電梯洋房買四樓好不好？

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• 143****5467

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:22:20
• 132****4615

  周邊環(huán)境的空氣如何，空氣不太好，盡量選高層一些的。樓下雜音是否大，如果是大馬路，四樓可能會(huì)有些吵，慎重選擇。
  
  相關(guān)知識(shí)：
  
  1、無論選擇哪一層，采光擺在首位。家庭人數(shù)及健康情況。簡(jiǎn)單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。
  
  2、高層房子一般都是中間**貴，或者是越高越貴，不過有老人的話4樓也還可以。老年人住太高會(huì)很壓抑。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:21:47
• 147****1418

  買四樓相對(duì)比較合適，電梯洋房一般頂層、首層較貴，且標(biāo)準(zhǔn)層越高越貴，4樓價(jià)格應(yīng)該比較合適。前面的別墅應(yīng)該比較低幾乎不會(huì)影響采光。四數(shù)字應(yīng)該影響不大，主要性價(jià)比高，滿足自己居住需求即可。

  查看全文↓ 2018-06-04 15:21:32
• 134****7044

  電梯房一般低一點(diǎn)的也是十一層！四樓稍微矮了點(diǎn)！黃金樓層一般在二分之一處三分之二處！**佳

  查看全文↓ 2018-06-04 15:21:13

相關(guān)問題

• 問 ?? 電梯洋房買四樓好不好
  答

  我家就是高層 但是買的晚買的4層 公攤咱們攤了 高度沒上去 確實(shí)郁悶 不過價(jià)格可能會(huì)比高層的低點(diǎn) 另外這樣對(duì)電梯也不是那么依賴 也挺好的 4樓的話如果前面沒有很近的高層采光也沒問題

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房買四樓好不好
  答

  買四樓挺好的，尤其是對(duì)于總高層六層來說，四樓就屬于黃金樓層，視野好，私密性好，采光及通風(fēng)情況良好，并且噪音少，并且樓層不算太高，上下班比較節(jié)約時(shí)間，對(duì)于喜歡看風(fēng)景的人來說是比較適合的。樓層對(duì)有老人和小孩的家庭來說，可以走樓梯來鍛煉身體，也可以去室外活動(dòng)，讓身體更加健康。并且四樓和地面有一定的高度，沒有高層建筑或樹木的遮擋，冬天會(huì)暖和一些。遇到突發(fā)狀況也可以逃生的更快。買房子不是越高越好，有的人喜歡高樓層，因?yàn)楦杏X視線比較好，空氣越好，其實(shí)是沒有必要的，大家要根據(jù)自己的實(shí)際需求來選擇。盡量不要選擇一樓，除非開一些小商店，因?yàn)橐粯呛苋菀妆贿^路的行人窺探，噪音大，還計(jì)較的潮濕，有時(shí)候會(huì)被建筑物遮擋，采光性差。

• 問 ??高層四樓好不好
  答

  好的，四季發(fā)財(cái)啊，世世平安如果是12層以下的多層，四樓是很好的 ，有金三銀四這個(gè)說法，以前的干部樓全在4層上。

  全部3個(gè)回答>
• 問 電梯房四樓好不好？請(qǐng)大家?guī)臀蚁胂?，謝謝？
  答

  周邊環(huán)境的空氣如何，空氣不太好，盡量選高層一些的。樓下雜音是否大，如果是大馬路，四樓可能會(huì)有些吵，慎重選擇。相關(guān)知識(shí)：1、無論選擇哪一層，采光擺在首位。家庭人數(shù)及健康情況。簡(jiǎn)單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來說會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。2、高層房子一般都是中間**貴，或者是越高越貴，不過有老人的話4樓也還可以。老年人住太高會(huì)很壓抑。

  全部3個(gè)回答>
• 問 電梯房九樓價(jià)格如何?九層電梯房買四樓好不好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

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