房產(chǎn)證到公證處了名字還可以過戶給別人嗎

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• 134****1949

  首先要將原房產(chǎn)證（也就是死亡人的房產(chǎn)證）過戶到他的合法繼承人名下。在這期間你要注意一定要一起到公證處做公證！因為繼承了房子后房主就換名了，你要出示買賣合同，確保在過戶到繼承人名下之后房子還賣給你。然后再與繼承人進行過戶。特別注意：?。?！這中間有個個人所得稅是交易房價的20%（因為繼承人是繼承來的，說白了就是白來的所以國家要收這個稅）。是跟你過戶時要繳納的。這個費用你們商量好誰出了嗎？不是小錢啊！

  查看全文↓ 2018-06-10 09:29:47
• 157****8878

  住房屬于受贈人合法的財產(chǎn)，受贈人可以和你去辦理他的房產(chǎn)證加上你名字手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:28:40
• 136****2270

  得到繼承公證書，繼承人就可以辦理繼承過戶。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:26:54
• 135****5304

  公證是贈予公證，直接過戶的話就是買賣交易了，提供個成交價就可以了，因為稅收要根據(jù)價格來算的。 現(xiàn)在稅收有變動，各地均有差異，按照當?shù)胤抗芫值臉藴?（稅收：營業(yè)稅，個人所得稅，契稅）

  查看全文↓ 2018-06-10 09:23:17
• 146****8532

  公證是一種事實情況，但不等于房產(chǎn)證，公證是可以變更的，如果說現(xiàn)在公證的人，將來再去公證撤銷給你房子的公證，公證給另一個人，你就得不到該房屋的產(chǎn)權了。

  查看全文↓ 2018-06-10 09:20:12

相關問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶給別人嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是不能過戶的,只有憑贈與書和證件到公證處辦理公證,用以證明.二手房的原業(yè)主是否有房產(chǎn)證,他們是否有協(xié)議書.如果有的,可拿協(xié)議書和贈與書找原業(yè)主辦理過戶.

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• 問 借錢給朋友,朋友房產(chǎn)證到公證處公證給我,安全嗎?
  答

  就算是公證，他要老賴你也沒轍，畢竟法院起訴和強制執(zhí)行非常浪費時間。所以不借是**好的辦法。

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• 問 房產(chǎn)公證給別人可以嗎? 貸款的房子可以公正給別人嗎?
  答

  一、沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權抵押給了銀行，無權對該房產(chǎn)的產(chǎn)權，經(jīng)行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產(chǎn)權證明的房產(chǎn)的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經(jīng)行公證!注意：是公證簽名，而不是那份協(xié)議。二、相關知識：1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。其次，房產(chǎn)在交易之前**好將貸款付清。這樣不僅會使房產(chǎn)交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那么，沒有還清貸款的房子怎么轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，大家可以根據(jù)自己的具體情況和實際需要進行選擇。2，怎么轉讓有貸款的房子?轉按揭 **簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

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• 問 ??期房可以公證給別人嗎？如何辦理呢？
  答

  首先你要注意該房的開發(fā)商是否取得了預售許可證，一般情況這種類似于集資、團購期房是沒有預售許可的，沒有預售許可的房屋，購買是不受法律保護的。其次購買期房風險是極大的，你要了解該開發(fā)商的信譽與實力情況，現(xiàn)在很多因貪便宜，購買期房**終連錢帶房都沒得到的。所以一定要慎之又慎。補充一句，如果你經(jīng)過公證，只能在公證協(xié)議上給你注明（花那一兩千公證費也沒有意義，草簽一份民間協(xié)議的效力和公證一樣），如到期房屋不能交付，由你的對方（應該是享受房價待遇的那個人，也就是賣給你房的）向你返還購房款，但我估計他是不能同意的，他也不敢保證房屋如期交工。所以我建議你還是不要買這種期房。

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• 問 沒有房產(chǎn)證如何公證? 沒有房產(chǎn)證，簽協(xié)議到公證處公證可以嗎
  答

  按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權發(fā)生轉移！根據(jù)《中華人民共和國公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：有下列情形之一的，公證機構不予辦理公證： （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；（二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的； （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術鑒定、評估事項的；（四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；（五）當事人虛構、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的； （六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的； （七）申請公證的事項不真實、不合法的；（八）申請公證的事項違背社會公德的；

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