房天下買(mǎi)房靠譜嗎

已有3個(gè)回答

• 142****8265

  房天下跟客戶簽的那些保障協(xié)議，比如危房回收，物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用追繳不回來(lái)實(shí)行墊付啊之類的，這些都是扯淡，等到真出事，就讓你簽訂一個(gè)什么補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議上林林總總說(shuō)起來(lái)就一句還是你買(mǎi)房的自己買(mǎi)賬！
  吃虧活該你倒霉跟他房天下沒(méi)半點(diǎn)關(guān)系！吃虧的還是買(mǎi)房子的，真扯淡?。?！

  查看全文↓ 2018-05-10 16:00:32
• 157****0014

  千萬(wàn)別在房天下買(mǎi)房。里面從業(yè)人員素質(zhì)極低，各種相應(yīng)的法律法規(guī)不清楚，政策不清楚，忽悠你交完中介費(fèi)就沒(méi)事了，出了問(wèn)題買(mǎi)賣(mài)雙方自己解決。
  我賣(mài)房子的時(shí)候，中介不僅扣押房產(chǎn)證，還威脅辱罵毆打我家老人。后來(lái)才知道房天下一開(kāi)始就把買(mǎi)家的傭金收了，然后買(mǎi)家也很悲催，房天下一幅你們愛(ài)咋咋滴，我不管，老子不開(kāi)心還要打人的意思。
  我這邊是湖北武漢的。

  查看全文↓ 2018-05-10 16:00:07
• 141****6403

  我是通過(guò)房天下賣(mài)房的，當(dāng)時(shí)他們來(lái)一群人，做買(mǎi)方賣(mài)方的思想工作，從來(lái)不會(huì)為買(mǎi)方和賣(mài)方著想，只想催著你快速簽合同，然后收錢(qián)。
  錢(qián)收了后，基本就不管了，后面很多流程都是我們自己跑的。而且從業(yè)人員一點(diǎn)都不專業(yè)，流程一點(diǎn)都不熟悉，銀行轉(zhuǎn)**款都會(huì)弄出很大我錯(cuò)誤，導(dǎo)致跑了好幾趟，還多花了500塊才解決。
  總之，買(mǎi)房賣(mài)房千萬(wàn)別找房天下，提前中介費(fèi)不說(shuō)沒(méi)有一點(diǎn)服務(wù)意識(shí)。

  查看全文↓ 2018-05-10 15:59:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房靠譜嗎？
  答

  如果你是炒房的一員，你可以看看行情再下手，但是如果你現(xiàn)在沒(méi)有住的地方，為什么不趁年輕把房買(mǎi)了呢，如果你現(xiàn)在年輕的時(shí)候不買(mǎi)房，等一后有孩子了，你想過(guò)孩子未來(lái)的生活嗎，雖然他不能吃，也不能當(dāng)被子蓋，但總歸是有個(gè)遮風(fēng)擋雨的地方，而且一般女孩子嫁給男生要房并不一定是看重錢(qián)財(cái)，大多數(shù)女孩子追求的只是一個(gè)安定的生活，不需要租房到處奔波，所以可以考慮一下把房在年輕的時(shí)候買(mǎi)了，現(xiàn)在如果手頭不寬裕的話也可以不著急買(mǎi)，反正青春就是拿來(lái)奮斗的嘛

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房找中介靠譜嗎？朋友們 通過(guò)中介買(mǎi)房靠譜嗎？
  答

