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住房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

157****0681 | 2017-04-21 11:05:26

已有3個(gè)回答

  • 155****2458

    符合條件可以轉(zhuǎn)。
    以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件
    1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。
    2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。
    3.已取得《房屋所有權(quán)證》。
    4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過(guò)兩期或累計(jì)不超過(guò)四期。
    所需資料：
    1、 原貸款銀行出具的近24期還款明細(xì)，未超過(guò)24期的，提供所有還款記錄（須含有每月還款、罰息、復(fù)息等詳細(xì)記錄）并加蓋銀行印章；
    2、 2、原《借款合同》、《抵押合同》、《購(gòu)房合同》復(fù)印件各2份；
    3、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2份；
    4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各2份；
    5、離異人員提供離婚證（法院民事調(diào)解書(shū)或判決書(shū)，附帶法院送達(dá)或出具的判決生效證明）復(fù)印件2份；
    6、夫妻雙方單位出具的收入證明原件各2份（工資主管部門(mén)蓋章）；
    7、借款人單位賬務(wù)部門(mén)提供個(gè)人公積金賬號(hào)八位數(shù)，如：“10XXXXXX”。
    注：上述2-7項(xiàng)中均驗(yàn)原件留復(fù)印件。
    辦理流程
    1.由原貸款銀行出具兩份對(duì)賬單，加蓋銀行業(yè)務(wù)章，然后拿到公積金大廳窗口進(jìn)行審核。
    2.審核通過(guò)后，再到正信擔(dān)保辦理有關(guān)（評(píng)估、擔(dān)保、抵押等）手續(xù)。
    3.**后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)（簽定貸款合同）

    查看全文↓ 2017-04-21 11:09:32
  • 156****0007

    可以。申請(qǐng)“商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
    1、 符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件；
    2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；
    3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
    4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；
    5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
    6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
    7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

    查看全文↓ 2017-04-21 11:08:58
  • 156****8079

    商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款需要條例下述條件：
    1、借款申請(qǐng)人符合住房公積金一般購(gòu)房貸款條件；
    2、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取了所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證；
    3、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款。

    查看全文↓ 2017-04-21 11:06:49

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買(mǎi)受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。

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  • 答

    符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房（不含二手房）。3.已取得《房屋所有權(quán)證》。4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過(guò)兩期或累計(jì)不超過(guò)四期

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  • 答

    不行。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同類型的貸款，不能相互轉(zhuǎn)換。公積金貸款是政府提供的低息貸款，通常用于購(gòu)買(mǎi)住房。而商業(yè)貸款是銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的高息貸款，用于購(gòu)買(mǎi)住房或其他物品。

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  • 答

    商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金：　　第一步：首先到公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)審批表，　　第二步：原商業(yè)貸款銀行在申請(qǐng)表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無(wú)逾期等情況?！　〉谌?，中心審批并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)?！　〉谒牟?借款申請(qǐng)人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清，　　第五步：申請(qǐng)人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表交給擔(dān)保公司（總部或設(shè)在個(gè)委托銀行的網(wǎng)點(diǎn)）　　第六步：擔(dān)保公司為貸款人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)?！　〉谄卟剑何秀y行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司，　　第八步：擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)?！　〉诰挪剑簱?dān)保公司通知借款人取回房屋所有權(quán)證?！　〉谑剑航杩钊擞霉e金借款歸還擔(dān)保公司所借資金（借款人有自有資金歸還原商業(yè)貸款的，擔(dān)保公司將公積金借款款交與借款人）。

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  • 答

    一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)

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