開(kāi)發(fā)商倒賣(mài)土地違法嗎？

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• 135****5685

  近年來(lái),通過(guò)倒賣(mài)土地而獲取暴利的開(kāi)發(fā)商的確不少。這類(lèi)“從不蓋房”的開(kāi)發(fā)商,不需動(dòng)一鍬一鏟、蓋一磚一瓦,只需想方設(shè)法拿到土地,接下來(lái)便能“坐地生財(cái)”。如此開(kāi)發(fā)商,稱(chēng)其為“偽開(kāi)發(fā)商”似乎更適合。相關(guān)部門(mén)也三令五申要求嚴(yán)查土地閑置、囤地現(xiàn)象。但是,“偽開(kāi)發(fā)商”的存在,凸顯出執(zhí)行法規(guī)、政策的迫切性、重要性。要使土地供應(yīng)真正進(jìn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng),需要一手抓推地、一手抓監(jiān)管,對(duì)倒賣(mài)土地的“偽開(kāi)發(fā)商”更應(yīng)嚴(yán)查。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:01:14
• 145****6696

  許多土地的“倒?fàn)敗眰冝D(zhuǎn)讓的并非是已出讓的土地，而是轉(zhuǎn)讓了法定的二級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)，大量歷史遺留問(wèn)題形成了“8.31”之前擁有了二級(jí)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地權(quán)。政策的變化打亂了原有的開(kāi)發(fā)模式與程序，于是許多開(kāi)發(fā)權(quán)就變成了稀缺資源并具有了價(jià)值，轉(zhuǎn)讓這種開(kāi)發(fā)權(quán)也成為了一種“職業(yè)”。“倒地”至少要支付大量的資金，有許多費(fèi)用與成本，而開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓卻獲利不少、成本頗低。

  查看全文↓ 2018-06-13 16:00:00
• 137****5835

  《中華人民共和國(guó)憲法》第一章第十條：“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。”

  查看全文↓ 2018-06-13 15:57:09
• 132****7196

  不叫賣(mài)，叫轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，希望能幫到你～～

  查看全文↓ 2018-06-13 15:54:10
• 135****8085

  不違法，問(wèn)題在于是否允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)檫@些程序都要經(jīng)過(guò)國(guó)土部門(mén)審批的，現(xiàn)在基本所有的市級(jí)地方都不允許倒賣(mài)了，只有一些縣級(jí)地方還可以。
  如果不允許轉(zhuǎn)讓的話(huà)，那么你就只能以租賃等名義轉(zhuǎn)讓?zhuān)@種情況就可能產(chǎn)生很多糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:53:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商供電違法嗎
  答

  <<供電營(yíng)業(yè)規(guī)則>>中明確規(guī)定:"用電戶(hù)不得自行轉(zhuǎn)供電".并規(guī)定:"使用臨時(shí)電源的用電戶(hù)不得向外轉(zhuǎn)供電".由于種種歷史原因,對(duì)原有未受供電企業(yè)委托而自行對(duì)其他用電單位轉(zhuǎn)供電的用戶(hù),應(yīng)符合以下要求:(1)在貫徹執(zhí)行<<供電營(yíng)業(yè)規(guī)則>>對(duì)委托轉(zhuǎn)供電的有關(guān)規(guī)定的前提下應(yīng)補(bǔ)簽轉(zhuǎn)供電協(xié)議.(2)在爭(zhēng)取地方政府的支持下,加強(qiáng)管理,進(jìn)行整頓,積極創(chuàng)造條件改為供電企業(yè)直接供電.(3)對(duì)一時(shí)不具備條件改為直供的,不得再擴(kuò)大轉(zhuǎn)供電范圍.轉(zhuǎn)供戶(hù)和被轉(zhuǎn)供戶(hù)均正確執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的政策及電價(jià),合理計(jì)收電費(fèi),不得亂收費(fèi),亂加價(jià).

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商墊付**違法嗎
  答

  不合法開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者墊**款的行為，實(shí)質(zhì)是變相套貸，屬于違規(guī)行為。如果購(gòu)房者接受開(kāi)發(fā)商墊**，意味著購(gòu)房者將同時(shí)面臨償還開(kāi)發(fā)商的**款和銀行的按揭款這雙重還款壓力。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積違法嗎
  答

  贈(zèng)送面積未必合法，戶(hù)型改建恐違規(guī)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商單賣(mài)閣樓違法嗎
  答

  需要看樓房建設(shè)施工圖紙，看看圖紙?jiān)瓉?lái)設(shè)計(jì)有沒(méi)有閣樓。如果沒(méi)有，則構(gòu)成侵權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給業(yè)主停電違法嗎
  答

  違法，物業(yè)糾紛要上法院起訴解決。斷電不是物業(yè)的權(quán)利，看物業(yè)合同

  全部4個(gè)回答>