二手房的契稅按房產(chǎn)證嗎

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• 131****1123

  契證是交納契稅后的完稅證明，現(xiàn)多地已經(jīng)取消契證的頒發(fā)了，因?yàn)闆]有實(shí)質(zhì)的意義，取而代之的是張契稅發(fā)票或完稅證明。
  契稅
  普通住宅：
  首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
  首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:31:53
• 151****9140

  計(jì)算持有住房時(shí)間，
  一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時(shí)間，是否滿5年，
  二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時(shí)間是否滿5年，
  哪一個(gè)時(shí)間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:31:42
• 137****4817

  房產(chǎn)證和契稅發(fā)票上的日期如何一個(gè)滿了日期就行了，有少數(shù)地區(qū)還可以看購(gòu)房合同上的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-06-13 15:31:33

相關(guān)問題

• 問 ??二手房以房產(chǎn)證契稅哪個(gè)為準(zhǔn)？二手房契稅滿五年是按合同時(shí)間還是按房產(chǎn)證時(shí)？
  答

  計(jì)算持有住房時(shí)間，一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時(shí)間，是否滿5年，二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時(shí)間是否滿5年，哪一個(gè)時(shí)間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

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• 問 ??二手房領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)有契稅發(fā)票嗎
  答

  需要

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• 問 二手房5年后免收營(yíng)業(yè)稅是按房產(chǎn)證，還是按契稅時(shí)間？
  答

  北京房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)在判定您的房屋是否滿足5年，可以依據(jù)房屋所有權(quán)證出證日期算起始日期，也可以按照契稅完稅憑證出票日期算起始日期，如果上述文件日期不一，允許采用較早文件日期，即遵循熟孰先原則 補(bǔ)充回答：您的契稅完稅憑證丟失就非常麻煩了?；旧蠠o法證明您的房屋滿足5年了，即便是您去契稅稅票的出票機(jī)關(guān)--稅務(wù)機(jī)關(guān)，因?yàn)槿绻悇?wù)機(jī)關(guān)有您的稅票存檔就不會(huì)給您重新開票了。

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• 問 二手房的契稅按哪個(gè)價(jià)格繳納
  答

  二手房的契稅按成交價(jià)格繳納，成交價(jià)格是指買賣雙方簽訂的實(shí)際成交價(jià)格，具體稅率可以查詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定。

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• 問 二手房辦房產(chǎn)證時(shí)契稅按合同價(jià)還是交易價(jià)怎么算?
  答

  評(píng)估價(jià)一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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