開發(fā)商有義務(wù)提供供擔(dān)保嗎

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• 147****8778

  是不是有義務(wù)，具體要看開發(fā)商和銀行之間的約定，一般情況下，銀行會(huì)要求開發(fā)商提供，以維護(hù)其權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:20:11
• 155****3034

  辦理購(gòu)房按揭貸款并不需要開發(fā)單位提供階段性擔(dān)保，因?yàn)殚_發(fā)單位每開發(fā)一個(gè)樓盤都有一個(gè)合作辦理貸款的銀行。購(gòu)房者與銀行形成的抵押人與抵押權(quán)人之間的抵押擔(dān)保合同關(guān)系，開發(fā)商與購(gòu)房者是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，開發(fā)單位系債權(quán)的受益方，由銀行將抵押款直接劃撥給開發(fā)單位。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:19:25
• 143****6443

  根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)論房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)是否辦理完畢，只要購(gòu)房人還未辦理房產(chǎn)抵押登記，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任就不能免除。
  只要抵押登記沒(méi)有辦理完畢，開發(fā)商就一直在為購(gòu)房人擔(dān)保，而且根據(jù)銀行的借款合同，這種擔(dān)保一般都是連帶擔(dān)保責(zé)任。
  一旦購(gòu)房人出現(xiàn)了問(wèn)題，貸款銀行依據(jù)規(guī)定，是不會(huì)去處理有關(guān)房產(chǎn)的，**省事的辦法是直接向開發(fā)商主張權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:18:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地證開發(fā)商有義務(wù)辦理嗎？
  答

  首先去房管局核實(shí)不能辦理房屋土地使用權(quán)證的原因，之后才能確定責(zé)任在誰(shuí)？開發(fā)商沒(méi)有完全辦妥該宗土地使用權(quán)的手續(xù)的可能性較大。開發(fā)商沒(méi)有完成合同義務(wù)，協(xié)商解決不好，你可以通過(guò)訴訟方式解決。(中國(guó)法律就可以解決了)

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• 問(wèn) 開發(fā)商有義務(wù)在交房前對(duì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行防水嗎？
  答

  一般開發(fā)商都會(huì)在廁所里做一次防水，俗稱建筑防水！后期你裝修的時(shí)候貼磚之前也**好還是再做一次防水，保證衛(wèi)生間不會(huì)漏水！至于陽(yáng)臺(tái)么，這個(gè)不好說(shuō)，一般都是沒(méi)做的，而且一般裝修業(yè)沒(méi)做，如果你有特殊要求的話，可以裝修的時(shí)候刷一遍！

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• 問(wèn) 開發(fā)商有義務(wù)在交房前對(duì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行防水嗎
  答

  開發(fā)商負(fù)責(zé)。

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• 問(wèn) 開發(fā)商是否有義務(wù)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證？
  答

  開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，但購(gòu)房者也需主動(dòng)跟進(jìn)。建議了解相關(guān)政策，確保貸款和房產(chǎn)證辦理順利。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)防水是開發(fā)商做嗎？開發(fā)商有義務(wù)在交房前對(duì)對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行防水嗎？
  答

  如果先前沒(méi)有詳細(xì)簽訂相關(guān)條約，開發(fā)商也沒(méi)有經(jīng)過(guò)協(xié)商，與購(gòu)房者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，是可以拒交的，如果原先合同沒(méi)有對(duì)這一部分做說(shuō)明，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，也可以咨詢律師

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