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美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為： 1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美國公民配偶移民 (CR1) 3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1) 4、 美國未婚夫妻簽證 (K1) 5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1) 6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3) 7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW) 8、 美國投資移民 (EB-5) 根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件： 1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！ ?、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！ ?、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間?！ ?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！ ?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。
全部3個回答>在美國買房能移民嗎?要注意什么?
147****1585 | 2017-03-13 11:12:19
已有3個回答
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147****8448
目前來看中國人到美國買房主要有以下幾個途徑：
查看全文↓ 2017-03-13 11:16:06
１、在美國有親戚、朋友的，直接預(yù)訂機票、酒店到美國，可以找美國當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)公司。這種情況很適合親戚、朋友在美國多年，對美國非常熟悉。由于美國的經(jīng)紀(jì)人在購房過程中，因為語言不通，交流困難，國人對何時報價、怎樣簽合同、合同具體包含了哪些項目、條款解釋、定金繳納、過戶律師的賬戶信息、產(chǎn)權(quán)調(diào)查內(nèi)容、房屋檢查報告、房屋的檢查公司是否正規(guī)、過戶后你的房產(chǎn)相關(guān)信息在哪查、包含哪些，這些老外是不會給你詳細(xì)解釋的，所以前期朋友需要跟蹤１個月的時間。
２、找大陸的美國房產(chǎn)中介。目前來看大陸的美國房產(chǎn)中介很復(fù)雜，一定要找時間成立在２年以上的，美國房產(chǎn)在大陸的分公司，保證您的購房服務(wù)。這樣的公司給您去美國看房都可以有看房團，而且運營的較成熟，包括預(yù)訂機票、酒店、開車帶您看房、到機場接送到酒店，服務(wù)更到位。上海喬治美的Ｈａｎｓ 胡經(jīng)理做的較出色。到美國買房，一定不要找和美國房產(chǎn)公司合作的大陸中介，因為這樣的房產(chǎn)信息是不透明的，在網(wǎng)上是查不到的，加州１００萬美元的房子，賣給您１１０萬，根本感覺不出來。因為美國房產(chǎn)公司也要賺錢的，為什么房產(chǎn)信息不透明？為了賺錢。
３、您自己直接去美國購房，自己預(yù)訂機票、酒店。但要您的英語非常流利，在美國生活過一點時間，至少半年。而且對美國中介有所了解。因為有的美國經(jīng)紀(jì)人是很懶的，做事很慢，你的不停地催。一定要找信譽高的經(jīng)紀(jì)公司。 -
142****5199
美國買房是否可移民
查看全文↓ 2017-03-13 11:15:45
許多中國的買家也正是通過美國的政府的移民項目來購買房產(chǎn)的，被認(rèn)為是拿到綠卡的快捷的途徑。在美國當(dāng)投資的移民一般要求投資人必須要親自管理投資的項目的，并且還得直接的創(chuàng)造10個就業(yè)的機會的。
投資的移民中的投資的標(biāo)準(zhǔn)為100萬美元，但如果投資項目是位于符合的國家統(tǒng)計資料中的低就業(yè)的地區(qū)的，則投資門檻可降為50萬美元。通過投資，申請人要在美國境內(nèi)創(chuàng)辦一個企業(yè)，并直接或間接創(chuàng)造十個就業(yè)機會，就可取得二年期的條件式綠卡。二年屆滿前90天，若該項投資行為及所創(chuàng)造的就業(yè)機會仍存在，則投資人可申請將條件解除，成為永遠(yuǎn)居民。
買房和移民其實沒有什么必然聯(lián)系。而且，假如投資項目失敗或者無法證明自己的項目直接或者間接提供了10個工作機會，綠卡也就和投資一起雞飛蛋打了。 -
135****8795
一、美國公民的身份和永遠(yuǎn)的居民相比,有以下一些好處:
查看全文↓ 2017-03-13 11:14:18
1.因為美國曾經(jīng)和其他的國家簽署了互相免除簽證的協(xié)議,所以擁有美國護照的人可以在150多個國家暢游;
2.能夠用美國的公民身份來為自己的父母、配偶子女甚至兄弟姐妹提出移民的申請;
3.美國公民可以得到免費醫(yī)療保險的待遇、各式各樣的補助金與選舉權(quán)等等。
二、美國買房和美國出資移民是兩碼事
在美國,房產(chǎn)辦理與移民機制是相別離的,盡管申辦EB-5出資移民同在美國購房置業(yè)并不矛盾,但用于自個購房置業(yè)的金錢不能算作EB-5移民的出資款。外國人能夠在美國出資買房,但卻不能借此取得美國身份。不過,辦理綠卡的移民申請人能夠買房。
三、美國房產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)是有差異的
在美國買房分為買產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán),有產(chǎn)權(quán)的房子能夠供業(yè)主自在生意和出租,而有居住權(quán)的房子只有十幾年的產(chǎn)權(quán),租售只能經(jīng)過物業(yè)居委會,價格比有產(chǎn)權(quán)的房子廉價幾倍。
四、美國買房比美國租房愈加劃算
美國房價不是很貴,可是房錢、水電費對比貴,所以大多數(shù)人都更情愿買房。并且,買房可免繳自個所得稅,美國聯(lián)邦、州以及地方政府都有許多鼓勵買房的法令和政策,對買房者供給比如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。
五、美國買房45天包退換
想買美國房產(chǎn)的人,能夠經(jīng)過出資移民公司聯(lián)系房產(chǎn)中介,也可上網(wǎng)查詢自個選中房子的一切狀況。然后交相應(yīng)的定金,在一定時間內(nèi)就能交房,假如是現(xiàn)金買房手續(xù)會愈加簡單。假如一切正常,45天后合同收效。買方在這段時間內(nèi)可請專門查看房子質(zhì)量的公司對房子進行查看,若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,能夠單方面間斷合同。并且 關(guān)于已簽約付款,買主也能夠在45天內(nèi)隨時退房。
