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評估價、評估費0，北京地區(qū)按差額20%繳納.5%，超過140平或非首次3%哪里的房子、測繪費1、所得稅按全額的1%、契稅評估額初次90平內(nèi)1%;4，買方.5%（評估額、營業(yè)稅5？不是北京的吧； 5;平方、90平~140平內(nèi)1、工本費80元，買方：1，允許浮動）？未滿5年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅;平方、交易費6/；3，其他根據(jù)購房者是否首次購房，由賣方承擔(dān)、面積等情況，買方繳納，繳納如下,買方(工本印花稅5元)買方；7；2.36元/,雙方;6.6%賣方繳納
全部3個回答>商品房轉(zhuǎn)讓費是多少錢
133****0675 | 2018-06-04 08:09:29
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132****7006
一般的情況買賣二手房，交易過戶時需要交納的稅費：
查看全文↓ 2018-06-04 08:11:35
一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程：
房產(chǎn)交易過戶的流程手續(xù)：
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。 -
151****9535
房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
查看全文↓ 2018-06-04 08:11:14
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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145****5772
房屋裝讓即房產(chǎn)過戶，費用如下：
查看全文↓ 2018-06-04 08:10:53
房屋過戶費用：
1、繼承主要費用： 繼承權(quán)公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。
在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
2、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
3、買賣主要費用：營業(yè)稅+個稅+契稅
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費;第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費?！€貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。 -
134****0085
二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
查看全文↓ 2018-06-04 08:10:39
（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。
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房子過戶需要多少錢： 房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 房子過戶需要多少錢：二、 賣房人應(yīng)繳納稅費 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 房子過戶需要多少錢：三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、 成交價3%的契稅; 2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費; 3、 成交總價萬分之五的印花稅; 4、 差價30%-60%的土地增值稅; 5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加; 6、差價20%的個人所得稅。
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房產(chǎn)測繪收費標(biāo)準(zhǔn) ： 1) 住宅用房1.36元/㎡；其它用房2.40元/㎡。 2) 復(fù)制費--單位：300元/件，個人：150元/件。 房產(chǎn)平面圖測繪（1：500）32萬元/平方公里。
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1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.5%收?。弧 ?、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6、經(jīng)濟(jì)適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金， 7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的
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1、租賃問題，原則上，這件事情已經(jīng)與你無關(guān)了。因為，你和A的轉(zhuǎn)租關(guān)系已經(jīng)過房東確認(rèn)的。所以，現(xiàn)在因為房屋租賃的法律關(guān)系是在A和房東之間了。2、至于A交給你的相關(guān)費用，約定的范圍是在你剩下的租期內(nèi)，還是以后所有的租期內(nèi)，在以上表述中沒有明確，也不好表示意見。但是，你們的約定如果通過房東的。房東應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任；如果，A所付的費用是包括以后續(xù)租在內(nèi)的內(nèi)容，也應(yīng)該按照約定的期限，做相應(yīng)的分?jǐn)?，就比較合理了。所以，對于A所支付給你的費用是否退還，鑒于情況不明，不能表示合適的意見。
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