不動產權證書有什么用

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  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
  2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統(tǒng)一登記制度的落地。
  從字面上能看出，所謂不動產權就是以不動產為標的物的所有權。不動產指就是指無法移動或移動后會導致形狀、性質改變的物。如土地、房屋等都屬于不動產、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬于不動產權。
  不動產權證書與房產證具有同等法律效力的

  查看全文↓ 2017-07-26 15:11:04

相關問題

• 問 不動產權證書有什么用?
  答

  1.證件名稱不同　　房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書里面還有一個二維碼，市民通過手機掃描后即可了解相關信息，同時還有防偽功能。　　2.監(jiān)制機關不同　　房產證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部?！　?.權證編號不同　　房產證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。　　4.頒證詞不同　　房產證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經審核屬實，特發(fā)此證?！　〔粍赢a權證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，為保護不動產權利人合法權益，對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利，經審查核實，準予登記，頒發(fā)此證。　　5.標注產權信息不同　　房產證在正文需標注“房屋所有權人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時間”、“房屋性質”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等信息。

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• 問 不動產權證書有什么用呢？
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面： 1、封面名稱不同 房產證的封面名稱為“中華人民共和國房地產權證”；而不動產權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產權證書”。 2、扉頁蓋章機構不同 房產證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府；而不動產權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。 3、新增二維碼 不動產權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產證上沒有。 4、內頁信息增加不動產單元號 房產證的內頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內容；而不動產權證書的內頁信息更為全面，除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產單元號。 5、附圖不同 房產證上只有房、地兩個附圖；而不動產權證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來，所以比房產證的附圖更為全面。

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• 問 ??請問不動產權證書有什么用
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。

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• 問 ??什么是不動產權證書?房產證和不動產權證有什么區(qū)別?
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明?！恫粍赢a權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。城市居民的“房產證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證。不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載于不動產登記簿的事實。不動產證比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產登記簿與不動產權屬證書關系】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 不動產權證書號碼
  答

  不動產權證證書號碼是7位數(shù)，不動產權證書號碼可以再產權證第二頁上尋找，一般是最上邊的字第號，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時間，最好結尾的幾位數(shù)字是房產證的序號。辦理不動產權證后才說明獲得了房子的所有權。不動產權證證書號碼在全國范圍內是唯一的，和身份證號一樣，里面不僅包含了原房屋所有權證的內容，而且還增加了防偽鐳射標簽，使用期限及不動產單元號等，保障了產權人的財產安全。不動產權證證書號碼查詢也可以在網上房產管理局網站查詢，輸入產權人姓名及產權證號，就能查到不動產權證證書號碼。還可以攜帶個人有效身份證件到當?shù)氐姆抗芫?，工作人員根據(jù)證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動產權證證書號碼辨別真?zhèn)蔚姆椒ǎ梢哉彝荒甏鞍姹镜淖C，然后根據(jù)字體，字號，印章對比，一般真的不動產權證書上會有水印。