購房合同備案了還可以換戶型嗎?

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• 141****8560

  簽了購房協(xié)議后還能換戶型的，只要是在正式的網(wǎng)簽購房合同之前確定戶型就沒有問題的。開發(fā)商也是應該提供支持的。
  購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協(xié)議。購房協(xié)議不同于購房合同，兩者的法律責任和義務也是有一定的差異性的。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:57:25
• 147****7641

  你好，應該比較困難，購房合同已簽，當事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。 如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:57:07
• 147****0590

  主要是看辦理房產(chǎn)證時,房產(chǎn)證上寫的是誰的名字,如果是你朋友一個人的就沒什么問題.

  查看全文↓ 2018-06-14 11:56:39

相關問題

• 問 購房合同備案了還可以換戶型嗎？這個哪個網(wǎng)友了解的？
  答

  購房合同備案撤銷流程如下：1、合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明。2、從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章。3、撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關證明材料，買賣雙方當事人共同到場。4、變更網(wǎng)簽合同信息的，由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關證明材料，由開發(fā)企業(yè)到場辦理。5、房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查，對符合合同撤銷條件的，在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息，并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的，在系統(tǒng)中直接變更，房屋網(wǎng)簽合同編號不變。

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• 問 交房了還可以換嗎？已經(jīng)簽了正式購房合同，還可以換房嗎？
  答

  在沒有送到建委備案之前征得開發(fā)商同意是可以換房的。買房簽合同的基本流程是：在線打印草稿合同- 客戶確認- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前，都在開發(fā)商可操控范圍內(nèi)，在征得開發(fā)商同意后可以重簽合同，備案。 但是設計換房，一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定： 換大不換小，換高不換低，意思是可以還總價更高的，不能換總價低的。

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• 問 購房合同備案后還可以換嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  一般來說.合同備案是開發(fā)商在網(wǎng)上的房管局備案的,有一種情況就是,你貸款的資料正在審核中,如果沒有問題,銀行會通知開發(fā)商備案,那么開發(fā)商備案后,你就能查到了.且在**快在1一個月內(nèi)就能放款.如果還沒有放款,你有**款收據(jù),都不用擔心,再等等,需要點時間的.

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• 問 購房合同已備案還能換戶型嗎
  答

  購房合同已備案一般來說是不能夠更換戶型的，因為在簽署的購房合同當中，已經(jīng)確定所購買的房屋，如果要更換戶型，則意味著會變更合同當中的內(nèi)容，導致所簽署的合同失效。針對于購房合同已經(jīng)備案的情況，想要更換戶型，需要開發(fā)商的配合，而且購房者也要自行承擔撤銷備案所產(chǎn)生的費用，如果購房合同備案已經(jīng)超過半年以上，則沒有辦法進行撤銷，強行變更，可是作為二手房的過戶。因為現(xiàn)在市面上大多數(shù)所出售的房屋都是期房，購房者只是和開發(fā)商簽訂的購房合同，房屋還處于建造的期間，所以將簽署的合約在相關部門進行備案，就是為了避免出現(xiàn)開發(fā)商一房多賣的情況，或者是被開發(fā)商二次抵押。所以在和開發(fā)商簽署合約時，要選擇好自己中意的房屋。

• 問 購房合同已備案還能換戶型嗎
  答

  理論上來說，已經(jīng)簽訂購房合同并且已經(jīng)備案的情況之下，是不能夠更換戶型的。所簽訂的購房合同代表已經(jīng)確認購房的相關信息，會對購房者進行約束，無論是購房者還是開發(fā)商，都不能夠單方面的修改或者是撤銷合同。而戶型的改變則意味著合同當中的主體發(fā)生了改變，需要得到雙方的同意之后才能夠進行更改。針對于購房合同已經(jīng)備案的情況之下，如果沒有超過半年，需要有開發(fā)商的配合，對合同進行變更，同時要承擔相應的撤銷備案的費用，但如果備案已經(jīng)超過半年以上，再次更改合同視為二手房過戶是不能夠進行撤銷的。購房協(xié)議在簽訂時秉承的原則是買賣雙方平等自愿協(xié)商一致，在相關部門進行備案，能夠避免開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣等情況很好的規(guī)避了購房者的諸多隱患。