保障房有房產(chǎn)證嗎?保障房可以交易嗎?

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• 136****0033

  1、保障性住房是指政府為解決中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或者租金的住房，一般由廉租住房和經(jīng)濟適用住房以及政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
  2、我國對保障房的定義是：社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。
  3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程。

  查看全文↓ 2017-03-11 16:16:27
• 153****8490

  保障房可以上市交易嗎
  原則上已分配保障房是禁止上市交易的，分情況，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)改造、游牧民定居工程，城市經(jīng)濟適用房(簡稱：經(jīng)濟適用房或經(jīng)適房)產(chǎn)權(quán)下來5年后可以上市交易。
  目前，經(jīng)濟適用房通常在購買滿一定年限后，按照當?shù)卣?guī)定，補繳相應的綜合地價款項，即可獲得“完全產(chǎn)權(quán)”上市交易。由于補繳額度的標準劃定能否與土地增值等同存在不確定性，從而導致經(jīng)濟適用房的再上市交易產(chǎn)生了較大的牟利空間。
  規(guī)劃中明確提出，嚴格控制保障性住房上市交易管理，已分配保障性住房原則上禁止上市交易，對依據(jù)相關(guān)政策允許上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除增值的價格回購，并重新分配給符合條件的保障對象，實現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機制。
  地方政府和個人持有的購置型保障性住房產(chǎn)權(quán)的方式是允許有房產(chǎn)證的，但為穩(wěn)定市場限制甚至消除牟利空間，有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。

  查看全文↓ 2017-03-11 16:08:40
• 157****6266

  保障房有房產(chǎn)證嗎
  經(jīng)濟適用房和兩限房有房產(chǎn)證，保障性住房包括,經(jīng)濟適用房、兩限房、公租房、廉租房等，經(jīng)濟適用房和兩限房是有房本的，而且是70年產(chǎn)權(quán)，而公租房和廉租房是沒有的。經(jīng)濟適用房和兩限房上市交易的話必須是從購房當日算起到現(xiàn)在滿五年以上，而且上市交易的話得交當時購買價和現(xiàn)在的出售價之差的70%的土地差價。若不滿五年，需要出讓的話，由管理部門按規(guī)定價進行回購，公租房和廉租房不能上市交易。
  不同地區(qū)的保障性住房種類不同，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證。
  保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果住戶不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租。

  查看全文↓ 2017-03-11 16:08:24

相關(guān)問題

• 問 保障房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  主要區(qū)別：1、來源不同：商品房由開發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設。2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當?shù)卣块T審核批準才能購買或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購。5年后可以出賣，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買賣，不同類型的保障性住房限制不同。

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• 問 有機會買保障房，請問保障房有房產(chǎn)證嗎
  答

  每套房子，只要是合法存在的，都有政府頒發(fā)的房產(chǎn)證。因為沒房產(chǎn)證的房子，屬于要被依法拆除的“違建”。只是這張房產(chǎn)證不在你手里罷了。

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• 問 ??保障房有房產(chǎn)證嗎？保障房要怎么辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  保障住房分好多種經(jīng)濟適用房回遷安置房廉租房 等等這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的 這個你不用擔心 只不過不是正式的上市商品房房本而已房產(chǎn)證明上會有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)例如 已購公房 會有專有 優(yōu)惠價 購買 成本價格購買等 需要交納土地出讓金后才能上市交易回遷安置房 目前回遷安置房需要五年之后 繳納一部分土地出讓金才能上市買賣經(jīng)濟適用房 產(chǎn)權(quán)滿五年后 統(tǒng)一由國家回購房產(chǎn)證 和房產(chǎn)證明 是兩個詞 但是都是對房屋權(quán)屬的有效證件

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• 問 ??保障房有房產(chǎn)證嗎?想了解保障性住房可以住多久?
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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• 問 ??申請了保障房,想了解下保障房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  目前，我國的保障性住房主要是廉租住房和經(jīng)濟適用住房，保障性住房的土地都是國家無償劃撥的。如果是廉租房是沒有房屋所有權(quán)證的。如果是經(jīng)濟適用住房，應該會頒發(fā)房屋所有權(quán)證，但是如果要上市交易，必須按照當?shù)卣恼邎?zhí)行，并且補交土地出讓金成為自己的完全產(chǎn)權(quán)后方可上市交易。

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