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美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為： 1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美國公民配偶移民 (CR1) 3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1) 4、 美國未婚夫妻簽證 (K1) 5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1) 6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3) 7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW) 8、 美國投資移民 (EB-5) 根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件： 1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！ ?、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系?！ ?、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間。 4、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍。 5、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。
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有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同 在美國可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會，價格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
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外國人在美國買房需要注意：1、房屋購買類型首先要搞清買哪種類型的房屋。美國房地產(chǎn)市場的房屋種類很多，**主要的有獨棟別墅(house)，聯(lián)體別墅(town house)，公寓(Condo)。2、面積計算與國內(nèi)不同美國房子面積是以人能居住的面積來計算，不是以建筑面積計算，美國別墅的地下室的，如果沒有專修，這就不會算在居住面積里的，陽臺和車庫也都不計算在內(nèi)。不僅如此，綜合美國的房產(chǎn)價格，不能只看單純的面積價，而是要根據(jù)整個小區(qū)附近房子的價位。很多人買房子買的是獨棟別墅和聯(lián)體別墅，而別墅的價格受到多方面影響，比如地區(qū)好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等綜合因素。3、養(yǎng)房費用（1）房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅在美國各個州和地區(qū)都不同，一般在1%多一點。政府會對每個房子做一個評估價，然后根據(jù)評估價計算房產(chǎn)稅。（2）房屋保險在美國購買房產(chǎn)的同時，一般都會購買房屋保險。一棟50萬美元的房子，房屋保險費每個月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險，例如加州要加保地震險，南方城市要加保颶風(fēng)險等。（3）物業(yè)費物業(yè)費主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護，物業(yè)費為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費可能比較貴。公寓的物業(yè)費大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護成本越高，物業(yè)費也越貴。4、影響房價的因素一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯(lián)體別墅兩臥起，當(dāng)然臥室、衛(wèi)生間越多價格也就越高。同一個區(qū)域內(nèi)，房子價格往往和臥室數(shù)量成正比，價格不是采用中國國內(nèi)的面積乘以單位價格來計算。此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高。5、買房與移民的關(guān)系一般情況下，買房與移民美國沒有直接的聯(lián)系。外國人只需要提供身份證明和合法入境美國的簽證就可以在美申請購買房產(chǎn)。
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美國購房不能移民。美國移民簽證類型分為： 1、 美國親屬移民 (IR1、F1、F2A、F2B、F3、F4) 2、 美國公民配偶移民 (CR1) 3、 美國公民長期居住中國，申請中國配偶移民 (CR1) 4、 美國未婚夫妻簽證 (K1) 5、 美國杰出人才職業(yè)移民，包括跨國公司管理人員調(diào)派美國轉(zhuǎn)綠卡申請 (EB-1) 6、 美國職業(yè)移民(由雇主申請勞工證書) (E3) 7、 美國非技術(shù)性勞工移民 (EW) 8、 美國投資移民 (EB-5) 根據(jù)2001年美國移民法規(guī)定，凡具有合法居留權(quán)的外國移民，都可以申請加入美國籍，但必須符合一定的條件，才能得到準(zhǔn)許。入籍主要有以下條件： 1、 必須在取得永久居留權(quán)后，連續(xù)在美國居住5年。這是取得入籍的**低居住年限。在5年之中，不能連續(xù)超過半年的時間離開美國，如果超過半年以上，必須提供無意放棄美國住所的證明。因此，也要相應(yīng)地延長申請入籍的時間，而重新計算在美國的居留時間。在美國實際居留的時間至少3年，起碼要達到法定期限的一半，才能向美國移民局提出入籍的申請?！ ?、 與美國公民結(jié)婚的外籍公民必須在保持兩年的婚姻生活之后，才能夫妻雙方一同向移民局提出入籍的申請。新移民法規(guī)定，與美國公民或美國永久居民結(jié)婚的外國公民，因結(jié)婚而獲得美國永久居民證后，應(yīng)在符合申請美國公民條件時，盡快申請入籍，以便早日成為美國公民，享有完全的美國公民的權(quán)利。但前提條件必須是有持續(xù)兩年以上的婚姻關(guān)系。 3、 在提出入籍申請時，必須是在美國已連續(xù)居住5年的**后半年里，并且是已在當(dāng)?shù)氐闹莼虺鞘欣镏辽倬恿袅?個月的時間?！ ?、 入籍的申請者必須年滿18歲。在美國已具有永久居留資格的16歲以下的外籍人士，其父母已取得美國公民權(quán)，這時，可隨同父母自動取得美國國籍。但16歲至18歲之間的子女，則必須獨立申請入籍。如果未滿18歲的孩童，其父母當(dāng)中有一名是美國公民而一名是外國人時，有美國公民身份的一方可在其子女滿18歲之前代其申請入籍?！ ?、必須具備初步的英語讀、聽、說和寫的能力。入籍的申請人應(yīng)對英語有一定程度的了解，具有一定的英語能力，審查入籍資格時移民局官員以口試方式，入籍申請者要用英語回答有關(guān)美國歷史和美國政府方面的知識。以此來考查入籍申請者英語的實際表達能力。此種試題由美國政府印刷并公開出售。如果申請人在第一次口試時未能合格，允許申請者在一年以內(nèi)還有兩次補考機會。如果申請人年齡超過50歲，并在美國居留時間達20年以上的，可以免試英語，可由本國語言代替。移民法還對年齡已超過55歲，并已在美國取得永久居留權(quán)后又居留15年以上的申請人，也實行免考英語，并由本國語言代替。
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