什么是樣板房

已有1個回答

• 144****2026

  
  樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。
  作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。
  
  
  樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。
  
  由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。
  一、作用：
  
  好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，更多是能更好地促進(jìn)銷售。
  
  能將居戶今后的家居生活，活靈活現(xiàn)的勾畫在買家面前。
  
  可以使新房的房間空曠感縮小，使人更真切地感受以后的生活空間。
  
  二、標(biāo)準(zhǔn)
  
  樣板房對購房者只是一種參考，絕不能將樣板房理解為實際戶型，一定要帶著謹(jǐn)慎和審視的眼光去看樣板房，并且把在樓書中遇到的問題在看樣板房時一一搞清楚。
  
  看樣板房一定要要仔細(xì)看四個部分：
  （1）樣板房地板：
  1、地板至少要用地蠟油3遍；
  2、鋪設(shè)時四邊預(yù)留一定距離的空位，然后用地腳線封邊遮蓋；
  3、木地板要用夾板做底，板底要放有防油紙或塑料膜，四邊要預(yù)留空位。
  （2）水管：
  1、室內(nèi)全部用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布；
  2、安裝面盆要對水平；
  3、安裝龍頭或掩蓋要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件，不準(zhǔn)用鐵錘直接大力敲擊；
  4、廚房、廁所要有地漏；
  5、安裝完畢要試水。
  （3）瓷磚：
  1、磚面要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對線；
  2、瓷磚在使用前浸水半日；
  3、廁所地面要有適當(dāng)斜面，不可積水；
  4、瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在磚面上留有水泥污漬；
  5、地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面。
  （4）油漆工程：
  1、油漆邊界平直整齊，油不能出界；
  2、乳膠漆在近距離看應(yīng)不見掃痕；
  3、木釘著色要準(zhǔn)確、平滑；
  4、盡量不要在潮濕天氣刷油漆。
  

  查看全文↓ 2017-07-26 17:00:25

相關(guān)問題

• 問 ??什么叫樣板房？樣板房是啥意思??？
  答

  沒啥區(qū)別，就是裝修的時候有人去看。有的裝好了還有人家去看，我不建議做樣板房。實際的樣板房是很規(guī)矩的，你們小區(qū)再賣房子的時候就有樣板房，我也幫開發(fā)商設(shè)計過，主要以視覺沖擊效果為主。具體使用的還是有差別的。現(xiàn)在也有公司以樣板房為促銷手段，你只要讓他做好就行了，是不是樣板沒關(guān)系，主要就是質(zhì)量。和實用功能。

  全部5個回答>
• 問 什么是樣板房
  答

  樣板房意思是指開發(fā)商在項目未交付前按照該項目的一些戶型圖紙所建造裝修出來給前來購房的消費者參觀體驗的一個空間

  全部3個回答>
• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產(chǎn)開發(fā)商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由于樣板房屬于商品房外觀效果的展示性用房，所以對結(jié)構(gòu)沒有強制性要求，可視項目要求采取臨時建筑和其它用房方式來實施。目的開發(fā)商設(shè)置樣板房是以展示促銷為目的，為保證樣板房的整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板房的裝修費用可以達(dá)到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛(wèi)設(shè)備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預(yù)算沒有這么高的話，是無論如何也達(dá)不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設(shè)施的品牌檔次一般較高。大多數(shù)樣板房中設(shè)門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。樣板房不同于一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風(fēng)格與文化的一種再現(xiàn)，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設(shè)計師會把真實與想象空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達(dá)設(shè)計意念，為了強化設(shè)計構(gòu)思也常常使用新的材料、新技術(shù)，但主要著力點在于不斷追尋新的創(chuàng)意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內(nèi)涵。

  全部3個回答>
• 問 ??樣板房是怎么來的？樣板房是什么房子？
  答

  1，樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。2，樣板間有兩種。一是:開發(fā)商裝修的，主要為售樓而用，一是:裝飾公司為在小區(qū)開展業(yè)務(wù)以優(yōu)惠價裝修，為促銷而用，前者以展示房間格局為主，后者以展示設(shè)計和施工為主。3，開發(fā)企業(yè)裝修樣板間**大的目的是為了規(guī)避毛坯房的一些弊端，引導(dǎo)購房者對房屋戶型的設(shè)計及后期入住的一種美好場景的憧憬。盡可能大的引導(dǎo)購房者在該項目購房。促進(jìn)項目樓盤的銷售。

• 問 什么是情景樣板房？
  答

  樣板房的好處： 首先作為樓盤展示的一個重要組成部分，開發(fā)商一般都會盡心設(shè)計、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。

  全部5個回答>