2016年還適合投資買房嗎

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• 151****0270

  買房不管是自住還是投資，都要看房子的**潛力，對于不少身負(fù)房貸的購房一族來說，買房后房價走勢時刻牽動著他們的心。那么2016年有哪些房產(chǎn)值得購買、**潛力**大呢？
  　　1.市中心的二手房
  　　在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。
  　　2.學(xué)區(qū)房
  　　新的房地產(chǎn)廣告法規(guī)定以后開發(fā)商的宣傳廣告中允許出現(xiàn)“學(xué)區(qū)房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以后學(xué)區(qū)房就不值錢了呢?當(dāng)然不是，正是由于這個原因，學(xué)區(qū)房價格才會有上漲的趨勢，而且重點**的輻射范圍還會更廣。多校劃片可能會給重點**的學(xué)區(qū)房降溫，但是跟重點**一塊兒劃片的周圍**的學(xué)區(qū)房價格就很有可能上漲，這個范圍可比之前的學(xué)區(qū)房范圍大得多。多校劃片之前，名校學(xué)區(qū)房的價格肯定高于普通**學(xué)區(qū)房，但是多校劃片之后呢，將名校和普通**部劃作一個片區(qū)，名校學(xué)區(qū)房不一定能上名校，普通**學(xué)區(qū)房的孩子也可以上名校，那么名校學(xué)區(qū)房價格會下降，然后名校、普校合并所擴大的范圍價格卻都會上漲。
  　　3.熱點城市旁的較小城市
  　　熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受， 很多人會選擇去熱點城市周邊的小城市置業(yè)。得益于便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如深圳周邊的東莞與惠州，源于深莞惠大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。類似的城市還有北京與天津周邊的保定與廊坊、上海周邊的蘇州。建議在熱點城市旁的較小城市的人群，無論是剛需還是投資，都應(yīng)該趁早下手。
  　　4.**潛力大的軌道交通房
  　　如果不愿意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的**潛力相當(dāng)可觀。
  　　5.保持穩(wěn)定的中高端住宅
  　　中高端住宅在2015年可謂出盡風(fēng)頭，成交呈現(xiàn)爆發(fā)式增長，并帶動市場整體價格的攀升。2016年出臺的契稅新政，規(guī)定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個范圍內(nèi)，雖然稅費費率降低對減輕負(fù)擔(dān)沒有太大影響，但是也會有相當(dāng)一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩(wěn)定態(tài)勢。

  查看全文↓ 2017-03-22 09:46:54
• 133****7467

  （1）初入職場的年輕人
  　　剛剛進入職場的年輕人，特別是剛畢業(yè)的大學(xué)生，倘若由父母付了**，但自身經(jīng)濟能力尚不強，多少會被房貸束縛，降低生活品質(zhì)。當(dāng)然了，如果父母經(jīng)濟實力雄厚，付了**又付貸款的話，那就隨意了。
  　?。?）工作流動性較大的人群
  　　如果你還在找工作，如果你正面臨著換工作的選擇，或是你的工作需要經(jīng)常出差，**好先不要買房。如果在工作尚未穩(wěn)定的時候買房，一旦工作調(diào)動，出現(xiàn)單位與住所距離較遠(yuǎn)的情況，就會產(chǎn)生一筆不菲的交通成本支出（區(qū)域性投資的除外）。
  　?。?）收入不穩(wěn)定的人群
  　　什么叫收入不穩(wěn)定？就是你的月收入可能跟市場動態(tài)掛鉤，收入可能或多或少。如果一味盲目貸款買房，一旦出現(xiàn)難以還貸的情況，房產(chǎn)甚至有可能被銀行沒收，對自己的還貸能力進行有效的預(yù)估也十分重要。

  查看全文↓ 2017-03-22 09:44:47
• 134****7671

  簡單的說，接下來的房地產(chǎn)市場主要是趨于平穩(wěn)，大起大落的可能性減少，畢竟目前政策已經(jīng)松綁，市場運營規(guī)律會起到重要作用，而非單純的依靠政策調(diào)控。
  當(dāng)然每個城市的市場情況不同，房地產(chǎn)走勢也是不同的，如果是三四線城市，那么市場存量多，銷售壓力是很大的。
  而對于有些城市吸附力比較高，市場發(fā)展較為健康的，房價還是會持續(xù)上漲。

