，如果沒備案，那么只需要開發(fā)商另外起草一份合同就可以了 原合同作廢。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:28
• 154****4168

  如果你問的是夠基金貸款買的住房
  采用住房公積金貸款方式購買房屋的，在公積金貸款清償完畢前，不允許再以公積金貸款方式另外購買房屋。就您所述的問題，有如下解決方式:(1)與買受人協(xié)商，先以其預(yù)付的購房款提前清償公積金貸款后，再轉(zhuǎn)賣該房屋；(2)與公積金管理中心及開發(fā)商協(xié)商，變更借款人和買受人，由新的買受人承繼買賣合同及借款合同的權(quán)利和義務(wù)。
  或者說你是 說公積金的名額的話 那是不可以的
  

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:12
• 156****4161

  使用住房公積金貸款購買的房子能轉(zhuǎn)讓。
  《房屋登記辦法》第三十四條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供本辦法第三十三條規(guī)定材料外，還應(yīng)當提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、他項權(quán)利證書。
  第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人身份證明；
  （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  （五）其他必要材料。
  前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:48:57

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• 問 公積金貨款購房可以轉(zhuǎn)讓嗎？咨詢一下誰知道呢？
  答

  如果你問的是夠基金貸款買的住房采用住房公積金貸款方式購買房屋的，在公積金貸款清償完畢前，不允許再以公積金貸款方式另外購買房屋。就您所述的問題，有如下解決方式:(1)與買受人協(xié)商，先以其預(yù)付的購房款提前清償公積金貸款后，再轉(zhuǎn)賣該房屋；(2)與公積金管理中心及開發(fā)商協(xié)商，變更借款人和買受人，由新的買受人承繼買賣合同及借款合同的權(quán)利和義務(wù)?；蛘哒f你是 說公積金的名額的話 那是不可以的

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• 問 公積金貨款需要所購房屋做抵押嗎？
  答

  可以貸，但有些限制條件。主要有：1、已經(jīng)連續(xù)還款了幾期以上2、讓你先歸還部門本金3、貸款用途嚴格控制4、利率不在實行優(yōu)惠有些銀行可以二次抵押，但有些銀行不行。

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• 問 購房用公積金貨款要什么證件
  答

  辦理住房公積金貸款手續(xù)： 借款申請人填寫申請表；2.申請人向中心提交申請資料；3.經(jīng)過中心初審確認客戶的貸款資格；4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估

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• 問 ??購房指標可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  除了經(jīng)濟適用房等少數(shù)情況外，購房指標轉(zhuǎn)讓合同都是有效的。即便指標房所在單位有禁止或限制轉(zhuǎn)讓的內(nèi)部規(guī)定，其規(guī)定的性質(zhì)也不屬于法律和行政法規(guī)，不能據(jù)此認定轉(zhuǎn)讓指標房的協(xié)議無效。

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• 問 公積金可以轉(zhuǎn)讓嗎？
  答

  如果你問的是夠基金貸款買的住房　　采用住房公積金貸款方式購買房屋的，在公積金貸款清償完畢前，不允許再以公積金貸款方式另外購買房屋。就您所述的問題，有如下解決方式:(1)與買受人協(xié)商，先以其預(yù)付的購房款提前清償公積金貸款后，再轉(zhuǎn)賣該房屋；(2)與公積金管理中心及開發(fā)商協(xié)商，變更借款人和買受人，由新的買受人承繼買賣合同及借款合同的權(quán)利和義務(wù)?！　』蛘哒f你是 說公積金的名額的話 那是不可以的

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