  那么，通過(guò)中介買(mǎi)房可能會(huì)遇到的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、散布虛假房源不法中介通過(guò)在報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布一些條件好、價(jià)位超值的虛假房源信息，引誘買(mǎi)房者上鉤。待買(mǎi)房者表示買(mǎi)房時(shí)，就以現(xiàn)在租客不讓看房或該房現(xiàn)在業(yè)主不想賣(mài)等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對(duì)廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、擅自挪用房款投資許多不法中介公司充分利用房屋買(mǎi)賣(mài)資金由自己托管的便利，拿出大筆款項(xiàng)去進(jìn)行股票、期貨、基金的短期投資甚至存在銀行吃利息，以期讓這些賬上的錢(qián)流動(dòng)起來(lái)賺取大筆灰色收入。實(shí)際上，由銀行進(jìn)行交易資金監(jiān)管的運(yùn)作模式已推出許久，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為監(jiān)管額度的千分之三至千分之五之間。但是，大都數(shù)消費(fèi)者因?yàn)椴辉钢Ц侗O(jiān)管費(fèi)而放棄進(jìn)行銀行資金監(jiān)管。業(yè)內(nèi)人士提醒，大筆交易資金由銀行全權(quán)負(fù)責(zé)監(jiān)管是**為穩(wěn)妥的辦法，雖然要交付一些監(jiān)管費(fèi)，但安全系數(shù)高了很多。3、逾期交房或交房時(shí)補(bǔ)錢(qián)確定交房時(shí)間如果達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向，關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闆](méi)有在合同中注明交房時(shí)間而引發(fā)糾紛的，比如到了約定時(shí)間，賣(mài)房因?yàn)樽赓U或其他原因而無(wú)法將房屋交付給買(mǎi)房，而買(mǎi)房又因沒(méi)有在合同中做相關(guān)的說(shuō)明，買(mǎi)方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過(guò)程中，必須注明什么時(shí)間賣(mài)方將房屋以何種方式交付給買(mǎi)方，如果屆時(shí)不能按時(shí)交房，買(mǎi)家將得到什么樣的賠償，房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下，在約定時(shí)，買(mǎi)家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣(mài)家按照交房。4、免傭金或是低傭金暗藏玄機(jī)“購(gòu)房免傭金”、“傭金半價(jià)”的口號(hào)往往是中介公司打出的吸引客戶的促銷手段，實(shí)則內(nèi)里大藏玄機(jī)，這樣的幌子背后隱藏的往往是不法中介大吃差價(jià)的行徑。中介的利潤(rùn)來(lái)源應(yīng)全部來(lái)自于傭金，相關(guān)規(guī)定也明確要求中介公司絕不允許吃差價(jià)，買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)必須見(jiàn)面。業(yè)內(nèi)人士提醒，經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)理念“供需見(jiàn)面、透明交易、簽三方約、不吃差價(jià)”，不能僅停留在口頭和紙張上，更應(yīng)該是一以貫之堅(jiān)定執(zhí)行的策略。5、合同中隱藏霸王條款很多不法中介在與業(yè)主簽訂代理或買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，有意在隱蔽處設(shè)置些不合理?xiàng)l款，不然就僅規(guī)定業(yè)主該負(fù)的責(zé)任，而對(duì)中介公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任采取模糊化處理甚至是“避而不談”的辦法。當(dāng)前，市建委即將出臺(tái)二手房買(mǎi)賣(mài)和居間合同范本，這樣將**大限度避免不合理合同的出現(xiàn)，保護(hù)消費(fèi)者利益。規(guī)范化合同的出臺(tái)，將杜絕二手房買(mǎi)賣(mài)合同中隱蔽的對(duì)消費(fèi)者不利的條款，黑中介在合同上做文章恐怕不再那么容易了。6、私吞維修基金很多消費(fèi)者在買(mǎi)二手房過(guò)程中忽視維修基金，中介往往利用這個(gè)“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生：中介告訴賣(mài)方二手房維修基金已經(jīng)所剩無(wú)幾，一般情況下都是送給買(mǎi)方，而中介在對(duì)付買(mǎi)方時(shí)則稱賣(mài)方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買(mǎi)方要自己重新辦理維修基金，這樣以來(lái)維修基金就進(jìn)了中介的口袋。買(mǎi)賣(mài)雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解，如果是將維修基金贈(zèng)予買(mǎi)家，雙方需在“購(gòu)房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下，房屋交接時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方需共同到相應(yīng)的物業(yè)管理公司，針對(duì)維修基金的帳戶余額，進(jìn)行資金交割，戶名的變更。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)上買(mǎi)房靠譜嗎
  答

  要看你是在什么網(wǎng)站上面買(mǎi)啊，而且買(mǎi)房這種事還是自己到現(xiàn)場(chǎng)了解清楚的比較好，你可以在網(wǎng)上找一些相關(guān)的參考資料

