.png)
市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺(tái)。買花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？一樓優(yōu)點(diǎn)：1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭。2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。缺點(diǎn)：1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。（買房時(shí)，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。）4、 一樓排水容易堵。（注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。）5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大。（買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低；同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的；另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問清楚。）頂樓優(yōu)點(diǎn)：1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好。2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨；如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。缺點(diǎn)：有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。（買房的時(shí)候，要注意有沒有電梯。）其它樓層除開頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
全部3個(gè)回答>花園洋房一樓好嗎？
143****4263 | 2018-05-28 16:41:34
已有3個(gè)回答
-
146****8690
花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。目前普遍理解為6層以下低密板樓。
查看全文↓ 2018-05-28 17:44:27
-
157****7005
與普通的一樓一樣，帶花園的一樓有著進(jìn)出方便的優(yōu)點(diǎn)；同時(shí)，也存在私密性差、采光差、噪音大、潮濕、夏天蒼蠅多等缺點(diǎn)。
查看全文↓ 2018-05-28 17:44:17
一樓帶花園，在上面的基礎(chǔ)上，多了些驚喜，卻也多了些憂愁，為什么這么說呢？來看看下面的介紹：
1、窗戶下面就是漂亮的花草，看著確實(shí)養(yǎng)眼；但是夏天各種蟲子攔都攔不住，而且陽光被樹給被擋住了。
2、剛剛種下的幾株花草，被從天而降的各種雜物砸爛。
3、有個(gè)小地方晾曬被子、衣物等確實(shí)不錯(cuò)；可就怕樓上亂丟垃圾，或者澆花的水不小心潑了下來。
4、花園里面長(zhǎng)了雜草，需要定期打理，不打理又不好看，經(jīng)常打理又比較耗費(fèi)時(shí)間。
5、如果一樓光照不是很好，花園里就只能種對(duì)日照時(shí)間要求不高的植物。
6、天氣好的時(shí)候，在花園里面擺上桌子，吃個(gè)早餐很舒適；不過就是隱私容易被人偷窺，對(duì)了，害怕高空拋物。
7、家里有老人、孩子，天氣晴朗時(shí)，在花園里面玩耍很不錯(cuò)。 -
139****7587
一般來講，花園洋房一樓都會(huì)贈(zèng)送一個(gè)小花園，相信這是大部分人購買一樓的重要原因。擁有一個(gè)小花園可以利用引景入室的裝修方式讓整個(gè)房屋更具有品質(zhì)感以及美感，同時(shí)也意味著有更大的活動(dòng)空間。但是其也會(huì)帶來一些煩惱，比如在夏天，可能會(huì)招來很多蚊蟲、可能會(huì)出現(xiàn)老鼠等等煩人的生物?；▓@洋房頂層通常會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，露臺(tái)可以說是一個(gè)放松身心的好地方。同時(shí)視野也更加寬廣。但是作為高層，在出入不會(huì)比一樓便捷。若是家庭中有老人的話，高層就會(huì)在一定程度上不便于老人的進(jìn)出了。希望購房者能夠辯證看待花園洋房一樓和頂層的優(yōu)勢(shì)與不足，根據(jù)自身情況合理選擇樓層。
查看全文↓ 2018-05-28 17:43:38
相關(guān)問題
-
答
-
答
買花園洋房，肯定是不錯(cuò)的，因?yàn)榫幼”容^舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價(jià)和單價(jià)比較高，適合經(jīng)濟(jì)條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢? 一樓 優(yōu)點(diǎn)： 1、 進(jìn)出比較方便，適合有老人的家庭?！ ?、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個(gè)花架并弄個(gè)餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意?！ ∪秉c(diǎn)： 1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜?！ ?、 夏天一樓的蚊蟲比較多。 3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好?！ ?買房時(shí)，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。) 4、 一樓排水容易堵?！ ?注意一樓是否有單獨(dú)的排水，化糞池的位置設(shè)施在哪里，是否就在花園的下面。) 5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進(jìn)進(jìn)出出、開關(guān)門聲音大。 (買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低;同時(shí)，好的物業(yè)管理很重要?；▓@的舒適度、實(shí)用性、利用率以及采光通風(fēng)條件也是要關(guān)注的;另外，花園面積是不是計(jì)入產(chǎn)權(quán)證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有?這些要問清楚。) 頂樓 優(yōu)點(diǎn)： 1、 頂樓的住戶，不用擔(dān)心會(huì)受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對(duì)比較獨(dú)立，私密性好?！ ?、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔(dān)心會(huì)漏雨;如果不是，漏雨的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了?！ ?、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間?！ ∪秉c(diǎn)： 有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便?！ ?買房的時(shí)候，要注意有沒有電梯。) 其它樓層 除開頂樓和一樓外，其它樓層不會(huì)有一樓的潮濕等問題，也不會(huì)像頂樓一樣，可能會(huì)面臨漏雨的風(fēng)險(xiǎn)。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施?！ ∫粯菐Щ▓@洋房，對(duì)于一樓的住戶，有利有弊。對(duì)于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會(huì)影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實(shí)地踩盤時(shí)，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時(shí)候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞，買房不可忽視。
全部3個(gè)回答> -
答
一樓一般是有花園贈(zèng)送的，家中要是有老人等可以購買，上下樓方便，另外贈(zèng)送面積較大，就是采光略差
全部3個(gè)回答> -
答
本人就住的這種商品房，園子它的好處很多也非常的實(shí)用，特別適合家中有中老年的人，而且空余時(shí)可以在自家的花園中種些花草、有活動(dòng)區(qū)域、休閑喝茶、涼曬東西，小孩玩耍等。半地下車庫，可以放家中閑置、包括四季更換下來暫時(shí)不用之物品，非常之實(shí)用，可以保證家中家具布置的整潔，半地下車庫有排水系統(tǒng)的，排水好的話，基本沒有問題，若考慮潮濕問題，可以購買一只除濕機(jī)或舊空調(diào)都可以的?，F(xiàn)在的商品房基本沒有這種送花園的房了，若有的話，真的非常超值買下，免得后悔。
全部3個(gè)回答> -
答
以住房坐向看風(fēng)水，承重墻如果沒有大梁，不宜打通，住房門前不宜建魚池。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
