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買一手房，開發(fā)商負責網(wǎng)簽買二手房，由中介或自行在房管局網(wǎng)簽網(wǎng)簽后有個網(wǎng)簽合同編號，你有了這個編號，就可以登錄當?shù)胤抗芫诌M行查詢了
全部3個回答>我應該怎么上網(wǎng)查房子網(wǎng)簽的合同
157****6283 | 2018-05-29 19:14:31
已有3個回答
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151****7772
(1)查詢購房網(wǎng)簽并不難,當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會有一個合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。
查看全文↓ 2018-05-29 19:16:01
(2)市民簽訂購房合同應注意:
1、所購商品房抵押情況和相關約定;(合同中第四條)
2、計價方式與價款;(合同中第五條)
3、面積確認及面積差異處理;(合同中第六條)
4、交房時間;(合同中第十條)
5、出賣人逾期交房的違約責任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等,總之合同中每一條購房人都應該仔細查看,認真閱讀。 -
146****7638
比如你在廣東省-廣州市來了房，就百度搜索“XX市國土資源和房屋管理局”，如圖所示：
查看全文↓ 2018-05-29 19:15:26
進入官方網(wǎng)站，一般官網(wǎng)都有個入口以供查詢購房信息的，如圖，我們點擊右上角鏈接進入；
進入頁面后找到購房人信息查詢鏈接；
在購房人信息查詢區(qū)域輸入你姓名，合同號，身份證，**后輸入校驗碼，點擊查詢按鈕，即可查詢你的房屋信息。
你也可以查詢開發(fā)商或預售證的相關信息，點擊菜單欄房源信息，在下拉的列表中選擇“預售證”，進入頁面后輸入相關信息即可查詢開發(fā)商的相關信息。 -
157****4197
登陸當?shù)胤抗芫志W(wǎng)站可以查詢, 但要密碼,而密碼一般要開發(fā)商打印合同的才知道 這個其實一般不需要查詢都可以的, 因為這個有合同編號的合同是不可以修改的, 所以打印出來是什么樣的,在房管局網(wǎng)站上的也是什么樣的。
查看全文↓ 2018-05-29 19:14:48
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一般是定金后7天簽并**
全部5個回答> -
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**快10-15個工作日完成網(wǎng)簽，有抵押的情況下需要一個半月左右
全部3個回答> -
答
買房子網(wǎng)簽流程如下：①房屋交易雙方一定要約定好合同的相關內(nèi)容，將有關信息交給網(wǎng)簽工作人員。②工作人員登錄網(wǎng)絡簽約系統(tǒng)，填寫合同的相關內(nèi)容，可以先生成合同擬定版，然后給雙方進行核實。③交易雙方認真核實內(nèi)容，確認沒有問題后，工作人員從系統(tǒng)中打印房產(chǎn)買賣合同的最終版，還有網(wǎng)上的價格自行申報表或是不動產(chǎn)申報表。一旦打印生成最終版，就不可再生成同一個房屋的合同。④備案完成后，如果交易雙方因一些個人原因需解除或更正已備案的合同時，必須持有效證件及有關材料同時原網(wǎng)簽機構申請。合同取消后，該房屋就會恢復成可售狀態(tài)，就可以重新簽合同。需要注意的是，網(wǎng)簽的時候一定要仔細查看開發(fā)商的預售許可證是否合格，同時還需要留意住房的物業(yè)，這兩點涉及到住房是否存在隱患及以后生活的舒適性，是非常重要的。
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買房子網(wǎng)簽是其實是在銷售房屋過程當中的意義中保障措施，可以有效的避免開發(fā)商出現(xiàn)一房多賣的情況，因為在簽訂購房協(xié)議之后，在房屋管理部門進行網(wǎng)絡備案后，在交易系統(tǒng)當中就能夠查詢到該房屋的信息，一旦一個人進行購買，就不會再出售給第2個人，即便是二手房的交易過程也同樣能夠進行網(wǎng)簽。尤其是針對于在購買期房的時候進行網(wǎng)簽，也會對開發(fā)商的資質(zhì)進行一個審核。對于不少的購房者來說，在進行購房之前也要對房屋本身做出一個相關的了解，尤其是在二手房房源比較多的前提條件之下，盡可能的對房屋足夠了解之后再簽訂購房協(xié)議，如果想要通過房屋抵押貸款的形式購房，也要了解自己是否具備有購房的資格以及貸款的能力，選擇在自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)的房屋。
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