必須滿18周歲才能買房嗎？

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• 147****0253

  18歲可以貸款買房，購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。貸款買房條件：
  　　(1)借款人所需條件
  　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
  　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
  　　3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲
  　　二、個人住房按揭貸款流程
  　　1)借款人到貸款銀行辦理借款申請。
  　　2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。
  　　3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。
  　　4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
  　　5)借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價證券質(zhì)押的，將有價證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。
  　　6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:48:17
• 144****1193

  未滿18周歲的必須要有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)至規(guī)定。簡單點說就是監(jiān)護(hù)人必須能夠有名額，不受限購之影響。
  未滿18歲的公民，購買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同；
  未滿18歲的公民不得申請房屋貸款；
  購房后，購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:46:42
• 157****2898

  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。
  個人買房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  個人申請住房流程：
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-24 15:45:50

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• 問 小孩滿18周歲可以自己開戶買房嗎？
  答

  可以，不能貸款

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了?！　×硗猓瑹o法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納

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• 問 剛滿18周歲買房流程
  答

  18歲購房流程和正常購房流程是一樣的，開展購房，在尋找房子以后，簽署購房合同，開展互聯(lián)網(wǎng)面審，再由房地產(chǎn)商遞交備案申請辦理，最終結(jié)清賬款。假如開展借款，手續(xù)會比較復(fù)雜一些，由于申請辦理貸款必須達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。申請辦理貸款達(dá)到的前提有下列6點：①有充足的首付，是第一套房，首付比例在30%以上，是二套房，首付比例是在60%以上。②貸款人擁有平穩(wěn)的收入，而且具有償還的能力。③貸款人擁有優(yōu)良的個人征信，沒有毀約的狀況。④擁有代發(fā)工資的水流明細(xì)及其有關(guān)證實。⑤向銀行業(yè)給購房合同及其稅票。⑥金融機(jī)構(gòu)必須貸款人給予借款需要的原材料。十八歲想要買房和普通人買房子的流程是一樣的，所以如果想要在這個年齡買房子，只要根據(jù)國家流程走就可以了。

• 問 18周歲買房怎么貸款？
  答

  你好，未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實際上就可以占有并使用房屋。這會導(dǎo)致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學(xué)等。望采納！

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• 問 剛滿18周歲買房流程
  答

  剛滿18歲買房的流程和正常買房流程是一樣的，首先進(jìn)行選房，在找到合適的房屋之后，然后簽訂購房合同，之后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)面簽，再由開發(fā)商提交房屋備案申請，**后付清款項即可。但是如果需要進(jìn)行貸款，手續(xù)相對來說會比較復(fù)雜一些，因為申請房貸需要滿足的要求是比較多的。通常情況下，申請房貸需要滿足的條件有以下6點：1、需要有足夠的**款，如果是首套房，那么**比例通常在30%以上，如果是二套房，**比例通常是在60%以上。2、貸款人必須擁有穩(wěn)定的收入來源，并且具備按時還款的能力。3、貸款人需要擁有良好的征信，并且沒有出現(xiàn)違約的情況。4、擁有銀行代發(fā)工資的流水清單以及相關(guān)的財務(wù)證明。5、向銀行提供購房合同以及購房發(fā)票。6、銀行需要貸款人提供的其他貸款所需的材料。