買房出租劃算嗎

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• 148****8544

  買房出租屬于固定資產(chǎn)投資行為，需要考慮兩個(gè)問題：一是判斷您的購(gòu)房?jī)r(jià)格是否合理、流通性是否較好，在未來一段時(shí)間內(nèi)是否有溢價(jià)空間快速變賣；
  另一個(gè)問題就是你所買房產(chǎn)周邊的租金水平，能夠在一定投資周期內(nèi)取得較好的回報(bào)。目前一般來說商業(yè)物業(yè)投資回報(bào)周期**好在20年以內(nèi)，住房的回報(bào)周期也不建議超過30年。

  查看全文↓ 2017-04-17 12:21:57
• 145****0816

  當(dāng)然可以出租，不過你這租金是不是少了點(diǎn)啊，連房貸都不到。

  查看全文↓ 2017-04-17 12:21:02
• 146****1733

  一，租金大于月供，合算。除去應(yīng)交月供以外（甚至除去物業(yè)費(fèi)等固定支出），還有盈余。
  二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點(diǎn)錢還月供，**起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質(zhì)量。
  三，至于是裝修出租，還是毛坯出租，要看自己的資金狀況及當(dāng)?shù)氐淖赓U市場(chǎng)行情而定了。

  查看全文↓ 2017-04-17 12:17:57

相關(guān)問題

• 問 ??買房出租劃算嗎?買房出租比存銀行劃算嗎?
  答

  租金比貸款后月供多，自然劃算。租金比月供少，但如果房子**潛力巨大，也是劃算的。國(guó)際上專業(yè)的理財(cái)公司評(píng)估一處物業(yè)的投資價(jià)值的簡(jiǎn)單方法：如果該物業(yè)的年收益×15年=房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)，則認(rèn)為該物業(yè)物有所值。 如果該物業(yè)的年收益×15年＞房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)，則表明該投資項(xiàng)目尚具**空間。

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• 問 ??買房出租劃算嗎?買房出租比存銀行劃算嗎?
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長(zhǎng)時(shí)間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)長(zhǎng)而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國(guó)老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會(huì)貶值．而房產(chǎn)會(huì)水漲船高。所以只要房?jī)r(jià)不是虛高，買房絕對(duì)比存銀行劃算。本文通過對(duì)買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個(gè)**，買個(gè)房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)?，近年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房?jī)r(jià)在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。

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• 問 貸款買房出租劃算嗎
  答

  貸款買房用來出租算是一種投資方式，如果選擇的房屋價(jià)格比較合適，并且出租時(shí)收益是比較穩(wěn)定的，租金能夠負(fù)擔(dān)得起每月的月供就是比較劃算的，或是能負(fù)擔(dān)起房貸利息也是挺不錯(cuò)的，能夠節(jié)省很大一筆支出，但是如果租金比較低，而且房貸金額比較大，此時(shí)貸款買房出租就不太劃算。出租房屋時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、一定要核實(shí)房客的身份，若是身份難以確定，可能合法權(quán)益就無法得到保障，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。2、房東需要和租賃人簽訂好租房合同，合同中要寫明房屋的現(xiàn)狀，以及房屋內(nèi)的配套設(shè)施，并且需要收取一個(gè)月的租金作為押金費(fèi)用，合同中要明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是需要寫明雙方的違約責(zé)任。3、協(xié)商好房屋出租之后的水費(fèi)、電費(fèi)等由誰承擔(dān)，并且需要明確寫進(jìn)合同當(dāng)中。

• 問 買房出租投資劃算嗎
  答

  需不需要買房 也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。個(gè)人買房需要滿足的條件如下：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。個(gè)人買房需要資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。 3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

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• 問 ??買房出租劃算嗎?還是存銀行劃算?
  答

  買房出租比存銀行劃算嗎1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長(zhǎng)時(shí)間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩兀掷m(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)長(zhǎng)而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國(guó)老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會(huì)貶值．而房產(chǎn)會(huì)水漲船高。所以只要房?jī)r(jià)不是虛高，買房絕對(duì)比存銀行劃算。本文通過對(duì)買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個(gè)**，買個(gè)房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)?，近年來，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房?jī)r(jià)在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。

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