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一、買精裝房的優(yōu)點和缺點1．買精裝房的優(yōu)點（1）省事省力省心精裝房與毛坯房相比，精裝房的裝修在入住前已經完成，購房者可以直接拎包入住。而毛坯房則要自己裝修，裝修過程費時費力費心。（2）裝修價格便宜開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當于是以團購的價格買到的，間接降低了購房者的置業(yè)成本（3）裝修款也可貸款裝修費用與房價合二為一，購房者選擇貸款買房的同時，相當于用貸款來裝修。對于剛需族而言，變相的減輕了購房壓力。（4）不擾民裝修時，不可避免的會造成周圍的噪音污染。如果選擇購買精裝房，在購房者入住之前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的勿擾。2．買精裝房的缺點（1）工期長精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3－6個月不等。
全部4個回答>精裝修和毛坯房哪個更好呢
158****1650 | 2018-05-14 17:18:13
已有3個回答
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158****3278
毛坯房，自主選擇性強些，可以找專業(yè)的設計和施工配合裝修出自己的喜歡的住房；
查看全文↓ 2018-05-14 17:19:36
精裝修，有時候也需要修改，不過不是很麻煩，需要看自己意向了；
要結合自己的實際情況來看。
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141****6833
毛坯房就是沒有經過任何裝修。只是把結構搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道。毛坯房的總價相對偏低、前期投入不高，收房后可以根據(jù)自己的喜好進行設計、裝修，沒有統(tǒng)一標準的約束，比較容易根據(jù)個人的實際情況控制裝修成本、豐儉由人。 但也就是因為這些原因也相應的需要操更多心，花費很多精力。
查看全文↓ 2018-05-14 17:19:26
精裝房也剛好相反，裝修商品房的裝修設計往往是請正規(guī)、大型、有實力的設計公司進行的，在設計上往往比較合理、實用，基本可以滿足大多數(shù)購房者的心理需求。可以直接輕松入住，但相應的放假也比較高。而且如果有自己不喜歡的地方，還得重新裝修。 -
135****6793
建議：140平米以上買毛坯房，140平米以下分開看。
查看全文↓ 2018-05-14 17:19:15
原因：
一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。
這是為什么呢？
140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調整，使之個性化、個體化。但是基本結構和設施、硬裝已經定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個**簡單的栗子：室內門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調關系，瓷磚同樣是。
180平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧。
200平米以上、獨棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。
二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。
那為什么還要分開看呢？
一般第一套房很重要，人生**難得的就是第一次。
如果有追求就買毛坯房自己裝修，這個不需要解釋吧。
如果是第一套房，準備將來買第二套房要自己裝修的，那這套也買毛坯房自己裝修。裝修這件事跟戀愛一樣的，看再多攻略、道聽途說再多經驗、意淫手擼再多次都是放空炮，實戰(zhàn)才是王道，教訓要吸取、經驗要經歷、被坑、被宰要享受，做過才會真的愛上，愛上才會癡迷，癡迷下次你才會更加投入和用心。否則的話，你愿意費了好大的勁攢了第二套房，然后新手的自己把本應該是全新的家整得烏七八糟嗎？
如果你實在沒有時間、沒有精力作為過渡房當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢、精力也是有限的，看自己權衡。
出租的話，別二話，堅決精裝，出租不就圖個干凈、簡單，坐地收錢嘛。有那些磨洋工裝修的精力和時間不如早點現(xiàn)房出租，另外省出的時間用來出租，可能足夠精裝和自己裝得價格差了
