住房公積金貸款買房后怎樣提取公積金

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• 142****0733

  　　公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，公積金管理中心會(huì)將公積金轉(zhuǎn)到申請(qǐng)者的賬戶里，并不是直接在銀行提取。
  　　公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
  　　公積金提取條件：
  　　1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
  　　2、購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  　　3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  　　4、退休的，提供退休證明；
  　　5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
  　　6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
  　　7、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
  　　8、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
  　　9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。
  　　公積金其他用處：
  　　1、購房；
  　　2、建造翻建大修住房；
  　　3、租房；
  　　4、父母給兒女購房；
  　　5、銷戶可提取全部余額；
  　　6、納入低保特困可提取；
  　　7、治療重大疾病。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:28
• 135****6022

  　　公積金的主要用途就是用于住房消費(fèi)，所以購房貸款（包括購房公積金貸款、購房商業(yè)貸款）在正常還款后，按當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的提取時(shí)間，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還購房貸款的本息。
  　　一、提取的方法一般有兩種：
  　　1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  　　2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  　　二、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:21
• 133****6787

  對(duì)于你的情況，所購住房現(xiàn)在還在還貸期間，可以申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金用于償還商業(yè)貸款本息。但這種提取有別于公積金貸款，也就是商貸利率不變，只是可以用你的住房公積金個(gè)人賬戶余額來支付商貸貸款本息。
  提取所需要資料和辦理流程：帶上由你單位開具的住房公積金提取證明、購房合同、借款合同、身份證等，到你們當(dāng)?shù)刈》抗e金繳存所管轄的公積金管理中心申請(qǐng)，辦完手續(xù)后，就可由公積金管理中心指定銀行將錢打入你要求的儲(chǔ)蓄賬戶中，你就可以支取使用了。一般這種提取是一年能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危崛☆~度在你的賬戶中有足夠余額時(shí)不超過當(dāng)年應(yīng)還貸本息額，累計(jì)提取不超過貸款本息總額。
  

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:15
• 136****4333

  貸款合同是指您向銀行申請(qǐng)辦理了住房按揭業(yè)務(wù)，銀行跟您簽訂的合同，
  也就是借款合同，有了借款合同，也就有了還款計(jì)劃書，住房按揭的還款計(jì)劃書一般是指您每個(gè)月要向銀行還多少錢。
  若是您沒有申請(qǐng)辦理住房按揭業(yè)務(wù)，也就沒有貸款合同。
  有了住房按揭貸款，客戶可以每年一次向公積金中心提取公積金，
  在我們當(dāng)?shù)剡€可以向公積金中心申請(qǐng)辦理委托支付，也就是公積金中心把您每月的公積金金額直接轉(zhuǎn)帳存入您每月還銀行按揭的那張銀行卡里。
  
  提取公積金時(shí)，還需所在單位的一份證明（或支取憑證），
  另外，別忘了帶上自己的身份證，**好還帶上銀行卡

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:10
• 136****6663

  公積金提取是在公積金管理中心辦理提取手續(xù)，公積金管理中心會(huì)將公積金轉(zhuǎn)到申請(qǐng)者的賬戶里，并不是直接在銀行提取。
  
  　　公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。
  　　公積金提取條件：
  　　1、購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
  　　2、購買自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  　　3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件；
  　　4、退休的，提供退休證明；
  　　5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明；
  　　6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
  　　7、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
  　　8、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
  　　9、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。
  　　公積金其他用處：
  　　1、購房；
  　　2、建造翻建大修住房；
  　　3、租房；
  　　4、父母給兒女購房；
  　　5、銷戶可提取全部余額；
  　　6、納入低保特困可提?。?br/>　　7、治療重大疾病。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:04:04

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• 問 提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  1、如果只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2、但是，如果您愛人之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說您自己提取公積金不占用公積金貸款的，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，**少6成。3、根據(jù)上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。4、雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的，直接的就是影響了公積金貸款的額度。

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• 問 公積金貸款后還能提取嗎? 住房公積金提取后，還能貸款買房么？
  答

  按揭貸款買房后，是可以提取住房公積金的。購房者購房時(shí)沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時(shí)賬戶內(nèi)的公積金余額。每隔半年以上就可以提取一次。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，裝修是不能提取住房公積金的，裝修不滿足提取住房公積金的

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• 問 提取公積金后還能貸款嗎？住房公積金提取后，還能貸款買房么？？
  答

  可以。申請(qǐng)人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付**款。一般來說，公積金是不能用來不能支付**款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發(fā)票等材料去辦理支取。假如申請(qǐng)人確實(shí)手中沒有足夠的錢支付**款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付;申請(qǐng)人只能先向親戚朋友借錢付了**，拿到相關(guān)證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。提取過公積金用于支付房貸，再貸款可能算二套房，是否算二套這取決于你的第一套房貸款是否還清和當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政策即結(jié)清貸款再買算首套。1、貸款已還清，當(dāng)?shù)匚绰鋵?shí)公積金新政，住房公積金貸款買房算二套;2、貸款未結(jié)清，不管當(dāng)?shù)厥欠衤鋵?shí)公積金新政，都算二套。所以，想要辦理住房公積金貸款，如果對(duì)貸款信息有不確定因素考慮，可以在辦理貸款前，先到當(dāng)?shù)劂y行詳細(xì)咨詢了解。

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• 問 貸款買房怎樣提取住房公積金
  答

  提取住房公積金前，務(wù)必先查驗(yàn)本人貸款是否符合提取住房公積金的申請(qǐng)條件：1、貸款購買的住房必須為自住房，不可用于投資經(jīng)營;2、貸款購買的住房必須在本市或本?。▍^(qū)）范圍內(nèi);3、貸款購買的住房總價(jià)值不得超過本地政府規(guī)定的購房限額。在滿足以上三個(gè)條件后，可以到住房公積金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)?zhí)崛?，需要?zhǔn)備的資料有：1、本人有效證件（身份證、護(hù)照等）;2、購房合同、發(fā)票、收據(jù)等;3、貸款和抵押貸款相關(guān)證明文件；4、本人所在單位的住房公積金繳存證明等。提取住房公積金時(shí)，還需要向住房公積金管理中心提供一份完整的申請(qǐng)表，該表可以在網(wǎng)上下載或在住房公積金管理中心領(lǐng)取。填寫完畢后，提交申請(qǐng)，符合提取住房公積金條件的申請(qǐng)人，經(jīng)審核后，即可提取住房公積金。

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• 問 商業(yè)貸款買房后，怎樣提取公積金?商業(yè)貸款買房后可以提取公積金么
  答

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經(jīng)放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內(nèi)提取。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額;2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次;3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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