商品房取暖費(fèi)多少錢

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• 132****5343

  居民住宅的采暖費(fèi)收繳按“供熱建筑面積”計(jì)算，供熱建筑面積=住宅使用面積+1/2公用墻體面積+自用墻體面積。
  1. 沒有安裝采暖設(shè)施的陽臺(tái)不計(jì)入供熱建筑面積；
  用熱的陽臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。
  有供熱設(shè)施的陽臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。
  陽臺(tái)內(nèi)沒有供熱設(shè)施，但與供熱房間相，沒有隔斷，沒有門的，陽臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。
  2. 安裝采曖設(shè)施的陽臺(tái)按供熱建筑面積的100％計(jì)算收費(fèi)面積。
  3. 沒有安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間的按供熱建筑面積50％計(jì)算收費(fèi)面積；
  4. 安裝采暖設(shè)施的廳、廚房、衛(wèi)生間，按供熱建筑面積的l 00％計(jì)算收費(fèi)面積。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:59:52
• 144****6692

  一、暖氣費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、國家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。
  2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。
  3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。
  二、不同城市的具體實(shí)施情況及收費(fèi)情況不一，具體城市以具體的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。因?yàn)楦鞯氐呐瘹赓M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。通常，暖氣費(fèi)都是按照住房面積收取，面積越大，相應(yīng)地，繳納的費(fèi)用也高。
  三、取暖費(fèi)的繳納一般是物業(yè)公司或供熱公司通知，到供熱公司交費(fèi)的可直接開具發(fā)票，銀行代收的需向柜面詢問，不能出具發(fā)票的，可持銀行回執(zhí)到熱企開具。選擇微信、網(wǎng)銀等支付手段的，可以持交費(fèi)記錄到熱企開具發(fā)票。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:59:38
• 144****1853

  取暖費(fèi)的繳納：
  
  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。
  
  取暖費(fèi)報(bào)銷流程：
  
  凡是沒有享受集團(tuán)公司分房和集團(tuán)公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：
  自購商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的員工；個(gè)人出資租賃的員工；繼
  承房產(chǎn)和通過其他途徑擁有房產(chǎn)使用權(quán)的員工。
  凡屬于下列之一者不予報(bào)銷供暖費(fèi)：
  
  已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與辦法》的員工；
  已享受青年員工宿舍津貼的員工；
  居住在沒有公共供暖設(shè)施房屋的員工；
  享受集團(tuán)公司分房后又自購商品房或經(jīng)濟(jì)適用房的員工。

  查看全文↓ 2018-06-02 16:59:20

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)就要交取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)嗎？商品房交房時(shí)要交幾年的取暖費(fèi)？
  答

  購買新建商品房需要繳納的費(fèi)用有：維修資金、契稅，交房是還要繳納裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、面積差價(jià)。下面以西安市為例：1、大修基金：首期專項(xiàng)維修資金收取標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：60元/平方米;多層住宅(配備電梯的)：90元/平方米;小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方米。2、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。3、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：西安市物價(jià)局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運(yùn)裝修垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平方米不超過3元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，**高為3000元。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運(yùn)裝修產(chǎn)生的垃圾，并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，每平方米收費(fèi)不超過3元。4、裝修押金：裝修押金標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位計(jì)，房屋建筑面積100平方米以下，押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，押金不超過3000元。5、面積差價(jià)：根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積面積誤差比=─────────────　×100%

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• 問 復(fù)式房 取暖費(fèi) 如何算?樓房取暖費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  按房產(chǎn)證上登記的建筑面積計(jì)算。我家就是這樣交的費(fèi)用。按照國家規(guī)定也應(yīng)該是這樣計(jì)算的。

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• 問 回遷房冬天取暖費(fèi)多少
  答

  用熱價(jià)格每平米不超過5.8元。1吉焦的熱量能讓1.9-1.97平方米的建筑面積暖起來。所以，暫按一個(gè)取暖季吉焦價(jià)可供建筑面積1.9-1.97平方米的比價(jià)關(guān)系，確定城區(qū)集中供熱流量熱價(jià)與面積熱價(jià)之間的換算系數(shù)，具體比例關(guān)系為：居民用熱價(jià)格=(44元/吉焦1.9平方米4個(gè)月≈5.8元/平方米月)。以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。供熱建筑面積是指不包括公共樓梯間和敞開式陽臺(tái)的單元門以內(nèi)建筑面積，其中原封閉式(自己封的不算)陽臺(tái)面積按二分之一計(jì)算。供熱建筑面積可按以下方式計(jì)算：1、以房屋竣工圖為準(zhǔn)，圖紙上標(biāo)出的建筑面積(不含公攤面積)就是供熱建筑面積。2、若是老住宅沒有竣工圖作為依據(jù)，則以使用面積(公產(chǎn)房本上的計(jì)租面積)乘以系數(shù)1.3就可算出供熱建筑面積。該系數(shù)是根據(jù)各種住宅的房型、結(jié)構(gòu)，經(jīng)測(cè)量求得的平均值。如雙方有爭(zhēng)議，則以現(xiàn)場(chǎng)丈量為準(zhǔn)，兩戶之間的共用墻量至墻中線，外墻一律量至外墻皮。躍層住宅房屋也按以上標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其上層坡頂部分局部低于2.2米的空間安裝散熱器的按70％收費(fèi)，未安裝散熱器的按50％收費(fèi)。對(duì)于特別高的特殊房型，挑高超過3.5米的，每增高0.35米增收10％供熱費(fèi)。

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• 問 ??商品房沒裝修,需要交納取暖費(fèi)嗎？誰能說說呢？
  答

  可以不交，但是需要你去熱力公司辦理一個(gè)手續(xù)，證明你不采暖，否則的話，都是按照正常采暖收費(fèi)的，會(huì)讓你繳納滯納金等一系列費(fèi)用，我家就一直沒供暖，三年了，只要辦理一次就行了，下一年依然不給你供暖，如果需要供暖，你需要再去辦一次供暖的手續(xù)。

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• 問 取暖費(fèi)問題
  答

  這個(gè)是沒有關(guān)系的！只要不是變更產(chǎn)權(quán)就行了

  全部8個(gè)回答>