  查看全文↓ 2017-03-22 09:42:43

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在投資買房合適嗎？現(xiàn)在還適合投資嗎？
  答

  只要開發(fā)商沒有大范圍降價，只要政府還在高價賣地，只要中國經(jīng)濟還沒高度發(fā)達，如果你還有些閑錢要保值，如果你買房是剛需，那就大膽買吧。建議不要買郊區(qū)的，只要是市中心，人口集中度較高的，那就放心買，至少在將來很長一段時間內(nèi)，即使不**也絕對不會貶值。

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• 問 ??屬雞2019年適合買房嗎？
  答

  2019年對于屬雞的人來說并不是很順利的一年，今年坎坷會比較多，所以對于搬家之事也會有一定波折，需要做好充足的準(zhǔn)備才好。2019年對于屬雞的人來說，貴人運不錯，會得到貴人相助，容易得到母親輩的關(guān)照，同事也有利于學(xué)業(yè)的提升，有利于個人技能的發(fā)展，正因為這樣，所以會受到一定的約束，很不自在。太歲為生肖雞的驛馬星，主導(dǎo)可能會因為事業(yè)或是母親而有外出的信號。其次，則是太歲也帶了吊客和孤辰寡宿，意味著是2019年會容易有一些隱患和災(zāi)難，需要防賊，防盜。其次的話，對于已婚者來說，容易造成分居和離婚現(xiàn)象，因為太歲傷官主導(dǎo)的是叛逆和偏激，如果女人的話有時還主導(dǎo)克夫，男人則多是感情受傷，所以建議少一些任性和偏激，夫妻之間相互理解和包容才能化險為夷。

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• 問 房價走勢怎么樣 2016年買房適合嗎
  答

  房子一直都是討論的話題。沒結(jié)婚的要買房，結(jié)了婚的要換房，不論大家聊股市、跳槽等**終話題都能無縫切換到買房。 房價還會上漲嗎？2016年該不該買房呢？ 換房焦慮族 過年期間的回鄉(xiāng)樓市話題很多。從社會、政府、企業(yè)的角度而言，三四線城市的空置率增多、高庫存帶來的莫大困擾。不時新聞出現(xiàn)的某某地方“鬼城”、開發(fā)商跑路，一線城市“中產(chǎn)”、“夾心層”們換房煩惱多少看起來有些矯情，已然擁有小鎮(zhèn)青年無法想象的百萬級居所，還為換房焦灼。 但事實上，焦灼的人真不少。舉例：除夕前兩天，北京東四環(huán)外某火鍋店內(nèi)，為上海來京出差的大學(xué)同學(xué)A接風(fēng)，北京的同學(xué)B和同學(xué)C聚會。一桌30歲上下的年輕人正在聊天，從上海名校畢業(yè)后的A在就職于一家券商，公司在陸家嘴；B本科畢業(yè)后赴北京念到博士，畢業(yè)后進入部委工作，未婚；在國企上班的C已婚，一旁在外企上班的妻子懷有身孕。 話題先從理財開始：存款利息越來越低，互聯(lián)網(wǎng)理財產(chǎn)品收益跌破3%，P2P風(fēng)險持續(xù)累積，A股更是慘不忍睹，那么有限的積蓄是兌換成美元呢還是買銀行理財產(chǎn)品？不一會兒，話題轉(zhuǎn)到了房子上：利率這么低，房價還得漲，還要不要買房？ 房價會漲得停不住嗎？ 國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年12月，北京、上海、廣州新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%、2.1%、0.7%，同比2015年12月分別上漲10.4%、18.2%、9.2%，二手住宅價格更是同比分別上漲20.8%、11.7%、11.7%。據(jù)《第一財經(jīng)日報》報告顯示，一二線城市的庫存水平從去年11月的九個月降至12月的七個月。庫存進一步消化將對房價構(gòu)成支持，因此從趨勢上看，一線城市房價穩(wěn)穩(wěn)當(dāng)當(dāng)?shù)淖诹松蠞q通道。 一線城市樓市繁花似錦，于是作為市場上的三大經(jīng)濟主體，政府、企業(yè)與個人，多將樓市問題的注意力放在了三四線城市的巨大庫存上。的確，眼下房地產(chǎn)的區(qū)域性過剩正影響樓市的健康發(fā)展，累及中國經(jīng)濟穩(wěn)定增長，威脅金融安全。 相對三四線城市，一線城市則顯得安全得多。2月2日，中國央行在其網(wǎng)站發(fā)布一則通知宣布，在不實施住房限購措施的城市，銀行對首次購房者貸款的**低**款比例可從25%下浮至20%。這一新政排除了五個非限購的城市，北上廣深與三亞，這些城市仍需行政手段干預(yù)需求，自然也與高庫存保有安全距離。

