買房后怎么取公積金還貸款

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• 144****4497

  購買首套自住住房、選擇使用商業(yè)貸款且貸款未還清的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。
  在貸款發(fā)放并正常還款6個月后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，每年辦理轉(zhuǎn)賬沖貸1次（轉(zhuǎn)入借款人約定還貸的銀行儲蓄賬戶），職工及配偶每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余金額，直至商業(yè)貸款余額結(jié)清。
  本市購房提取住房公積金償還商貸所需資料：
  （1）貸款銀行審核蓋章的《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請表》；
  （2）本人身份證原件及復(fù)印件；
  （3）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（住房公積金對賬簿或聯(lián)名卡）；
  （4）單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》；
  （5）借款合同，抵押合同，還款儲蓄存折（卡）原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2017-05-04 15:32:51
• 156****5282

  如果是公司為職工統(tǒng)一繳納住房公積金，一般這個事情會由公司的人事部會統(tǒng)一辦理。但在您在申請?zhí)崛∽》抗e金以前應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料：
  ① 《提取個人住房公積金申請表》
  ② 職工與貸款銀行簽訂的住房貸款合同原件；
  ③ 職工還貸存折或還貸儲蓄卡（須在存折上打印出或提供職工**近3個月的還款記錄）；
  ④ 提取人、借款人身份證復(fù)印件；
  ⑤ 還貸職工個人賬戶結(jié)息金額不足償還一年貸款本息的，需提取配偶方住房公積金的，應(yīng)同時辦理提取，并提供結(jié)婚證原件，借貸人夫妻雙方提取總額不超過一年的還貸本息總額。
  以上準(zhǔn)備資料弄好后，接下來住房公積金會審批是否準(zhǔn)許您的提取。如果通過，您將填寫一張《公積金進(jìn)賬單（通知）》。填寫后，再次交給公司人事部門，他們將統(tǒng)一辦理，并出具轉(zhuǎn)賬支票。
  以上事項(xiàng)全部完畢后，您的住房公積金賬戶上的錢就轉(zhuǎn)移到了您每月還款給銀行的那個賬戶上去了。
  從以上辦理來看，由人事部門統(tǒng)一辦理比較方便。如果是個人自己到住房公積金管理中心辦理，相對費(fèi)事！要來回跑幾次，耽誤工作學(xué)習(xí)。
  在提取公積金過程中，填寫的相關(guān)資料的提示：申請人簽字：當(dāng)然是提取人姓名了。
  職工公積金賬號：您本人在住房公積金管理中心的編號（不知道的話，請詢問公司人力部門）
  單位公積金代號：您公司在住房公積金管理中心的編號（不知道的話，請詢問公司人力部門）
  收款方的銀行賬號：應(yīng)填寫您每月還款給銀行使用的那個存折賬號。一般該賬號在您與房貸銀行簽貸款合同的時候，對方已經(jīng)將該賬號寫入進(jìn)合同中。

  查看全文↓ 2017-05-04 15:32:07
• 147****6225

  一、提取的方法一般有兩種：
  1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
  2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
  二、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-05-04 15:31:35

相關(guān)問題

• 問 買房后怎么取公積金
  答

  買房后取公積金流程：①申請人憑有關(guān)證明材料，向工作單位提出申請?zhí)崛∽》抗e金，工作單位予以核實(shí)，對符合條件的向申請人出具蓋過公章的《住房公積金提取申請表》。②等待通知，申請人持《住房公積金提取申請表》，住房公積金卡和有關(guān)證明文件，到公積金中心有關(guān)的機(jī)構(gòu)辦理審批。自受理之日起3個工作日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)申請人的提取要求。③辦理提取，接到審核通過的通知后，攜帶相有關(guān)材料到指定的銀行辦理提取住房公積金的手續(xù)。提取公積金需要的資料證件有這些，申請人有效身份證原件，若是夫妻一方來提取公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供另外一人的有效身份證件及結(jié)婚證。再根據(jù)具體情況提供有關(guān)的資料，在工作單位所在地公積金中心辦理住房貸款的，不需要提供其他資料。

• 問 提前還貸后公積金還能繼續(xù)取嗎
  答

  如果公積金貸款提前還清后?，在滿足其他非買房條件的情況下，申請?zhí)崛」e金，則是可行的，例如租房或者大修房，再或者是離休退休、職工完全喪失勞動能力并與所在單位終止勞動關(guān)系等。

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• 問 買房怎么取公積金? 買房后多久可以提取公積金
  答

  一、買房后提取公積金所需資料：購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)公積金提取印件、購房發(fā)票的原件及復(fù)印件、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號、職工配偶公積金提取、夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。二、提取公積金流程：首先職工向單位申請，單位予以核實(shí)后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預(yù)留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。

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• 問 請問，還貸款可以取公積金嗎？
  答

  貸款審批成功可以提取公積金。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等?！敖ㄔ臁笔侵赋擎?zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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• 問 請問，還貸款可以取公積金嗎？
  答

  貸款審批成功可以提取公積金。住房公積金的提取是有限制的，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該具備下列條件：(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購買”是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對住房全部拆除、另行設(shè)計、重新建造住房;“大修”是指需要牽動或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。2、職工離休、退休的3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的4、出境定居的5、償還購房貸款本息的6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的7、職工死亡或被宣告死亡的職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

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