現(xiàn)在大家買二手房定金一般都交多少

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• 153****8047

  定金的數(shù)額由當事人約定,但一般規(guī)定的是不應該超過20%。如果雙方當事人有約定繳納定金相應的也會有違約金的賠償,其中一方違約時,對方可以根據(jù)簽訂的協(xié)議協(xié)商解決問題。交付定金可以當做是一種擔保合同形式,可以保證權力和義務;定金還有證明合同成立的作用。
  
  定金限額交付的是總價的20%,所以理論上20%以下都是可以的(包括20%) 付多少分三種情況
  
  1、在付定金的時候如果已經(jīng)確定所購房子產(chǎn)權清晰且無其他糾紛,并且的擁有產(chǎn)權的人都到場簽字的情況下,交付多少定金都是可以的,因為這部分定金在簽完合同會轉(zhuǎn)為**款
  
  2、如所購房子的產(chǎn)權是否清晰尚不清楚,或者產(chǎn)權人沒全部到場的情況下,自己又滿意這套房子,想盡快定下來怕被別人定掉的話,付個0.5-5W不等,具體金額根據(jù)房子總價來定。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:37:20
• 138****1423

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:37:05
• 152****4289

  二手房交易中，房產(chǎn)交易雙方可以自行約定定金數(shù)額，一般來說交納3-10萬元，但是不能超過主合同標額的20%， 如果二手房定金支付超出20%，那么超出的部分就不屬于定金，是得不到相應保障的，因此定金并不是越多越好。

  查看全文↓ 2018-06-12 19:36:58

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• 問 二手房定金一般多少? 二手房定金一般交多少合適
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

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• 問 ??大家來說下買二手房定金一般交多少合適？
  答

  一般來說總房價的3%-5%比較合適。當然有強烈購買欲望的可以多付一點，但**高不超過20%。你付少了，房東可以隨時違約的。所以你自己衡量。定金付多少你自己決定，看你的意愿來付。5%還是比較正常一點的付款。

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• 問 二手房定金一般多少? 二手房買房定金一般交多少錢
  答

  定金是簽訂合同的擔保，一旦合同簽訂定金應為作合同款的一部分。除非有特別約定，你只需要支付**款30萬，包括定金在內(nèi)。拓展資料：提醒置業(yè)者購買二手房時注意幾個細節(jié)：1、弄清權屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產(chǎn)權、共有產(chǎn)權、還是無產(chǎn)權。若房屋產(chǎn)權不清或存在產(chǎn)權糾紛，房子再好也不宜購入。2、分清房屋產(chǎn)權不吃虧。只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產(chǎn)權證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權還是只有使用權。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。

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• 問 二手房定金一般是多少?二手房定金一般交多少才合適?
  答

  關于定金，根據(jù)《擔保法》的有關規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。若當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔保的一種形式，首要作用是擔保合同的履行；定金還有證明合同成立的作用。預付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約，只須返還所收款項，而無須雙倍返還。此外，法律對預付款的使用有嚴格規(guī)定，當事人不得任意在合同往來中預付款項，而對定金則無此限制。關于訂金，根據(jù)我國現(xiàn)行法律的有關規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支持。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據(jù)市房屋土地資源管理局發(fā)布的《關于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預訂行為的通知》的有關規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的，訂金數(shù)額應當在總房價的千分之五以內(nèi)，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協(xié)議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當全額返還購房者支付的訂金：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的；（2）簽訂的書面協(xié)議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；（3）雙方對預售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的；（4）廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

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• 問 請問買二手房一般交多少定金合適？
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來說定金**高不可以超過房產(chǎn)交易價的20%，一般情況都是2~3萬。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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