請問購房合同可以開房屋租賃發(fā)票嗎？

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• 141****0860

  不能辦理。
  需要有房產(chǎn)證，由租賃雙方一起簽署租賃合同，合同才合法有效，開具法票，需要房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:10:39
• 154****7652

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因為房產(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的：：
  因為稅務(wù)局只管的是收稅，一般是不會收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。
  只要有租房協(xié)議，并且租用協(xié)議上有租金，稅務(wù)局就看這租金是多少，該收多少稅金，（這才是關(guān)建的）所以也是可以開發(fā)票的。
  
  并且還有一些出租房產(chǎn)是屬按揭購房，房產(chǎn)證在銀行里，但他們同樣是將房屋出租的，也是沒有房產(chǎn)證，還是一樣的開租房發(fā)票的。
  所以可以不用房產(chǎn)證，一樣開租房發(fā)票的。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:10:34
• 157****0420

  只有購房合同不能開租房發(fā)票的。
  房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
  
  需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
  地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
  一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
  地稅局征收的稅金，**終上繳到地方政府金庫。
  

  查看全文↓ 2018-06-11 12:10:26

相關(guān)問題

• 問 購房合同可以開房屋租賃發(fā)票嗎？我想了解下誰告知？
  答

  1.與房東自行成交的租房者，租房開具發(fā)票可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件以及租房合同等;2.租房開具發(fā)票可通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經(jīng)紀公司都會提供此業(yè)務(wù)。

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• 問 房屋如何出租?個人如何開房屋租賃發(fā)票?
  答

  1、粘貼出租房屋告示。2、找中介出租房屋。3、親朋好友之間相互宣傳。4、自媒體宣傳。拓展回答出租房子的基本步驟：首先要確定自己的房子值多少錢，也就是每個月的租金定為多少比較合適。這個可以在網(wǎng)上搜一下本小區(qū)其他人出租的房子月租金多少，對比房子中的配置確定一個有競爭力的價格或者有競爭力的付款方式，比如押一付一，盡早出手，因為你現(xiàn)在閑置的每一天都是在虧錢，租出去就是在賺錢了。然后就是如何讓租客知道你的房子在出租。這個一般不懂網(wǎng)絡(luò)的人都會在小區(qū)貼小廣告，其實這個效果是**差的。**簡單省事的方法是直接將房源信息登記到中介那里，找租客，看房子，簽合同等，一切由他們負責，你只用付給他們一些中介費用，然后就坐享其成即可。還有一種方法就是自力更生，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)這么發(fā)達，誰都知道找房子，上趕集網(wǎng)的時代，你完全可以自己在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己出租房子的信息，只要標題夠吸引人，租客肯定會聯(lián)系你看房的。合同的事情。關(guān)于出租房屋的合同大同小異，可直接在網(wǎng)上搜索房屋租賃合同或個人房屋出租合同，簡單按自己的房間修改合同內(nèi)容即可使用。

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• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶哪些材料?
  答

  需帶材料：1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。

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• 問 ??房屋租賃發(fā)票去哪開?去稅務(wù)局給租客開房屋租賃發(fā)票需要帶什么材料?
  答

  需帶材料：1、申請代開發(fā)票人的合法身份證件。2、房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。3、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或租賃合同。出租房屋應(yīng)繳納的稅分別如下：1、房產(chǎn)稅=租金收入*12%；2、印花稅=租金收入*0.1%；3、個人所得稅=租金收入*1%；4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收：1）營業(yè)稅=租金收入*5%；2）城建稅=營業(yè)稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農(nóng)村1%）3）教育費附加=營業(yè)稅*3%。

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• 問 購房合同能開房租發(fā)票嗎？希望有人能給出說法？
  答

  沒房產(chǎn)證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發(fā)票的；因為房產(chǎn)證不是關(guān)建，繳稅是主要的。因為稅務(wù)局只管的是收稅，一般是不會收看房產(chǎn)證，即使沒有房產(chǎn)證，也是可以開具租房發(fā)票的。

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