房地產是做什么的

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• 133****9427

  對于一個剛踏進地產的新人來說，銷售是**鍛煉人的地方，別人的銷售技巧只可供參考，除了學習別人的做法以外，更多的是在每一次與客戶打交道的過程中，總結出合適自己的商談方式、方法，這樣你就具有了自己個人獨特銷售技巧。只要多加留意、多加練習，每個人都可以具備自己獨特的銷售技巧，有自己的“絕招”。所以說，銷售技巧更多的是用心學習、用心體會、用心做事。
  優(yōu)秀的售樓人員應該具備的專業(yè)素質包括：
  第一，必備的專業(yè)知識，你必須是這個行業(yè)的專家，這樣你才有資格向別人推薦你的產品。
  第二，正確的售樓心態(tài)（誠信是根本），不是靠花言巧語或欺騙來實現(xiàn)成交的，多一些換
  位思考。
  第三：個人的儀容儀表以及潛在的高素質。專業(yè)的形象及彬彬有禮的舉止會為你贏得第一
  良好的印象，有助于消除客戶的戒備心理和彼此距離感。
  第四：具有和客戶良好的溝通能力（親和力），先讓客戶認同你、接受你，這樣客戶才會
  更好的接受你所推薦的產品。
  第五：學會和同事很好的相處，特別是有利益沖突的時候要能夠正確對待和處理，當然了
  還有和領導的關系，這就不用多說了。

  查看全文↓ 2017-03-23 10:27:55
• 157****7293

  房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

  查看全文↓ 2017-03-23 10:25:52
• 149****6076

  我做了一年多房地產，無論一手二手，開始幾乎都要出去找客戶，現(xiàn)在要看下公司的性質，現(xiàn)在房產銷售模式很多，坐銷、聯(lián)銷、強銷等等，反正電話銷售是基本的。
  二手房常找房源，學名叫“陌拜”。現(xiàn)在房地產市場一般，尤其是二手房

  查看全文↓ 2017-03-23 10:25:16

相關問題

• 問 房地產是做什么的
  答

  房地產的特征是什么？ 每一類拍賣標的都有自己的特殊性，這種特殊性是與該類標的物的特性相聯(lián)系的，房地產有以下幾個特點： （一） 位置的固定性和不可移動性。 （二） 使用的長期性。 （三） 影響因素多樣性。 （四） 投資大量性。 （五） 保值增值性。

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• 問 房地產測繪是做什么的
  答

  房地產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。房地產測繪是使用測繪儀器、技術、手段測定房屋、土地等房地產的自然狀況、權屬狀況、數(shù)量、質量等的專業(yè)測，隸屬于工程測量。房地產測繪的特點是測圖比例尺大、內容多、精度要求高、修測、補測及時。房地產測繪的工作程序：房地產的權利申請人進行申請，房地產測繪部門接受申請，查驗提交資料是否齊全，簽訂房地產測繪合同，按照測繪合同要求，進行平面控制測量，房產分幅平面圖、房產分層分戶平面圖等的測繪，房地產的面積測算;進行二級檢查一級驗收。房地產測繪為房地產開發(fā)、經營和交易提供了基礎信息服務，測繪數(shù)據(jù)信息為房地產質量提供依據(jù)，為房地產開發(fā)、銷售等提供了有效的信息和可靠的參考，測繪出的房產面積與房產價格息息相關。

• 問 房地產運營部是做什么的？
  答

  分為前期,策劃,銷售整體運作策劃的部門

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• 問 房地產評估中心是做什么的
  答

  房地產評估中心其實就是專門從事土地以及房屋估價的一個組織，在房產價格評估的時候后，房地產評估中心遵循的原則就是公平、公正和公開。房產評估的時候遵循的依據(jù)和標準主要如下：①看房齡：房子的新舊程度其實是直接關系到房子價值的，而房地產評估中心在進行房屋價格評估時，最重要的一個因素就是房齡。②看戶型：戶型的好壞也是直接決定到了房屋的價值，如果房子的戶型比較好，估價肯定會更高一些。如果是形狀不規(guī)范的那種異型戶型或者是特別小的戶型，那最終的估值都不會太高。③看樓層：樓層對于估值的影響也是非常大的，通常一棟樓的中間部位是最好賣的，估價也是最高的。如果頂樓帶有戶外花園，那么價格也會稍微高一些。④看朝向：一般南北朝向的房子是比較受歡迎的，估價也會偏高。

• 問 ??想問下大家房地產是做什么的？
  答

  房地產策劃是一項基于市場情況，為房地產項目從項目定位、產品設計到營銷定位、推廣、銷售等一系列工作提供合理化建議和策略以及具體執(zhí)行，根據(jù)市場、產品以及銷售要求，根據(jù)項目不同階段、不同情況提供不同的解決方案，是一項綜合性很強的工作。一般由開發(fā)商聘請專業(yè)的房地產策劃公司來執(zhí)行。從廣義來說，房地產策劃主要包括：項目的前期定位策劃（即房地產開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調研，項目定位，項目的經濟效益分析等）、項目的推廣整合策劃（包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等等）、項目的銷售招商策劃（包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等，項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃）等。

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