我要買房單身女存多少錢可以買房？ ??

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• 149****5757

  父母出**這種情況不在本文考慮范圍內(nèi)，只靠自己攢錢買房，**低到手月薪幾K才是門檻？一線城市買不起，二線城市總可以吧？由于每個城市公積金貸款額度、**比例不同，下文以10個一二三線城市舉例，你可以根據(jù)自己的月薪做個對照，看看自己買的起哪個城市的房子吧。
  
  一線城市：廣州
  　　據(jù)悉，廣州10月二手房均價在2.2萬／平。想挑一個80W左右的小房子，假設(shè)每平2W左右，那可以買到40平的一室一廳。
  
  　　用公積金貸56W，等額本息貸30年，月供2.4K，減掉每月公積金還貸金額1.3K，月供只剩下1K，可以說毫無壓力。
  那么，24萬**從哪里來？
  
  　　假如畢業(yè)后攢三年，每年攢下8W，每月攢7K，月消費3K。
  
  　　那么你的**低到手月薪需達到1W，畢竟每年會有年終獎或者13薪，也算是一筆白來的收入吧，你就有可能在3年內(nèi)，擁有一套廣州的房子。
  一線城市：北京
  　　預(yù)算180萬，開間或者LOFT，豐臺區(qū)玉泉營附近，均價4.6萬/平，挑一個40平左右的，1室一廳，也不是什么難事。
  
  　　如果你滿足這四個條件：
  
  　　1. 房子不超過90平；
  2. 首套房（二套房**多貸80萬）；
  
  　　3. 月繳存公積金額度高于840元；
  
  　　4. 無住房公積金提取紀錄。
  
  　　那么你可以申請公積金貸款**高120萬。購房新政出臺以后，規(guī)定普通住房的**比例不少于35%，也就是說**不低于63萬，公積金貸款應(yīng)貸117萬。那么，問題來了，在北京要攢63萬有多難？
  
  如果要用3年時間，1年攢21萬，每個月需要攢1.8萬，除去每月的生活成本，那么你的月薪**少2.5萬，買房才變成可能。
  
  　　此外，只要**款夠了，還款就必然不是大問題，按照等額本息還款方式，117萬貸款還30年的話，每個月還款不超過5200，對于2萬多的月薪，這應(yīng)該不算是什么負擔。
  
  　　這里有個問題，如果你是北漂一族，非京戶的話，你就要納稅5年才有購房資格。
  所以，如果月薪達不到2萬5，也不要灰心，你又多了兩年時間去攢**，5年攢63萬，月攢1W多就搞定了，你需要保證到手月薪不低于1萬5。
  
  　　雖然政策有所限制，反正夢想都已經(jīng)實現(xiàn)了，晚了一點又何妨？
  
  二線城市：南京
  　　預(yù)算70萬左右。在南京，目前房價均價2萬／平，建寧路附近，一套40平1室1廳小戶型，總價約75萬，約1萬9/平。
  
  　　由于南京**比例僅20%，那么**款只需15萬。政策所限，南京個人公積金貸款額度**高30萬，所以需要組合型貸款：公積金貸款和商業(yè)貸款分別30萬。
  
  　　如果貸款20年，月供3664元。如果覺得還款有壓力，可以選擇貸款30年，月均還款2897.8元。
  
  　　至于**款，按3年來算，攢夠**款15萬，每年需攢5萬，想每個月攢夠4000，那么你要保證到手月薪不少于6K。
  
  二線城市：大連
  　　在大連，預(yù)算40萬左右能買到小戶型嗎？可以，目前大連均價9.5K／平。
  
  　　據(jù)悉，二七廣場附近有小戶型46平左右，9K／平，總價約40萬。
  
  　　如果**12萬，公積金需貸款28萬（**高貸款額度45萬）。
  
  　　每年攢4萬，月攢3500元，也不是什么難事。到手月薪**低為6K。
  
  　　公積金貸款30年，月供1218元。
  
  　　Tips
  
  　　單身女生一定要看的買房Tips
  
  　　1.單身公寓是不錯的選擇。
  
  　　對于單身女生來說，全能loft小戶型是個不錯的選擇，差不多30～50平左右，不僅便宜，也好打掃，還貸壓力小，住起來更合適。小戶型房產(chǎn)周圍的配套設(shè)施相對齊全，能夠滿足日常的工作、出行、娛樂、購物。并且**潛力巨大，即使用來投資，也定是穩(wěn)賺不賠。
  
