??房屋租賃怎么做賬？

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• 145****1565

  1、房屋租賃費(fèi)應(yīng)該由出租方到稅務(wù)代開發(fā)票。 2、你單位到稅務(wù)代開發(fā)票，如果繳納的稅金自己單位承擔(dān)的話，稅金計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，稅金不能稅前扣除。 3、代開發(fā)票涉及的稅金： （1）營業(yè)稅：租金收入的5%。 （2）城建稅：按營業(yè)稅的7%計(jì)算。 （3）教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算。 （4）房產(chǎn)稅按租金收入的4%計(jì)算。 （5）個(gè)人所得稅2%左右。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 09:53:16
• 131****3866

  公司在租賃房子來當(dāng)辦公室或是廠房的時(shí)候，每個(gè)月是需要繳納一定的租金，在繳納房租的時(shí)候有些房東并不能給發(fā)票，而是直接給一張私人的收據(jù)等等。那么，房租沒有發(fā)票怎么做賬?華律網(wǎng)小編為你講解這方面知識(shí)。
  房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬，如果不代開發(fā)票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。
  一、代開發(fā)票需要的資料
  代開租金發(fā)票要帶：個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。
  二、代開發(fā)票需要繳納的稅金
  (一)個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：
  根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號文件:
  1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
  2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
  3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。
  4、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 09:51:02
• 138****5843

  1.預(yù)付房租時(shí)，
  　　借：預(yù)付賬款：**單位
  　　貸：銀行存款
  　　2.　每月分?jǐn)傋饨饡r(shí)，如租入房屋用于辦公，則房租記入管理費(fèi)用，如租入房屋用于廠房，則房租計(jì)入制造費(fèi)用
  　　借：管理費(fèi)用：租賃費(fèi)
  　　制造費(fèi)用：租賃費(fèi)
  　　貸：預(yù)付賬款：**單位

  查看全文↓ 2018-05-17 09:48:58

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• 問 廠房租賃怎么做賬呢？
  答

  你的分錄并不正確。如果是租的廠子僅是為了生產(chǎn)，那么租金就需要計(jì)入“制造費(fèi)用---租賃費(fèi)”里面。 借：制造費(fèi)用---租賃費(fèi) 貸：其他應(yīng)付款（或銀行存款） 如果租賃期跨年度，且一次性付款，需要先計(jì)入“長期待攤費(fèi)用”然后分期攤銷 借：長期待攤費(fèi)用---租賃費(fèi) 貸：其他應(yīng)付款（或銀行存款）借：管理費(fèi)用（或制造費(fèi)用）----租賃費(fèi) 貸：長期待攤費(fèi)用

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• 問 公積金怎么做賬? 住房公積金如何做賬
  答

  公積金的財(cái)務(wù)處理如下：　　1、提取　　借：管理費(fèi)用、制造費(fèi)用、銷售費(fèi)用等（應(yīng)發(fā)金額）　　貸：應(yīng)付職工薪酬-工資（實(shí)發(fā)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（公司負(fù)擔(dān)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-住房公積金（公司負(fù)擔(dān)金額）　　應(yīng)付職工薪酬-個(gè)人所得稅　　2、支付　　借：應(yīng)付職工薪酬-工資　　應(yīng)付職工薪酬-社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)　　應(yīng)付職工薪酬-住房公積金　　應(yīng)付職工薪酬-個(gè)人所得稅　　其他應(yīng)收款（個(gè)人負(fù)擔(dān)的社保和住房公積金）

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• 問 契稅怎么做賬
  答

  這個(gè)要看你怎么做了

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• 問 公積金怎么做賬? 繳納住房公積金怎樣做會(huì)計(jì)分錄
  答

  繳納時(shí)借：應(yīng)付職工薪酬--住房公積金（單位部分）其他應(yīng)收款--住房公積金（個(gè)人部分）貸：銀行存款計(jì)提時(shí)借：管理費(fèi)用--住房公積金（單位部分）貸：應(yīng)付職工薪酬--住房公積金（單位部分）

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金怎么做賬? 繳納住房公積金怎樣做會(huì)計(jì)分錄
  答

  一般是先計(jì)提掛賬，次月支付沖減賬務(wù)，一起扣除的也是要做一次計(jì)提在支付，這樣會(huì)清楚，回單是不是一張不影響，賬務(wù)做清楚就OK

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