我申請(qǐng)了公積金貸款需要抵押?jiǎn)岬盅菏裁?/h1>

134****1074 | 2018-05-29 19:29:09

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• 133****5430

  借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。 抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書(shū))。

  查看全文↓ 2018-05-29 19:30:00
• 135****7806

  只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規(guī)定繳納公積金貸款抵押金公積金貸款抵押金是一次性收取的,一般是第一個(gè)月還款時(shí)把擔(dān)保費(fèi)和首月還款額一并存入您的還款賬戶(hù)中進(jìn)行扣除的,具體可向您申請(qǐng)公積金貸款的辦理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。
  建議您存入足夠的現(xiàn)金,以免造成還款逾期。

  查看全文↓ 2018-05-29 19:29:42
• 158****5520

  1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  2，公積金貸款是以所購(gòu)商品房的他項(xiàng)權(quán)證作為抵押的！

  查看全文↓ 2018-05-29 19:29:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款需要抵押?jiǎn)?公積金抵押貸款流程是什么?
  答

  一、住房公積金抵押貸款流程1、貸款申請(qǐng)：借款人持有效購(gòu) (建)住房資料、首期付款憑證領(lǐng)取、填寫(xiě)申請(qǐng)表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批：中心據(jù)借款人申請(qǐng)材料結(jié)合其公積金繳存等情況，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核；批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開(kāi)辦還款帳戶(hù)及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3、簽訂合同：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等，交由中心經(jīng)辦人核對(duì)；同時(shí)，根據(jù)在受托銀行開(kāi)辦的還款帳戶(hù)填寫(xiě)劃款授權(quán)書(shū)及借據(jù)。4、銀行會(huì)審：中心經(jīng)辦人將核對(duì)無(wú)誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權(quán)書(shū)、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審；受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心。5、抵押登記：借款人持受托銀行審驗(yàn)后的借款合同、抵押合同、房產(chǎn)抵押登記表及相關(guān)材料，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記、備案手續(xù)；辦理完畢將期權(quán)抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交回中心。6、資金劃撥：中心根據(jù)辦理完善的借款(抵押)合同、房產(chǎn)抵押登記證明(或房屋他項(xiàng)權(quán)證)等，將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設(shè)立的委托貸款專(zhuān)戶(hù)，并通知受托銀行發(fā)放公積金抵押貸款。7、發(fā)放貸款：受托銀行根據(jù)中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款及填寫(xiě)貸款發(fā)放日期等。貸款發(fā)放后及時(shí)將有關(guān)合同、借據(jù)等材料返回中心。8、貸后管理：中心對(duì)受托銀行發(fā)放貸款后返回的借款合同、借據(jù)、抵押合同及相關(guān)材料等進(jìn)行分類(lèi)、整理后，錄入微機(jī)，歸檔保存。同時(shí)，通知借款人到中心領(lǐng)取借款 (抵押)合同及借據(jù)等。二、辦理公積金貸款所需材料(1)申請(qǐng)人和配偶的身份證各3份(正反兩面)、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件2份(含首頁(yè)，戶(hù)主頁(yè)，本人頁(yè))、住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿(mǎn)12個(gè)期后;可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款，或全部結(jié)清剩余貸款本息;(2)提前部分還款時(shí); 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。相關(guān)提示;受托銀行在兩個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)審后并簽章的借款合同返回中心：借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押(或期權(quán))登記表等;(3)配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，如有逾期請(qǐng)先在還款帳戶(hù)內(nèi)存入足夠的資金、借據(jù)等材料送交受托銀行會(huì)審：1、辦理提前還款業(yè)務(wù)應(yīng)避開(kāi)借款人當(dāng)月正常還款日、劃款授權(quán)書(shū)，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談。2、中心審批;批準(zhǔn)后通知借款人 (房產(chǎn)共有人)簽訂借款(抵押)合同、開(kāi)辦還款帳戶(hù)及辦理保險(xiǎn)手續(xù)。3、簽訂合同，對(duì)借款申請(qǐng)進(jìn)行審核。4、提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》，待貸款管理系統(tǒng)處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 我想知道申請(qǐng)公積金貸款拿什么抵押
  答

