商品房拿鑰匙要多少錢(qián)

已有3個(gè)回答

• 144****4342

  辦證費(fèi)，你按照總房款的3.5%計(jì)算就差不多，物業(yè)管理費(fèi)預(yù)交，裝修押金！基本就這些錢(qián)，物業(yè)管理費(fèi)里面包含的比較細(xì)，但是沒(méi)多少錢(qián)，例如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等?？茨愕拿枋瞿阍摻坏馁M(fèi)用已經(jīng)都全了，根據(jù)你的房?jī)r(jià)，沒(méi)有問(wèn)題，三證主要指的就是土地證、房產(chǎn)證、契證，其中契證占得**多，其次就是公共維修基金，其實(shí)俗稱(chēng)三證齊全，就是包含公共維修基金，再就是一點(diǎn)工本費(fèi)，根據(jù)你列的繳費(fèi)單，沒(méi)有問(wèn)題。但是少了一項(xiàng)，就是裝修押金！押金有多有少，具體問(wèn)物業(yè)了，你準(zhǔn)備12500元應(yīng)該足夠（未包含裝修押金，裝修押金可退）

  查看全文↓ 2018-06-02 13:25:16
• 131****5598

  這得看你簽的<>中補(bǔ)充協(xié)議是怎么簽的了（總房款都包括什么費(fèi)用，不包括什么費(fèi)用）,一般需要繳:
  1、契稅(開(kāi)發(fā)商代房管局收的；一次性付款的客戶(hù)自己交到房管局，開(kāi)發(fā)商一般不代收，除非需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的)。
  2、公共維修基金(開(kāi)發(fā)商代房管局收的)。
  3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（也就是房產(chǎn)證工本費(fèi)，開(kāi)發(fā)商代房管局收的）。
  4、抵押登記費(fèi)（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開(kāi)發(fā)商代房管局收的）。
  5、印花稅(開(kāi)發(fā)商代房管局收的)。
  6、實(shí)際面積比預(yù)售面積大了還是小了，正負(fù)在3%之內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房款，多退少補(bǔ)。
  7、物業(yè)費(fèi)（一般是預(yù)繳半年的，物業(yè)公司收的）。
  8、暖氣費(fèi)（如果是現(xiàn)在交鑰匙就要收暖氣費(fèi)了，物業(yè)公司代熱力公司收的）。
  9、有線(xiàn)電視初裝費(fèi)、收視費(fèi)（一般是預(yù)收一年的收視費(fèi)，物業(yè)公司代有線(xiàn)電視臺(tái)收的）。
  10、預(yù)收電費(fèi)和樓道公用電費(fèi)（物業(yè)公司代收的）。
  11、裝修押金（物業(yè)公司押的，待裝修之后會(huì)退給業(yè)主的，是為了更好的保證大多數(shù)業(yè)主的利益）。
  12、有的可能還會(huì)收暖氣集資費(fèi)和煤氣集資費(fèi)（開(kāi)發(fā)商收的）。
  目前就想到這么多了，我買(mǎi)房時(shí)繳的1-11項(xiàng)，第12項(xiàng)是總房款中包括的。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:25:05
• 147****3095

  　交鑰匙時(shí)，還需要繳納的費(fèi)用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權(quán)證的其他一些小費(fèi)用，具體如下：
  　　　　根據(jù)面積大小、是否首次購(gòu)房繳納，如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:24:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商品房拿鑰匙交哪些錢(qián)
  答

  交多少稅又不是固定的,還得根據(jù)你賣(mài)的房子的價(jià)格來(lái)算,你房子賣(mài)多少錢(qián),套上繳稅的公式就可以算出你要交的稅了

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房拿鑰匙要多少錢(qián)
  答

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商品房拿鑰匙交哪些錢(qián)
  答

  交鑰匙時(shí)，還需要繳納的費(fèi)用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權(quán)證的其他一些小費(fèi)用，具體如下：　　　　根據(jù)面積大小、是否首次購(gòu)房繳納，如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；　　4、交易費(fèi)3/平方；　　5、工本費(fèi)80元(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

• 問(wèn) 商品房拿鑰匙交哪些錢(qián)
  答

  　交鑰匙時(shí)，還需要繳納的費(fèi)用主要是契稅和維修基金，還有辦理房權(quán)證的其他一些小費(fèi)用，具體如下：　　　　根據(jù)面積大小、是否首次購(gòu)房繳納，如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%；　　4、交易費(fèi)3/平方；　　5、工本費(fèi)80元(工本印花稅5元)；　　6、維修基金按照總房?jī)r(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門(mén)指定的商業(yè)銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房拿鑰匙交多少錢(qián)? 買(mǎi)房拿鑰匙要交什么錢(qián)
  答

  一、買(mǎi)房子拿鑰匙需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電預(yù)存，公共維修基金等費(fèi)用，不能說(shuō)是額外花錢(qián)。二、一般來(lái)講，業(yè)主有一些買(mǎi)房的費(fèi)用是在入住的時(shí)候需要交納的，通常開(kāi)發(fā)商也會(huì)與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說(shuō)明。三、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費(fèi)房屋的公共維修基金是應(yīng)該繳納的費(fèi)用?！　∵€有，任何一個(gè)小區(qū)，在入住以前，它已經(jīng)聘請(qǐng)了為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，必須先交納幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)(也可以看做是物業(yè)管理押金)，讓物業(yè)管理公司能夠有一個(gè)管理資金的充分流動(dòng)，在未來(lái)的這幾個(gè)月當(dāng)中，就不用再交納任何的物業(yè)管理費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>