.png)
容積率計算容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積 （1）當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米 (2.7米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米（2.7米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。（2）當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當(dāng)辦公建筑層高大于8.8米（3.3米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的3倍計算。（3）當(dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6.1米 (3.9米+2.2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米（3.9米×2+2.2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按該層水平投影面積的3倍計算。
全部3個回答>房地產(chǎn)涉及的容積率如何計算
157****1896 | 2018-05-18 15:02:04
已有3個回答
-
153****2247
容積率=建筑總面積/用地面積 容積率代表居住環(huán)境的舒適度
查看全文↓ 2018-05-18 15:03:05 -
148****7212
容積率計算公式：項目總建筑面積/項目總占地面積=容積率
查看全文↓ 2018-05-18 15:02:50 -
153****3509
容積率 = 地上建筑面積 / 總用地面積
查看全文↓ 2018-05-18 15:02:33
容積率指小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一般，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。
相關(guān)問題
-
答
-
答
容積率是衡量建筑合法性的重要指標(biāo)。開發(fā)商必須遵守容積率規(guī)定，否則可能面臨行政處罰。購房者也應(yīng)關(guān)注容積率，以確保所購房屋的合法性和居住舒適度。
全部5個回答> -
答
聽說容積率是樓盤建筑面積和土地面積的比值，具體計算規(guī)則我不太清楚，但好像對居住舒適度有影響。
全部4個回答> -
答
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 房屋價值不單是按每平方米建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的房屋，每平方米價格要高出一倍左右。
全部3個回答> -
答
一個工程項目，其總建筑面積與用地面積的比率。計算公式： 容積率=地上總建筑面積÷規(guī)劃用地面積 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算( 容積率各個地區(qū)或城市有各自相關(guān)規(guī)定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
全部5個回答>
-
找房小程序
