買(mǎi)房都需要交什么錢(qián)

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• 147****1693

  (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2017-04-20 11:17:45
• 131****7530

  根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積房后對(duì)號(hào)入座
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買(mǎi)方；
  4、交易費(fèi)3/平方，買(mǎi)方；
  5、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  注意要有正規(guī)發(fā)票！

  查看全文↓ 2017-04-20 11:13:39
• 134****1167

  一、買(mǎi)新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。
  （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。 買(mǎi)方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍如果您想買(mǎi)房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。 賣(mài)方需繳納的：年頭長(zhǎng)短定稅費(fèi) 如果想賣(mài)房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購(gòu)房時(shí)間長(zhǎng)短而有很大差異。 2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開(kāi)出購(gòu)房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。 如果購(gòu)房時(shí)間小于2年，全額征收營(yíng)業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營(yíng)業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。 如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購(gòu)房時(shí)間超過(guò)5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。

  查看全文↓ 2017-04-20 11:13:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房都需要交什么錢(qián)？新房交鑰匙時(shí)為什么還要交好多錢(qián)?
  答

  不交費(fèi)、不簽字、先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后必要時(shí)舉證（即通過(guò)錄音機(jī)、攝像機(jī)或照相機(jī)調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗(yàn)房問(wèn)題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。交合理費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)[應(yīng)有市物價(jià)局批文]等）暫可不交的費(fèi)用：公共維修基金，契稅：1.5％+80元、待房產(chǎn)大證批準(zhǔn)后辦個(gè)人房產(chǎn)證時(shí)繳納。從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房都需要交什么錢(qián)? 購(gòu)買(mǎi)新房子都需要交哪些費(fèi)用？
  答

  買(mǎi)新房需要交的費(fèi)用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)、證照印花稅。1、契稅。按照房屋總價(jià)的適用稅率來(lái)繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會(huì)有所不同。2、印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%繳納印花稅。3、房屋維修基金。按照房屋總價(jià)的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費(fèi)用的。4、交易手續(xù)費(fèi)。與房地產(chǎn)公司進(jìn)行交易時(shí)，需要按照房屋的面積來(lái)交交易手續(xù)費(fèi)，繳納標(biāo)準(zhǔn)是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。5、房屋登記費(fèi)。每套房屋過(guò)戶到自己的名下，都需要交房屋登記費(fèi)，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費(fèi)，非住宅為550元/套。6、工本費(fèi)。房屋過(guò)戶到自己名下后，會(huì)有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費(fèi)10元/本。7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為5元/本。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要交什么費(fèi)用? 買(mǎi)房都需要交什么錢(qián)
  答

  在銀行辦理購(gòu)房貸款需要繳納的費(fèi)用如下：工本費(fèi)：100元；公證費(fèi)：300-600元；評(píng)估費(fèi)：千分之1.5到千分之3；其他就沒(méi)有了，如果是在擔(dān)保公司辦理的話需要給擔(dān)保費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，新房都需要交什么錢(qián)？
  答

  主要是維修基金2%和其他一些配套設(shè)施的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)等。高層住宅入住時(shí)，裝修期間一般允許用電梯，有的地方需要一定的費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能告訴我買(mǎi)房子都需要交什么錢(qián)
  答

  1、契稅費(fèi):住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或者1%交納,每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第一次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。2、專項(xiàng)維修資金費(fèi)用:有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書(shū)費(fèi)按10元/人交納。 4、合同印花稅:按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收) 5、證照印花稅:按5元/戶交納,在二手房買(mǎi)賣(mài)中,印花稅是暫免的,所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢(qián)。6、交易手續(xù)費(fèi):非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。7、新房收房時(shí)要交水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、光纖費(fèi)、門(mén)窗、欄桿費(fèi)契稅(房款總價(jià)的2%)，很多物業(yè)公司會(huì)收取一定的:房屋裝修押金( 不定)、物業(yè)管理費(fèi)( 不定 )、垃圾清運(yùn)費(fèi)(不定)、樓道修復(fù)費(fèi)(不定)、裝修人員進(jìn)出費(fèi)(不定)、裝修許可證費(fèi)(不定)、路燈費(fèi)(不定)、衛(wèi)生費(fèi)(不定)等等。

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