限價商品房多少錢

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• 132****1689

  北京市建委副主任苗樂如就表示，北京將擬建部分限價商品房以遏止房價上漲。5月份，國家九部委公布了《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》，北京市在第一時間內公布了開發(fā)限價商品房的決策，政府部門也一直有意將其寫入調控細則中，而有關限價商品房的信息也一度被炒得沸沸揚揚。然而由于牽扯多方利益，限價房具體的銷售細則始終沒有出臺。這不僅造成眾多的購房者急切憧憬、持幣觀望，同時也使得對限價商品房能否平抑房價、應該如何執(zhí)行的探討和爭論愈演愈烈。
  
  　　國慶節(jié)前夕，北京第三批6塊土地入圍限價位、限面積的商品房備選地塊，限價商品房的備選用地也已經累計增至18塊，土地面積約450公頃。并且有消息表明，有部分國企開發(fā)商有意開發(fā)限價房項目，主要由于其相對穩(wěn)定，開發(fā)周期短、回款快。但是，由于限價商品房的價格、銷售對象、購買資格的界定、屬性以及細節(jié)上的把關等問題還未完全解決，迫使限價商品房遲遲難以入市。以限價房用地廣渠門15號地為例，該地塊周邊早已是房地產開發(fā)的熱點區(qū)域，樓盤的銷售價格已經到了1萬元/平方米左右。北京市國土資源局有關人士早前曾透露，限價房的價格限定標準初步定為低于周邊項目均價15%左右，而不久前一項市場調查顯示，超過八成的人群認為北京限價房單價不應超過5000元，兩者之間存在著懸殊的價格差異。
  
  “價格定得低，肯定會有很多人去搶購，造成市場混亂；定價過高則不能解決中低收入家庭的住房困難、起到平抑房價的作用”。一直在關注限價房的購房者何女士告訴記者，“此前，廣州推出限價房的所限房價擬高出市場均價1000元而備受質疑。因此，北京肯定會謹慎對待限價房及其可能的市場反應?！比涨埃越ㄔO部為主的國家九部委對包括北京、天津在內的11省市(自治區(qū))進行房地產調控效果調查，有媒體報道，北京國土資源局在匯報材料中表示，90平方米的套型標準不適合北京市需求，對于北京中低價位、中小戶型普通商品住房的需求底數并不清楚，對這種雙限房的進入推出機制也需要深入研究和確定。基于上述原因，北京市執(zhí)行“90平方米占70%”的用地指標有一定難度。這再次透露出一個信號，北京限價商品房的銷售細則可能還需經過有關部門仔細研討后才會對社會公布、實施。
  
  
  　　記者在采訪中了解到，不少購房者一直在關注北京限價商品房的相關信息，甚至有的購房者還放棄了原本已經看好的二手房。對此，一些地產專家認為，即使限價商品房“出世”，從土地“招、拍、掛”、擬定開發(fā)、定價開始再到現房銷售、交付入住等，**快也要兩年時間，而且，限價房購買者的資格也有待商榷。如果盲目等待，購房者很可能錯過較好的購房時機，因此建議購房者不要“死等”限價商品房。
  
  
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  什么是限價商品房？
  
  
  今年的九部委《關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%；土地供應應在限套型、限房價基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位?！逼渲刑岬降摹跋尢仔汀?、“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品房”。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:10:20
• 131****1268

  天津限價商品房一是政府限價商品房,一種是房地商限價商品房,定向銷售經濟適用住房是國家出臺一項福利政策售房政策。
  2500-3500元,按家庭的程度而不同。以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。

  查看全文↓ 2018-06-02 13:09:25
• 131****7737

  限價商品房房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。
  限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控

  查看全文↓ 2018-06-02 13:09:03

相關問題

• 問 商品房裝修多少錢
  答

  商品房基本裝修價格據你的裝修風格、用材不同,價格也會有很大的差異,基本裝修價格是600元一平,項目包括:地面工程:也稱為水電改造,包括鑿平鋪磚及防水等;墻面工程:包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層等;頂面工程:主要是吊頂工程,包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂等;木作工程:主要包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等;油漆工程:主要是現場木制作的油漆處理等。

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• 問 商品房物業(yè)多少錢
  答

  物業(yè)費單價*產權面積*12個月=一年物業(yè)費普通住宅分為高層還是低層，是否有電梯。按照不同地域的住宅區(qū)物業(yè)費指導標準預估：有電梯的住宅一般為1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面積100平米就是1800元/年——2400元/年沒有電梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面積100平米就是720元/年——1800元/年以上僅作參考，具體物業(yè)費需向你的物業(yè)公司了解以及涉及到的其它公攤費用、裝修相關費用等

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• 問 商品房多少錢？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。 然后，等地稅局出完稅證明，你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費，等新房產證辦理出來后，再拿新房產證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產證辦理差不多，就是不需要繳納稅費。

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• 問 限價房多少錢? 2017年成都限價房中介收取費用一般是多少？
  答

  約7000元。稅費約為房產報稅價的1.8%（買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。過戶手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 限價房多少錢? 限價房到底值不值得買
  答

  限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款**20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價房按揭貸款（包含組合貸款）**40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸款的銀行一般是開發(fā)商指定的，即：和開發(fā)商簽訂貸款大協(xié)議的銀行。多為：建行、中行、中德~ （不是你想選擇哪個銀行就選擇哪個銀行的）

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