消費貸款影響房貸嗎

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• 147****6079

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

  查看全文↓ 2017-05-03 16:00:47
• 138****7119

  消費貸款的存在會影響你房貸的審批
  如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款后
  你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認
  通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量
  但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%
  按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的
  所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題
  **好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了

  查看全文↓ 2017-05-03 15:59:55
• 136****4573

  保持良好的還款習慣，即使申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
  銀行消費貸款就是指：
  （1）銀行機構對消費者個人發(fā)放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。比如：住房裝修、汽車、家電、彩電、冰箱、電腦等，現(xiàn)在還可以申請銀行消費貸款去旅游度假，求學深造。
  （2）銀行消費貸款是讓人們把消費提前釋放，即可以提高其生活質量，還能迫使借款人因負責倍加努力工作，是一種消費觀念的轉變。
  （3）但申請貸款之前千萬要考慮清楚，倘若工作、婚姻、學習等人士計劃在未來的幾年有較大的變動，將會影響到你未來的收入，讓你為了還款而疲于奔波的話，還是暫時不要辦理為好。
  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由：
  （1）購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，
  （2）并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2017-05-03 15:59:01

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• 問 消費貸款影響房貸嗎
  答

  只能說可以再貸款，就是再貸款的數(shù)量或者利率要有影響。

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• 問 ??請問消費貸款影響房貸嗎
  答

  消費貸款的存在會影響你房貸的審批如你所說，如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款后你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題**好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了

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• 問 ??消費貸影響房貸嗎?個人消費貸款未還清是否影響房貸?
  答

  不會有什么影響的，唯一影響的就是額度了。消費貸是信用貸款 信用貸款負債太高的情況 就會影響房貸的層數(shù)（也就是額度）。打個比方：抵押金額大概在200萬以上的房子 有個幾十萬信用貸很正常。如過你首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款后，你再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高你**的數(shù)量，但是如果額度過大，比如你的消費貸款月供為5000，而你住房按揭貸款月供是3200，那你的實際月供數(shù)量為8200,按照稅前計算，還貸月供占了收入的68.33%。按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數(shù)值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是你的收入問題，或者你的**款問題，**好你能通過非銀行貸款解決你的**，那樣就沒有問題了。

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• 問 消費貸款影響房貸嗎？誰來說說呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 ??消費貸影響房貸嗎?個人消費貸款未還清會不會影響到房貸?
  答

  可能會。目前主要有兩個方法可行：一是有部分銀行的消費貸不上征信，相當于申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續(xù)費為貸款額的2%。還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續(xù)費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款后再做二次抵押還款，或由擔保中介協(xié)助購房者申請消費貸來還款。

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