?? 我買房**分期付款買房付多少

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• 144****7987

  **理論是30%，實際要看總價和貸款額度，分期是和貸款單位協(xié)商的，價格根據分期數(shù)，利率來定

  查看全文↓ 2018-05-27 13:59:03
• 133****1189

  1、一手房一般是20%,二手房就得看你所購買房的年代了,90年以前,**一般是50%,90年---2000年一般**款為40%左右,要是**近的房**款只需30%即可。
  2、附件中為**新的商業(yè)貸款和公積金貸款利率表,你只需用你貸款金額乘以相對年限所對應的金額就可算出月供。
  3、提前還款一般是提前一個月申請,可選擇一次性還清、分期還清(必須以萬元為單位),分期還清可選擇縮短年限和減少貸款額度兩種。

  查看全文↓ 2018-05-27 13:58:19
• 152****3597

  日常生活中，買房付款可以分一次性付清和分期付款的對于暫時無力買房又需要買房的人來說，分期付款是一個不錯的選擇。而對于選擇此方式的購房者首要考慮的就是分期付款買房**多少?不同地區(qū)，不同的貸款方式**比例可能有所不同。這個問題，律師365小編跟大家聊聊。
  一、分期付款買房的概念
  分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內逐年付清。分期付款買房是住房賒銷業(yè)務的一種價款結算方式，它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。
  二、分期付款買房**多少
  1、商業(yè)貸款：其實首套房的**比例不是固定不變的，因為各地的首套房**比例也會有所不同的，所以對于首套房的**比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標準來說，新房商業(yè)貸款**比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那么你的****少就是100萬乘以30%等于30萬元。
  2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
  首套房**的計算方式是：**款=總房款-客戶貸款額
  貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度**高可以達到80%)
  三、分期付款買房的作用
  1、擴大銷售商品住宅，使一部分滯銷房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢、物效益;
  2、促使一部分暫時無力購買住宅的買主成為買方，實現(xiàn)住宅交易，
  3、通過政府金融界的調節(jié)，可以使低收入的居民住上房;
  4、吸引部分社會游資;
  5、現(xiàn)有公房可以通過分期付款方式售房給住戶，回收大批資金。

  查看全文↓ 2018-05-27 13:57:08

相關問題

• 問 買房分期付款怎么付?分期付款買房利息高嗎?
  答

  　商品房買賣一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據項目的工程進度情況進行分期付款，每個項目的基本情況會不一樣，分期付款一般不會計利息。你所謂的利息的算法應該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當然有些項目可能會有一些不一樣。至于利息的話，你去售樓部看房的話，售樓人員會有一份詳細的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據你的貸款金額和貸款年限來的，貸款金額越大，貸款年限越長，你的利息越高！

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• 問 買房分期付款怎么付
  答

  房者在進行購房時選擇分期付款，可以有幾下這幾種形式：1.等額本息。銀行要從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；2.等額本金。每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。購房者在進行購房時選擇分期付款，需要注意三點：1.在借款起初的一年內不要進行提前還款。因為按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。2.還貸有困難可以向身邊的銀行求助。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，就會受理您的延長借款期限申請。3.貸款后出租住房不要忘記告知的義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

• 問 ??買房分期付款怎么付?買房分期付款有什么好處嗎?
  答

  一、一次性付清買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢：通常一次性付款都有折扣，由于大筆購房款能一次性劃入開發(fā)商的賬戶，對資金的盡快回籠有很大的意義，因此開發(fā)商比較喜歡這種方式，往往也會給購房者一定的折扣。2、劣勢：這種付款方式要求購房者有足夠的資金做后盾，而且一次性付款所需承擔的風險也很大，當購房者把全部房款都交給開發(fā)商時，主動權就已經不在購房者手中了，一旦工程延期或者出現(xiàn)房屋質量問題，購房者就比較被動。二、分期付款買房的優(yōu)劣處1、優(yōu)勢：有效地解決了一次性付款時所需承擔的巨大風險，購房者可以分幾次向開發(fā)商支付房款，直至商品房驗收合格后才支付尾款，購房者可利用分期未付款督促開發(fā)商，保障房屋按時按質地交付使用。2、劣勢：雖然分幾次付款，仍然沒有克服需要在短期內籌集大量資金的缺陷，壓力還是很大，而且分期付款通常沒有折扣。因此一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好、好是現(xiàn)房的情況下。另外，購房者可以選擇一次性付總房款的90%，余下10%的尾款在入住時付清，這點需要事先在合同中約定。如果是月收入較高，不愿支付房款以外的費用，不認同今天花明天的錢的購房者，則可以考慮選擇分期付款的方式。

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• 問 ??買房分期付款怎么付?分期付款買房利息是怎么算的?
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2639.43元，采用等額本金方式，首月還款金額是3104.17元（僅供參考），月還款額逐月遞減。若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批后才能確定。

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• 問 我想買房，分期付款買房子怎么付
  答

  ?買第一套房子****低30%,余下的再貸款。第二次購房,那么****低50%如果貸款是純公積金,那****少得30%,這點各地是一樣的。分期的流程 1.首先與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》 2.持貸款人相關證件(身份證 戶口本 一年以上納稅證明 )到銀行進行核實評估 3.待銀行核實評估過后會通知你簽訂《商品房貸款協(xié)議和風險條款》 4.選擇還款方式(等額本金 等額本息 公積金) 4.接下來就是按照的流程還款了價格來源網絡,僅供參考希望我的回答能幫到你,望采納

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