  公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買(mǎi)房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)取。 經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后,由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上,需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取,若不是同時(shí)到場(chǎng),可分別領(lǐng)取。銀行貸款,那么擔(dān)保中心就是銀行,房產(chǎn)證就要抵押到銀行。

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• 問(wèn) 公積金貸款要抵押?jiǎn)?公積金貸款需要抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  首先要明白，抵押物對(duì)金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，有什么意義或者說(shuō)有什么重要性。抵押物無(wú)非就是起到在債務(wù)人無(wú)力償還債務(wù)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)通過(guò)變賣(mài)抵押物取得資金，盡可能降低自己損失的作用。這就要求抵押物自身要有一定的價(jià)值。其次，抵押物是可以流通的，利于變賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。**后，當(dāng)然抵押物是合法的，是債務(wù)人所擁有的。我們常見(jiàn)的抵押物有房產(chǎn)、土地、廠(chǎng)房等等，這類(lèi)屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押。當(dāng)然還有交通工具、機(jī)械設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)做抵押。甚至有價(jià)證券如：債券、股票，或者是應(yīng)收賬款、保險(xiǎn)單也是可以作為抵押物的。其實(shí)，申請(qǐng)抵押貸款可以用作抵押的財(cái)產(chǎn)有很多，這需要根據(jù)每個(gè)人自身情況去選擇。不同的財(cái)產(chǎn)做抵押，獲取的放貸額度、放貸期限和放貸利率都不一樣。一般抵押貸款就是利用自己名下的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向銀行或貸款公司申請(qǐng)一筆資金?？梢杂脕?lái)抵押貸款的財(cái)產(chǎn)有房產(chǎn)，車(chē)產(chǎn)。汽車(chē)作為貶值物一般銀行不是很愿意接；房產(chǎn)就可以找銀行，貸款額度根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估情況，個(gè)人征信，個(gè)人流水的條件決定。若您有貸款需求，一定要保持良好的征信。申請(qǐng)抵押貸款的貸款條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3、有合法有效的購(gòu)房合同；4、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；

  我申請(qǐng)了公積金貸款后還能取出公積金嗎

  答

  1.如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取住房公積金，也沒(méi)有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購(gòu)房時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額。2.如果購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)沒(méi)有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年后辦理購(gòu)房提取，憑借房管部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)等向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛≡鹿?年所還的月供，不能超過(guò)公積金余額）。3.如果購(gòu)房者辦理過(guò)住房公積金貸款之后再次購(gòu)買(mǎi)房子，可以按照購(gòu)房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用于計(jì)算貸款額度后的賬戶(hù)余額。4.如果購(gòu)房者辦理住房公積金貸款后，沒(méi)有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料準(zhǔn)備即可。5.購(gòu)買(mǎi)新建住房的購(gòu)房者，可在**付完后，憑借購(gòu)房合同和《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（預(yù)收購(gòu)房款或購(gòu)房款）即可提取；購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)房者可在**過(guò)后，憑《存量房買(mǎi)賣(mài)契約》（或《存量房交易資金托管協(xié)議》）和《存量房交易資金托管憑證》（交易資金為房屋成交價(jià)格的30％或以上）即可提取。如果是付清房款過(guò)后，憑購(gòu)房合同和全額房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）即可提取；如果已經(jīng)領(lǐng)取了房產(chǎn)證，可以憑借房產(chǎn)證和全額購(gòu)房款的《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》（或契稅完稅證）提取。

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• 問(wèn) 買(mǎi)車(chē)貸款需要抵押?jiǎn)? 貸款買(mǎi)車(chē)需要抵押東西嗎？如果抵押需要抵押什么
  答

  貸款買(mǎi)車(chē)不需要抵押任何東西。貸款買(mǎi)車(chē)需要以下幾種證明：1、近3個(gè)月的工資收入證明2、一個(gè)有房產(chǎn)的朋友的擔(dān)保3、到你所居住的地方開(kāi)一個(gè)居住證明

  全部4個(gè)回答>