??小高層住宅，幾樓**好？

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• 154****1319

  高層樓房住5、6層比較好。
  　　高層住宅幾層**好要考慮以下幾個(gè)因素：
  　　(1) 遮擋及采光情況;
  　　(2) 生活的便利程度;
  　　(3) 環(huán)境要求;
  　　(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  　　(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來(lái)選擇樓層。
  　　從一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶的聲音——要說(shuō)心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說(shuō)，并非像開(kāi)發(fā)商宣傳的理想。
  　　因此，業(yè)內(nèi)人士提出兩點(diǎn)可供人們選擇高層住宅時(shí)參考：如果是年齡相對(duì)較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹(shù)和水都是極好的過(guò)濾器，不讓塵土通過(guò)。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對(duì)清新、景色也很優(yōu)美。
  　　一般來(lái)說(shuō)，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開(kāi)低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。
  　　哪些層次屬于好層次，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，而在高層住宅中又屬于低層次。一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如六層住宅樓以三四層，十八層塔樓以六層至十二層為**佳。此另外對(duì)層次的選擇，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，如喜歡8、9，討厭13、14，等等。
  　　且有污水外溢、地面潮濕的可能，人來(lái)人往安全性差，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好;住宅樓頂層建筑質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生頻率高，如滲漏，并且存在隔熱不好，供水不足，上下樓**為不便等缺陷，許多人買(mǎi)房**忌買(mǎi)底層和頂層。
  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  　　(1)高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買(mǎi)房人有很大吸引力。
  　　(2)高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門(mén)窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:51:20
• 152****1759

  要避免9、10、11層的楊灰層。
  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同建筑的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來(lái)。物理專家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法,并未科學(xué)測(cè)定。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:50:50
• 135****2637

  5、6樓**好，居住在1樓的人常受噪聲干擾，事實(shí)上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲。
  
  樓層分析：
  
  A：1-6層住宅特點(diǎn)：
  
  優(yōu)勢(shì)：離地面很近，同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人，如果家中有老人、孩子，方便出入，一般比較便宜；
  
  缺點(diǎn)：無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到天空及遠(yuǎn)處景觀，臨街低層面臨吵鬧及空氣污染。
  
  B：7-16層特點(diǎn)
  
  優(yōu)勢(shì)：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，既可以有較好的通風(fēng)采光條件，又有比較踏實(shí)的居住感覺(jué)；
  
  缺點(diǎn)：一般無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)處風(fēng)景，一般9-13層是空氣中塵埃沉降較集中的高度，馬路邊上的高樓容易形成回音墻，地面交通等噪聲會(huì)被低層的建筑反射到高層，因此有時(shí)在高層的房間內(nèi)反而會(huì)更吵，往往只能看到對(duì)面的樓房，景觀自然就會(huì)稍遜一籌。

  查看全文↓ 2018-06-01 11:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層住宅，幾樓**好？
  答

  買(mǎi)次頂層也就是16層好，6這個(gè)數(shù)字在風(fēng)水上看比較吉利。相比于次頂層以下的樓層，1、次頂層比較高，視野肯定不錯(cuò)；2、噪音相對(duì)于低層也會(huì)小很多；3、采光比低層要好。相比于頂層：1、不用擔(dān)心漏雨滲水的問(wèn)題；2、頂層夏天會(huì)很熱，冬天冷；3、頂層的安全性不好。

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• 問(wèn) ??什么是小高層住宅?小高層幾樓好?
  答

