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頂樓天花板開(kāi)裂怎么辦

147****9794 | 2018-06-04 08:59:30

已有3個(gè)回答

  • 137****7086

    如果天花板上面的涂層是乳膠漆，那就是基層的膩?zhàn)記](méi)有處理好，導(dǎo)至面漆開(kāi)裂。還有可能是水泥沙漿粉層開(kāi)裂，在是土建工程經(jīng)常出現(xiàn)的通病。
    如果僅僅是頂面的涂層出現(xiàn)裂紋，那不是什么嚴(yán)重的問(wèn)題，只要將頂面打磨后重新做就行了，那么只要將涂料層打磨掉，去除粉塵后一地涂刷底漆面漆即可，如果是墻面開(kāi)裂，就要將膩?zhàn)訉右徊㈢P掉，對(duì)墻面的裂縫，還要做防裂處理，就是在刮膩?zhàn)忧?，在裂縫處用108膠粘**少超出裂縫兩邊各20厘米寬的“的確良”布，干后再刮膩?zhàn)樱?*后再刷底漆面漆。
    如果真的是墻體開(kāi)裂了，那就要找開(kāi)發(fā)商了，可以找原設(shè)計(jì)單位對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估。

    查看全文↓ 2018-06-04 09:00:19
  • 131****3773

    　　頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買(mǎi)：

    頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會(huì)有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
    這個(gè)情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應(yīng)為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長(zhǎng)度較長(zhǎng),則要引起高度重視.建議找此房的設(shè)計(jì)施工單位,或請(qǐng)當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門(mén)進(jìn)行評(píng)估,并采取加固措施.

    查看全文↓ 2018-06-04 08:59:56
  • 154****5545

    產(chǎn)生原因及修復(fù)措施：
    （1）一次涂刷過(guò)厚或未干重涂，基底過(guò)于疏松或粗糙，底漆與面漆不配套等
    修復(fù)措施：鏟除受影響漆膜;確保漆膜一次施工不會(huì)太厚;確保前層漆膜干透后才重涂;必要時(shí)用合適的底漆封固基底;對(duì)于粗糙度大的基底，建議使用柔韌性佳的產(chǎn)品;基底溫度低于5℃時(shí)，不可施工乳膠漆;底漆與面漆要配套。
    （2）溫度變化造成的吊頂開(kāi)裂。
    修復(fù)措施：如果表面縫隙不大，那么建議在縫隙上貼一層牛皮紙，然后刷飾面涂料；如果表面縫隙較寬，那么**好先割出一塊石膏板，打磨成合適的形狀，填補(bǔ)在縫隙里，然后再刷飾面涂料。
    （3）施工不當(dāng)?shù)仍斐傻牡蹴旈_(kāi)裂
    修復(fù)措施：應(yīng)該從檢查龍骨開(kāi)始，處理好基層質(zhì)量問(wèn)題后，才可做飾面文章。但接下來(lái)并非是簡(jiǎn)單地用膩?zhàn)友a(bǔ)縫就能奏效，而應(yīng)該在原縫的附近龍骨處板面上再開(kāi)通幾條板縫后同時(shí)修補(bǔ)，以此方法來(lái)消除內(nèi)應(yīng)力作用下的變形。如果問(wèn)題比較嚴(yán)重，原吊頂板面已經(jīng)變形、濕脹、破損，應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大拆除面積，平整龍骨后更換新板，視面積大小分塊鋪裝，并按正常施工步驟完成作業(yè)面的后序修補(bǔ)工作。

    查看全文↓ 2018-06-04 08:59:43

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    頂層墻面滲水處理方法：1、屋面處理：1）查找屋頂現(xiàn)有滲水點(diǎn)，局部鑿除原有防水層和找平層，找到滲漏位置以及將找平層空鼓部位鑿除，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將找平層切割開(kāi)，防止鑿除找平層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。2）找到滲漏位置后，清理干凈，采用聚氨酯涂膜1.5mm厚。3）修補(bǔ)后做灌水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間約24小時(shí)。4）在灌水實(shí)驗(yàn)完畢無(wú)滲漏后對(duì)保溫層及防水保護(hù)層進(jìn)行恢復(fù)。2、外墻面的處理：1）查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，局部鑿除外墻瓷磚鑲貼空鼓處，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓開(kāi)裂等。2）補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開(kāi)，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）。3）用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長(zhǎng)。

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  • 答

    房屋天花板開(kāi)裂的問(wèn)題很常見(jiàn)的，特別是一些老房子，裝修的時(shí)間久了，房屋面板經(jīng)常風(fēng)吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產(chǎn)生開(kāi)裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時(shí)候更會(huì)產(chǎn)生裂縫。你家是新房子就出現(xiàn)了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關(guān)系。天花板開(kāi)裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問(wèn)題，你可以找開(kāi)發(fā)商工程部的人來(lái)解決，出現(xiàn)這樣的問(wèn)題他們要負(fù)責(zé)任的。

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  • 答

    房屋天花板開(kāi)裂的問(wèn)題很常見(jiàn)的，特別是一些老房子，裝修的時(shí)間久了，房屋面板經(jīng)常風(fēng)吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產(chǎn)生開(kāi)裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時(shí)候更會(huì)產(chǎn)生裂縫。你家是新房子就出現(xiàn)了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關(guān)系。天花板開(kāi)裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問(wèn)題，你可以找開(kāi)發(fā)商工程部的人來(lái)解決，出現(xiàn)這樣的問(wèn)題他們要負(fù)責(zé)任的。

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  • 答

    　　樓層漏水原因及解決辦法：　　一、樓板結(jié)構(gòu)問(wèn)題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房頂漏水原因，讓樓板在使用的過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，因此造成漏水?！　《?、上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒(méi)話說(shuō)了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了?！　∪⑼ü艿缹?dǎo)致的房頂漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿?，也許

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  • 答

    天花板的裂縫你先看下是不是預(yù)制板兩板之間搭接的地方開(kāi)裂,或者僅僅只是房屋吊頂開(kāi)裂,建議消請(qǐng)施工隊(duì)直接把裂口劃開(kāi),將縫隙刮開(kāi)幾毫米左右,用膩?zhàn)犹詈?再貼一層防裂的膠帶或者牛皮紙,刮上膩?zhàn)铀⑸掀峒纯伞?如果是老房子的話,墻面出現(xiàn)裂縫的問(wèn)題就比較常見(jiàn)了,因?yàn)榉孔与y免會(huì)風(fēng)吹日曬的,雨水沖刷之后,裂縫也就出現(xiàn)了。還有一個(gè)原因是由于預(yù)制板的接縫引起的,這時(shí)候就需要先除灰在把批灰層鏟除,重新進(jìn)行批灰,批灰時(shí)要注意施工的時(shí)間間隔不能太久,因?yàn)闀r(shí)間相差太久的話已經(jīng)干的水泥和從新上的水泥接縫處銜接不好,很容易在水泥接縫處出現(xiàn)裂縫。

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