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貸款壓房產(chǎn)證嗎

144****0594 | 2018-06-10 16:31:42

已有3個回答

  • 155****8761

    房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
    1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。
    2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

    查看全文↓ 2018-06-10 16:32:57
  • 143****6359

    目前絕大多數(shù)銀行辦理的抵押貸款都不會將房產(chǎn)證押在銀行，一般都是在房產(chǎn)證上他項欄進行標注，表示房屋已經(jīng)抵押，不可以買賣不可以過戶，之后會發(fā)給他項權(quán)證，然后將他項權(quán)證放在銀行就行了，房產(chǎn)證還是在自己手中～

    查看全文↓ 2018-06-10 16:32:46
  • 133****3537

    要壓銀行，還清后才會給。
    個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
    一、商品房按揭貸款的基本條件
    1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
    2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
    3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
    4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
    5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
    二、須提供資料
    1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
    2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
    3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
    4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
    5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；
    6、開發(fā)商的收款帳號1份。

    查看全文↓ 2018-06-10 16:32:34

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