過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

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• 155****2180

  要看你是普通住宅還是非普通住宅！還有各地對(duì)普通住宅和非普通住宅的認(rèn)定有不同，
  1、若是普通住宅滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證你是不需要什么稅費(fèi)的，若是未滿(mǎn)五年國(guó)家會(huì)征收全額售價(jià)5.55%的營(yíng)業(yè)稅！你若是唯一一套住房免征個(gè)人所得稅，不是唯一要征收1%的個(gè)人所得稅。
  2、若是非普通住宅滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證你需要繳納售價(jià)差額5.55%的營(yíng)業(yè)稅（差額稅），若是未滿(mǎn)五年國(guó)家會(huì)征收全額售價(jià)5.55%的營(yíng)業(yè)稅！你若是唯一一套住房免征個(gè)人所得稅，不是唯一要征收2%的個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2017-04-25 12:03:54
• 157****6063

  **新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅改為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，在二手房交易過(guò)程中，根據(jù)雙方情況，具體繳費(fèi)明細(xì)如下（如無(wú)特殊約定，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣(mài)方承擔(dān)）：
  一、契稅：
  1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）不是首次購(gòu)房 ；
  （3）車(chē)庫(kù) ；
  （4）非普通住宅
  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；
  3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿(mǎn)2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%
  三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅
  2、賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%
  四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90
  評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估需要交納）
  抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款評(píng)估需要交納）
  購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份
  公證費(fèi)：300元（如本人不能去辦理，需要交納）

  查看全文↓ 2017-04-25 12:00:10
• 154****6773

  如果房子過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)來(lái)過(guò)戶(hù)，就不需要到公證處做贈(zèng)與公證，直接到房管部門(mén)簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證戶(hù)主本人和新房產(chǎn)證戶(hù)主本人到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簽訂合同蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2017-04-25 11:59:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 固原房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)多少錢(qián)??房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；(2)申請(qǐng)人身份證明；賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū);(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件；(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)，付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)多少錢(qián)? 過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)才能拿到房產(chǎn)證
  答

  過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約為房產(chǎn)總價(jià)的8%；個(gè)人所得稅1%（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿(mǎn)五年免交）；增值稅5.5%。（房產(chǎn)證滿(mǎn)二年免交）；契稅1.5%；其它小稅費(fèi)數(shù)百元。過(guò)戶(hù)方式有繼承過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)；繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。1、繼承主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證；2、贈(zèng)與主要費(fèi)用 個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)；3、買(mǎi)賣(mài)主要費(fèi)用 營(yíng)業(yè)稅+個(gè)稅+契稅。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以 繳納1%)。2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。3、交易費(fèi):3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)?房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣(mài)會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶(hù)口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話(huà)半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以?xún)?nèi)。

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• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;面積在144以下的不需要繳納。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)？
  答

  en4768 你真牛！將我的回答都復(fù)制出來(lái)了！我再幫你算具體一點(diǎn)的！賣(mài)方稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5% X16萬(wàn)=8800元個(gè)人所得稅1% X 16萬(wàn)=1600元印花稅0.05% 如果你是首次置業(yè)可免土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X 47平方=141元。買(mǎi)方 契稅1% X 16萬(wàn)=1600元土地交易服務(wù)費(fèi)3元每平方 X47平方=141元印花稅0.05%) 登記費(fèi)50元每人 如果你是首次置業(yè)，共計(jì)是12332元。你們到房屋交易中心遞件時(shí)還可以報(bào)低一點(diǎn)價(jià)錢(qián)的，報(bào)低價(jià)錢(qián)稅費(fèi)還可以少一點(diǎn)！

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