  　　2.買房選址以安全為主。
  
  　　在考察房子的時候一定要觀察周邊的治安環(huán)境和交通狀況，盡量不要圖便宜，選擇人煙稀少或者交通不發(fā)達的地方以及偏僻的郊區(qū)。畢竟人身安全**重要，誰也沒法保證，“獨居女生被人販子糾纏**終被小區(qū)保安解救的故事”不會再次發(fā)生。
  
  3.小心樣板房里的套路。
  
  　　看到裝修華麗麗的樣本房，是不是特想買？如果你過分迷信樣板房，若真等房子到手才發(fā)現(xiàn)，空間利用不那么好，采光不好、空間沒那么大、尺寸有點不太對等等缺陷，可就晚了。買房時，還是帶上你有買房經(jīng)驗的小伙伴吧，多看戶型圖，多提問，多了解，才能買到合適的房子。
  
  總的來說，有房比沒房好，這個道理誰都懂。但可以肯定的是，如果沒有父母幫你付**，在一線城市攢錢買房對絕大多數(shù)人來說不是一件易事。
  　　建議未婚的你買房前先算個賬，如果花個3、5年能攢夠**，那就買；如果要攢個10年以上，恐怕沒攢夠你已經(jīng)嫁人了，答案你懂的。

  查看全文↓ 2018-05-25 11:51:47
• 154****1555

  看什么城市

  查看全文↓ 2018-05-25 10:41:40
• 155****8728

  在可以付的起**每月工資消費之后的剩余夠還貸款的就可以買房了。

  查看全文↓ 2018-05-25 10:36:44

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• 問 ??我要買房票多少錢？
  答

  這個應(yīng)該是一樣的吧，個人見解，覺得價值應(yīng)該一樣，不過渠道不一樣，肯定會有不一樣的理由，房票也許來源渠道多，作為一種獎勵發(fā)放，那也就從明面上我們花的錢不一樣了

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• 問 ??單身可以貸款買房嗎?單身買房能貸款多少錢？
  答

  單身可以貸款買房。單身購房貸款需要提供身份證、戶口本，未婚證明收入證明、購房協(xié)議、**款等，唯一區(qū)別就是，未婚需提供未婚證明和提供擔保人擔保及擔保人資料。一、購房流程有著手準備買房，挑選房源，實地看房，談判簽訂買賣合同，辦理貸款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。二、原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、物業(yè)管理。

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• 問 ??我要買房需要交多少錢？
  答

  1、商品房出售合同或商品房預(yù)售合同加房屋交接書(正本一份);nn 2、全額房價款發(fā)票;nn 3、購房者身份證件或營業(yè)證明;nn 4、維修基金(副聯(lián)) (去建設(shè)銀行憑維修基金繳納通知);nn 5、預(yù)告登記證 (一般開發(fā)商交房時提供);nn 6、費用:普通住宅(面積小于140平米):契稅1.5% 印花稅0.03% 配圖費 25元 房地產(chǎn)登記費80元nn 非普通住宅:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費80元nn 商業(yè)用房:契稅3% 印花稅0.03% 配圖費25元 房地產(chǎn)登記費300元

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• 問 單身女婚前買房怎么劃算
  答

  有公積金貸款當然是**劃算,但是如果沒有的,就結(jié)合你的實際情況來看,其實貸15年是**科學的。那樣又占用不到你的工資的多少。負擔又不是很大!

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• 問 ??我要買房過戶費多少錢
  答

  房子過戶費怎么算一、買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積144平以上，需繳納3%，面積90平以下且是首套房，需繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)二、 賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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