• 問 ??2019年屬龍適合買房嗎？
  答

  屬龍人買房如何看風(fēng)水屬龍人買房看風(fēng)水，可以參考《徐氏五行命相學(xué)》，例如說，“陰命火相人”五行喜木、火，喜方位正東、東南和正南，喜顏色綠、碧、紅、紫等，相信屬龍人若是能夠在買房的時候，結(jié)合自己的命相特點，房子將會更加的適合自己。買房看風(fēng)水，還需要注意房屋室內(nèi)、室外可能會存在的各種煞，例如常見的開口煞、門沖煞等等，這些“煞”都將可能會影響房屋主人的健康、運勢等，需謹(jǐn)慎避開。1、開口煞。在風(fēng)水學(xué)上，多把門比作口，而把窗戶比作眼睛，因此，若是自家的大門與他人家的大門正相對，或是與電梯門正相對，就形成了風(fēng)水學(xué)上所說的“開口煞”，開口煞容易造成家運不濟、難以守住錢財，甚至還容易招惹口舌是非，對自家的人際關(guān)系不利。因此，若是房子犯了“開口煞”，則盡量不要購買。2、門沖煞。門沖煞是指房子內(nèi)臥室、廁所、廚房門相對時所產(chǎn)生的煞氣，眾所周知，臥室是人們睡覺的地方，廁所是排污納垢的地方，而廚房則是煮飯的地方，三者都是人們所需要的，但在生活中卻萬萬不能擺放在一起的。門沖煞不但影響家人的健康，還會導(dǎo)致家人之間的不和睦，家庭生活也難說幸福。因此，犯有門沖煞的房子需避開。屬龍人買房風(fēng)水分析甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。五行屬濕土，所屬方位為東南。適宜居住靠山的房子或東南土地開闊的地方。戶門適宜朝東南、朝西、朝北，樓層或門牌號碼的尾數(shù)適宜是3、4、6、9。值得注意的是，龍歸大海，掌管施云布雨，所以在東南方適宜有水池或者河流以增加個人運勢。**佳購房時間：選擇雞年、猴年、鼠年。避開狗年、兔年。**佳房屋朝向：選擇正西、西南(偏西)、正北。避開西北(偏西)、正東。**佳旺運方位：大環(huán)境上適宜東南和正西這兩個方位，小環(huán)境上適宜房型正東凸出、或正西凸出、外部開闊、有門或窗的?？偨Y(jié)，生肖龍人出生是有甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年這些年份的，因此在五行里面是屬水的，生肖龍人在買房的時候是可以選擇雞年、猴年、鼠年這些年份去買房的，因為生肖龍人是屬土的，因此在買房的時候是可以選擇居住靠山的房子的。

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• 問 珠海房子現(xiàn)在還適合投資嗎
  答

  金灣，平沙還有橫琴，我目前就看中這3個地方橫琴現(xiàn)在投資只有公寓可以考慮了，住宅就只有一個項目了價格6萬多，金灣現(xiàn)在正合適

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