房產(chǎn)證貸一般利息是多少

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• 144****2673

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實際2放款利率為準(zhǔn)。
  房產(chǎn)證申請抵押貸款需要滿足條件：
  （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國公民；
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）
  （4）已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  （5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:38:08
• 141****8227

  具體要看從哪家銀行貸款的。
  
  假設(shè)銀行一年期貸款利率為6.56%，二年期6.65%，但銀行一般會根據(jù)客戶情況適當(dāng)上浮一般上浮20%-50%。
  
  所以，貸款10萬一年的利息=10萬x6.56%x（1+上浮率）。如果上浮20%，則一年后本金+利息合計為10.7872萬；如果上浮50%，則用一年本金+利息為10.984萬。
  
  此外，還可以去招商銀行的官網(wǎng)計算。
  
  
  
  房產(chǎn)證申請貸款的條件：
  
  1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
  
  2.有所在地常住戶口，有固定的住所；
  
  3.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
  
  4.房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
  
  5.房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；
  
  6.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；
  
  7.所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
  
  房產(chǎn)抵押貸款需向提交銀行下列證明材料：
  
  1.借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；
  
  2.借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
  
  3.借款人具有法律效力的身份證明；
  
  4.符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；
  
  5.抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；
  
  6.購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
  
  7.貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:37:54
• 148****0222

  目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
  抵押貸款條件：
  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  申請貸款的基本條件：
  具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  持有有效的身份證明文件;
  具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  **長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  
  需提供以下證件資料：
  房屋所有權(quán)證;
  評估報告;
  房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  其它相關(guān)材料。
  辦理流程：
  受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發(fā)證1天，歸檔。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:37:36
• 131****6293

  房產(chǎn)證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準(zhǔn)利率為6.14%。十年的是6.55%。
  貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。
  房產(chǎn)抵押貸款前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。
  有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:37:22

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押借貸能貸多少錢呢？貸款利息一般是多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸款多少與很多因素有關(guān)，比如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流通性、變現(xiàn)性等，歸結(jié)起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。

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• 問 房產(chǎn)證貸款一般利息是多少呢？貸款多久**劃算呢？
  答

  具體的可以咨詢銀行房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 房產(chǎn)證抵押借貸能貸多少錢呢？貸款利息一般是多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權(quán)利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押貸款利息一般多少？**多可以貸多少呢？
  答

  建議貸款還是向國有銀行貸。小貸公司的資金成本決定了其利率是個天文數(shù)字。沒看清您是要購房貸款還是拿已以的房產(chǎn)證抵押貸款。如果是前者,利率**低執(zhí)行85折;如果是后者,按您的情況,利息原則上是不低于基準(zhǔn)利率。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證貸款一般利息是多少呢？貸款多久**劃算呢？
  答

  **多能做三十年。但銀行一般不會做那么久，而且要考慮房產(chǎn)的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產(chǎn)做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產(chǎn)，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的，基準(zhǔn)利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期后理論上講可以用房產(chǎn)再次貸款，但考慮到還款后房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，**多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給**高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產(chǎn)可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產(chǎn)進行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低于抵押個人房產(chǎn)，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當(dāng)然，超過50以后一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。

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