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房贈(zèng)送面積靠譜嗎
  答

  買(mǎi)房贈(zèng)送面積其實(shí)是不靠譜的。實(shí)際上，這種說(shuō)法只是地產(chǎn)開(kāi)放商的一直營(yíng)銷說(shuō)法而已?，F(xiàn)在的地產(chǎn)開(kāi)放商在房屋的銷售過(guò)程中可以說(shuō)是想盡了辦法，可以看到外面的所謂“買(mǎi)房就房陽(yáng)臺(tái)”、“買(mǎi)房送書(shū)房”，其中還有直接說(shuō)明“只要買(mǎi)房就送多少平米的面積”像這樣的廣告是有很多的。站在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)講，他們肯定是不會(huì)讓自己賠本的。買(mǎi)房就送的房屋面積這樣的說(shuō)法僅僅只是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷說(shuō)法而已。實(shí)際上房屋居住的面積在計(jì)算上，其實(shí)只是有一些面積是可以用的，但是有些根本就是用不了的。比如說(shuō)像是露臺(tái)、不計(jì)算面積的飄窗臺(tái)等，實(shí)際上在計(jì)算房屋面積的時(shí)候這些本來(lái)就是不計(jì)的，但是就是因?yàn)槭强梢杂玫?，以?zèng)送的形式給了你，你就只能來(lái)使用它了，這樣還加大了房子的附加價(jià)值。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房投資靠譜嗎?投資買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  1、項(xiàng)目所處區(qū)位的投資程度項(xiàng)目所處區(qū)位如果屬于尚未開(kāi)發(fā)或開(kāi)發(fā)初期的區(qū)位，投資前景不樂(lè)觀。因?yàn)椋和恋赝顿Y過(guò)少，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的前景無(wú)法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之，不要為開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的美好前景所誘惑了。另外，開(kāi)發(fā)成熟的區(qū)位投資前景也不樂(lè)觀，由于這種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)**的潛力變小，**更有賴于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開(kāi)發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無(wú)限是有出入的。因此，建議投資處于開(kāi)發(fā)中期的區(qū)位，這種位置由于投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開(kāi)發(fā)，對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對(duì)于區(qū)位的未來(lái)規(guī)劃比較容易把握，不至于上當(dāng)。個(gè)人建議：CBD周邊地區(qū)的幾個(gè)項(xiàng)目投資潛力是比較好的。2、交通規(guī)劃容量誰(shuí)也不會(huì)想住在一個(gè)“堵城”里，尤其對(duì)租房的人來(lái)說(shuō)更甚。所以地區(qū)的交通容量是一個(gè)重要的參考標(biāo)準(zhǔn)。之所以看好CBD地區(qū)，也是因?yàn)檫@里將建成大型交通樞紐，未來(lái)的交通環(huán)境值得期待。3、開(kāi)發(fā)商實(shí)力重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，雖然房地產(chǎn)還不能真正進(jìn)入品牌時(shí)代，但是在盡可能的情況下選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商是非常必要的。多關(guān)注一下開(kāi)發(fā)商的動(dòng)態(tài)和其工程的施工進(jìn)度，可以從側(cè)面了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，但是信息搜集的工作也比較麻煩，對(duì)于沒(méi)經(jīng)驗(yàn)的投資者來(lái)說(shuō)比較吃力。網(wǎng)上的評(píng)述良莠不齊，有真心贊美，也有惡意攻擊，更有虛假吹捧，如何分辨就看自己了。4、社區(qū)規(guī)劃過(guò)小的社區(qū)由于規(guī)模限制，在規(guī)劃上很難有大的亮點(diǎn)，因此我不贊同投資小型社區(qū)，大型社區(qū)容易規(guī)劃出亮點(diǎn)，而且在生態(tài)和科技方面規(guī)劃比較好的社區(qū)在幾年以后也不會(huì)落后，是住宅品質(zhì)的一個(gè)保證，有利于出租。5、房型設(shè)計(jì)房型設(shè)計(jì)上我以通、明、齊、密四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量，即：A、通風(fēng)好，一定要有一個(gè)南北通風(fēng)的通道，北方的氣候因素要考慮進(jìn)來(lái)。B、采光好，上午和下午各看一次房，考察一下滿窗日照時(shí)間，別買(mǎi)暗房。另外一個(gè)駁論就是，窗戶面積如果過(guò)大，住宅能耗也相應(yīng)增加，也不是很劃算的，注意別有太多浪費(fèi)的窗戶。C、房型設(shè)計(jì)功能齊備，對(duì)于不同面積的戶型，功能的要求是不同的，小戶型要求設(shè)計(jì)緊湊，滿足吃飯、看書(shū)、睡覺(jué)幾個(gè)核心功能，其次滿足待客、子女的需求；大戶型要求功能齊全，根據(jù)面積的不同，我對(duì)功能的考量順序是：門(mén)廳、雙衛(wèi)、書(shū)房、洗浴面積、更衣及壁櫥……。D房型設(shè)計(jì)的私密性強(qiáng)弱，簡(jiǎn)單的要求是休息和活動(dòng)明顯分開(kāi)，互不干擾，更高的要求包括室內(nèi)客人的活動(dòng)路線、主人私人生活的空間、用餐人流的行動(dòng)路線、入廚工作人員的行進(jìn)路線……。6、物業(yè)管理包括物業(yè)管理公司的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目，物業(yè)管理是住房保值**的一個(gè)重要保障，沒(méi)有好物業(yè)，也就沒(méi)有好房子。這個(gè)方面一定要特別關(guān)注！

  全部4個(gè)回答>