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購買房屋的技巧不是您選擇買毛坯房，還是精裝修房，因為這些房子基本上都已經把實際的價格給你算進去了，而且算的比你自己裝修還要多，毛坯房也一樣，所以這不是買房自己的關鍵點，作為理財師我認為下面幾點您可以參考： 第一、買房子要先明確目標，買房是你的用途是什么呢？要考慮房子的配套和出行成本，因為以后要一直生活在那里，必須要便利，其次是選一下居住的地段和**潛力； 第二、我們需要準備資金，大家給自己買房，少不了的就是人民幣，起碼你的**和月供的金額，要計算好，因為這點直接關系到你的未來數(shù)十年的生活品質。大家還要知道，除了房價以外，還有契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費、登記費等花銷； 第三、我們選擇樓盤，要看的是樓盤房產商的品牌力度，也就是說房產商要有實力、口碑好的大開發(fā)商，可信度更高一些，開發(fā)的樓盤品質相對更有保障，**好是同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤?！ 〉谒?、我們自己必須要考察配套設施，房子的配套完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活品質。必須滿足我們自己的衣、食、住、行的基礎設施，主要是超市、商場、**、醫(yī)院等，如果有自建的幼兒園或者會所話，那就更加好了?！ 〉谖濉⑽覀円匆幌聞澏ǖ拿娣e，這是要看你自己的買房子的能力，比如首套房90㎡以內，契稅是1%，90-144㎡，契稅是1.5%，144㎡以上，契稅是3%，有時候就差了一兩平，可以繳納的錢，差很多?！ 〉诹?、選一個合適的樓層十分關鍵，例如你的家中有老人住一起的，條件允許宜選擇低層，寬闊舒適接地氣，老人也出行方便，有任何情況要根據(jù)自己的實際靈活的進行調配?！ 〉谄?、我們要查驗房子的【五證】，這個【五證】是辦理房產證的必須的基礎條件，【五證】不全不能辦理房產證，而且你的預售合同也無效，更不能在網(wǎng)上做合同備案登記，那么你買的房子風向會很大?！ 〉诎恕⒋蠹乙榭础緝蓵?，這點很多人不知道其實即使《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，對于以后房屋的保修等尤為重要。
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1.性價比如果長期自住，建議選擇毛坯房。毛坯房可以根據(jù)自己的需求來裝修。根據(jù)家庭的人口變化，發(fā)展，未來的變化進行裝修。毛坯房裝修與精裝房，花同樣的錢，毛坯房自裝質量，效果會更好。性價比更高。2.價格精裝房的房價，一般高出毛坯房2000左右，每平米2000左右的裝修價格，除去公攤，2000多近3000元，對于多數(shù)地區(qū)，做中高檔裝修沒有問題。很多人喜歡精裝房的品牌建材，都是大品牌，實際批量使用他們拿到價格比較低，利潤空間比較可觀。如果是毛坯房，同樣的價格拎包入住，家具家電都裝好。有些樓盤的精裝房裝修價格高于裝修公司的平均水平。3.質量精裝房的質量參差不齊，問題頻出，實際入住后多有不便。二次裝修比較麻煩，多數(shù)家庭選擇定制家具家電入住，極少進行裝修改動。
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精裝房一般精裝修的房子都是裝修好的，業(yè)主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，這是也方便了購房者入住的時間。精裝修的房子都是統(tǒng)一裝修的，你買到的時候，大約已經通風過一段時間了，所以對于室內怕有空氣污染的問題，大家也可以放心，主要就是后期你自己購買的家具看是否要通風。精裝修房子還有一好處就是，硬裝施工已經做好了，所以收房之后，也不用擔心其他住戶有裝修的噪音污染，小區(qū)整體也不會因為裝修聲響的問題而煩惱。當然劣勢也是比較讓人擔心的，裝修的質量不是讓每一個業(yè)主都放心，你沒有經歷過房屋的裝修期，沒有監(jiān)督，所以也不知道裝修材料到底怎么樣，只看到表面上挺好的，材料也是沒有辦法選擇的；有可能**重要的就是，對于現(xiàn)在的年輕人來說，精裝修就少了一點個性化的需求，自己喜歡的風格也不能體現(xiàn)，裝修風格都是單一，樣式也沒有那么年輕。如果想要個性一點的就選擇自己裝修，用材質量也有保障，希望可以幫到你。
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毛坯房、簡裝房、精裝房的主要區(qū)別如下： 毛坯房：主要是指住房內部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層;無內門扇，只留門框；衛(wèi)生間的衛(wèi)生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶自由隔斷?！ 『喲b房：是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層；有內門；衛(wèi)生間內有中檔衛(wèi)生設備;廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆；有簡單燈具；不封陽臺。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應根據(jù)裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換?！ 【b房：一般是指對房子的建筑本分進行過精裝修的房子。如對木制的儲藏鬼、柜，廚、廁的墻，地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。
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