  小高層住宅是多少層？1、一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、以及高層和超高層。2、通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。小高層住宅幾樓好？1、小高層幾樓較好要特別注意的樓層是1－3層：視野差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1－2層潮氣重，尤其是頭2年。2、1—3樓一樓到三樓，人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶：要說(shuō)心理上舒服，這里是較好的；同外部保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一樓到三樓離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層客氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。還有人吐槽，住在一樓的人傷不起，會(huì)有高空拋垃圾，于是生活在垃圾附近，會(huì)有各種蟲(chóng)蟲(chóng)，還有白蟻蛀地板，晚上小區(qū)停車，各種尾氣，各種噪音，根本無(wú)法安靜，如果有其它樓層的鄰居沒(méi)帶單元門(mén)進(jìn)出的鑰匙，還會(huì)被當(dāng)成門(mén)房，所以，不要住一樓，實(shí)在沒(méi)好處。3、8－11樓處于“揚(yáng)灰層”，而且噪音也不小8至11樓是環(huán)境學(xué)上所謂的“揚(yáng)灰層”，空氣中的塵埃、有害物資在這個(gè)高度有停留的過(guò)程，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道車流的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8至11層之間。而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在8—14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)椋暡ǖ穆肪€跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以短的路線傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車干線上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹(shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。衡量小高層住宅幾樓較好，可以從空氣質(zhì)量、采光、噪音等因素綜合考慮。住宅三層以下要考慮日照是否充足，特別是冬天的時(shí)候。另外，要避開(kāi)8－11層環(huán)境揚(yáng)灰層。另外、住宅一、二層相對(duì)嘈雜，如果是臨街，更是會(huì)有汽車噪音等，因此在選房的時(shí)候要慎重。

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• 問(wèn) 小高層住宅是多少層?小高層幾樓好
  答

  小高層是商定俗成說(shuō)法，普通狀況下，依據(jù)樓盤(pán)用處，可分民用和商用，依據(jù)樓房高度，分低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1-3層稱低層、4-6層為多層、7-1層為小高層、12層及以上為高層、總高度為1000米以上為超高層。小高層，是目前較時(shí)髦的住宅類型，隨著人們對(duì)高質(zhì)量住宅的認(rèn)識(shí)，將是未來(lái)開(kāi)展趨向之一。不斷以低層、多層為主的靈丘縣城，小高層的到來(lái)無(wú)疑帶來(lái)了一股時(shí)髦之風(fēng)。小高層生活的便利性、溫馨性，將博得更多購(gòu)房者的喜歡。根據(jù)家中的情況而定。1-6層合適中老年、有孩童家庭，但無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)景;面對(duì)吵鬧及空氣污染。7-11層合適各種家庭組合，有較好的采光條件，結(jié)壯的寓居感受。報(bào)價(jià)比低樓層貴。無(wú)法在陽(yáng)臺(tái)上看到遠(yuǎn)景;9-11層不像是揚(yáng)灰層，不少年輕人選擇9-11層，視野更為寬闊。

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• 問(wèn) 26層小高層幾樓**好？高層住宅幾層**好？
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層了。

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• 問(wèn) 小高層住宅幾樓**好 小高層住宅三樓真的是**理想樓層
  答

  現(xiàn)在的房屋是越建越高了，普通的商品房、住宅樓也是越來(lái)越高。對(duì)于住宅來(lái)講，大多數(shù)人愿意去住小高層房屋，7至11層的房屋層數(shù)，并且有載人電梯，正適合家庭居住。 一般而言，小高層的房屋是銷售得**火爆的一種房屋，那么當(dāng)你選擇了小高層房屋時(shí)，隨之而來(lái)的問(wèn)題又來(lái)了。小高層房屋的幾樓好，**好的樓層是幾樓呢？別著急，跟著小編一起去看看專業(yè)大師怎么分析的吧！ 小高層特點(diǎn)有哪些？ 1、建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。 2、這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。 3、由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這就要求開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。 小高層住宅幾樓**好？ 一般來(lái)講，一家人的五行和樓層風(fēng)水結(jié)合起來(lái)就顯得比較復(fù)雜，在無(wú)法做到屬水之人住屬水樓層的時(shí)候，我們就應(yīng)該盡量選擇有利的樓層，但求集體利益**大化。 結(jié)語(yǔ)：根據(jù)地理環(huán)境，個(gè)人情況來(lái)選擇樓層是**合適的。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。通常大家會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。